[서초동, 토브빌딩] 예술의전당 앞 광고 회사에서 사무실 겸 스튜디오로 쓰기에 적합! 올 인테리어 후 새로운 임차인을 기다리고 있습니다. (전용 40평)

 

안녕하세요.

오렌지 부동산중개법인입니다.

전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.

강남구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유!

해당 부동산 외에도 말씀 주신 조건의 매물을

추천해 드립니다.

저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.

오늘 소개해 드릴 사무실은

예술전당 바로 맞은편에 위치한

토브빌딩에 있습니다.

이전 업종은 광고 회사로

사무실 겸 스튜디오처럼 사용했고,

이후 올 인테리어를 새로 했습니다.

각 층을 전체 사용하고,

전용면적은 40평으로

외부 남녀 구분 화장실까지!

쾌적한 주차시설에

무료 1대, 유료 1대로

총 2대 주차가 가능합니다.

건물과 임대정보 등을

자세히 저와 함께 살펴보시죠!

가장 가까운 역은 3호선의 남부터미널 역으로

5번 출구에서 도보로 7분 내외 거리에 있고,

남부 순환로에서 예술의전당(한가람미술관) 맞은편

대로변에서 바로 보이는 건물입니다.

주변은 아파트 단지, 공원 등으로

조용한 분위기에서 업무를 보실 수 있는 환경이고,

서초 IC와 시내버스, 지하철 등의 대중교통을

바로 앞에서 이용할 수 있는 입지입니다.

건물정보

예술의전당 주변 건물에는

미술관(갤러리), 공연장, 음악 연습실(장소 대여) 등

그와 관련된 업종들이 많이 입점해 있습니다.

전체가 8개 층인 건물로 지하는 1개 층이 있고,

해당 사무실은 4층입니다.

3종 일반주거지역으로 대지면적 중 50% 정도가

건축면적에 해당합니다.

자주식으로 가능한 주차 대수는 1대이고,

기계식으로 가능한 대수는 8대로

총 9대입니다.

(건물 대지에 주차 가능한 자리가 3대 정도 더 있습니다.)

임대정보

임대면적 자체를 굉장히 보수적으로 잡아

임대면적 대비 전용면적(전용률)이 높습니다.

임대료에 비해 다소 높은 관리비는

그 비용만큼 건물 청소와 보수에 투자를 해

컨디션을 유지하기 위해 노력한다고 보시면 됩니다.

사진

사무실의 3면이 모두 높은 유리벽으로 돼 있어

가시성이 좋습니다.

깔끔하게 올 인테리어가 된 모습이고,

레일 조명부터 면적당 많은 개수의 천정형 냉난방기가

보기 좋게 설치돼 있습니다.

사무실 내부 환기나 잠깐의 휴식을 가지기에

딱 좋은 테라스도 있습니다.

 

상시 관리인 분이 주차관리를 직접 해주시니

주차 대수가 꽉 차더라도 항상 쾌적한 주차장!!

외부의 남녀 구분 화장실을

항상 청결하게 관리해 주십니다.

작은 창고와 함께 편하게 사용만 하시면 됩니다.

총평

※ 업종 : 광고(스튜디오 겸 사무실)

1. 올 인테리어 새것!

2. 전체 층 단독 사용

3. 주차 대수 2대

사무실의 내부 구조는

전체적으로 하나의 업무 홀로 돼 있습니다.

바닥 에폭시와 페인트칠, 레일 조명 등

모두 새로 했고, 전용 40평을 커버할 천정형 냉난방기가

2대나 설치돼 있습니다.

전체 층을 단독 사용하는 것으로

엘리베이터 옆 창고룸도 서비스로 이용할 수 있고,

화장실이 외부에 있어 주기적인 건물 청소로 관리!

상시 관리인 분께서는 주차관리까지 해주셔서

늘 혼잡하지 않은 주차공간에 무료 1대, 유료 1대

총 2대를 댈 수 있습니다.

종류	[47525]사무실
주소	서울 서초구 서초동
지하철	[3]남부터미널0.4㎞ / [3]교대1.3㎞ / [2]서초1.3㎞
공급면적	143.5㎡ (43.41평)
㎡(평)당 가격	2.2만원/㎡ (7.1만원/평)
실면적	132.2㎡ (39.99평)
층수	해당4층 전체7층
입주일	바로 입주가능
준공일	2013년 08월 26일
주차	총 19대 / 무료 1대
추천업종
옵션	동향,업무홀,자동문,엘리베이터,에폭시바닥,채광,야외테라스,인테리어조명,디자인외관,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,공실,지상주차,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설