안녕하세요,
오렌지부동산 중개법인 입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은
성북로 대로변에 위치한
성북동 신축 빌딩 매매 물건입니다!
성북동 성북로 대로변에 위치한
본 성북구 올근생 빌딩 매매 물건은
완벽한 임대수요를 바탕으로
수익형 투자 용도에 최적화되어 있습니다.
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
본 성북동 빌딩 매매 물건의
매각 예정 가격은 250억 원으로
현재 1종 일반주거지역에 위치,
상업용으로 이용 중에 있습니다.
대지면적은 약 269평으로
이에 따른 토지 평당 단가는
9,200만 원 수준으로
형성되어 있습니다.
본 성북동 근생 빌딩 매매 물건의 대략적인
위치는 다음과 같으며,
성북로 대로변, 4호선 한성대 입구역
인근에 위치하고 있습니다.
그럼 소개해 드리고 있는
본 성북구 성북동 빌딩 매매 물건,
과연 타 성북구 성북동 매물에 비해
과연 어떤 점이 특별할까요?
대한민국 전통 부촌, 성북동!
본건이 위치한 성북동은
대한민국의 가장 전통적인 부촌으로 알려져 있어요.
대한민국 건국 이전부터 역사적으로 유서 깊은 지역으로써,
많은 문화재 등이 발굴되어 역사지구로 지정되어 있으며,
이로 인해 각종 미술관, 갤러리, 유적지들이
즐비하여 문화 상업 공간으로
꾸준히 각광받고 있는
대한민국의 전통 부촌 성북동이에요!
통임대 수요가 흘러넘쳐요!
앞서 언급한 것과 같이,
각종 미술관, 갤러리 등이 성북동에는 수없이 많이
위치하고 있습니다.
본건을 주변으로 성북동에만
102곳의 갤러리들이 현재 성업 중에 있으며,
본건을 매입하게 될 경우
각종 갤러리, 미술관, 전시장 통임대를
적극 추천드려요!
통임대로 관리는 쉽고! 임대료는 높고!
일석이조인 임대차 전략 방식입니다.
신축 빌딩 매입으로 비용 절감!
성북동은 역사 문화지구로써,
건축 허가-착공 제한지역이라 각종 문화재 보존 등의 이슈로
건축물의 건축 과정이 굉장히 까다롭습니다.
하지만 본건은 저명하신 설계사분이 설계한 신축 빌딩으로
신축을 위한 까다로운 인허가 절차는 물론 비용까지 절감하는
본 성북동 올근생 빌딩 매매 물건은
랜드마크급의 자태를 뽐내고 있으며,
준공된 지 2달이 채 되지 않은 따끈따끈한 신축 건물로
각 층의 내부 설계는 임차인을 위해 섬세하고, 세심하며
냉난방기는 물론 탕비시설 냉장고 등 풀옵션으로
손볼 곳이 하나도 없어요!
요즘같이 자잿값이 많이 오른 시기
건축비를 절감하는 본건을 매입하여,
즉시 임대수입을 발생시킬 수 있는
알짜배기 현명한 물건이에요!
투자를 위한 모든 요소들이
만점을 가리키고 있는
본 성북동 신축 빌딩 매매 물건입니다!
신축된 건축물의 개요는 아래와 같습니다.
주용도 근린생활시설,
지하 2층 ~ 지상 4층의 건축물의
2022년 12월 준공되어
현재 운용 중에 있습니다.
성북동 지역의 까다로운 신축 인허가 절차,
건축비 등을 절감할 수 있는
본 성북동 빌딩 매매 물건,
매입하시어 갤러리, 미술관 등
풍부한 임대수요에서 파생되는
안정적인 월 임대수입을 확보함과 동시에
우량 임차인을 유치한 후
매각 시 발생될 시세차익까지
활용 용도가 무궁무진한 본
성북구 성북동 빌딩 매매 물건입니다!
본 성북구 성북동 빌딩 매매 물건의
매매가격에 각종 부대비용을 합하여
총 매입 가격 261억 원
이에 담보대출 등을 제하면
실투자금 75억 원으로 본 건물의
건물주가 되실 수 있습니다.
실 투자금 대비 임대수익률 산정 법인
민감도 분석은 유선상으로 안내해 드리니,
세부 문의사항은 맨 아래의 번호로 연락 주시면
상세히 안내해 드리도록 하겠습니다.
이상으로 성북동 성북로 대로변에 위치한
수익형 부동산 올근생 신축 빌딩 매매에 관한
포스팅을 마치며,
세부 문의사항은 언제든지
바로 아래의 번호로 문의하시면
즉시 해소가 가능합니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [49581]빌딩/건물 [전체] | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 성북구 성북동 | ||
| 지하철 | [4]한성대입구0.7㎞ / [4]혜화1.3㎞ / [4]성신여대입구1.3㎞ | ||
| 대지면적 | 892㎡ (269.83평) | ||
| 평당가격 | 9,265만원/PY | ||
| 연면적 | 765.98㎡ (231.71평) | ||
| 층수 | 지상4층 지하2층 | ||
| 준공일 | 2022년12월 | ||
| 주차 | 34대 | ||
| 옵션 | 상업용,1종일반,근린생활시설,남향 | ||
