[성수동 카페거리 통임대] 성동구 성수동 2가의 떠오르는 성수역 역세권의 성수동 카페거리, 수제화 거리 인근 위치한 각종 카페통임대,편집샵통임대가 어울리는 성수역 상가 통임대!

 

안녕하세요,

오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘은 잠시 후 자세히 말씀드리겠지만,

임대차는 물론 매매시장까지

매물 품귀현상을 겪고 있는

성수동 상가 통임대 물건입니다!

본 물건에 관한 소개부터,

타당성 검토에 도움이 되실만한

성수동 2가에 관한 A to Z

지금 바로 확인해 보시죠!

임대 예정 자산인

본 성수동 카페 통임대,

성수동 편집샵 통임대,

성수동 갤러리 통임대,

성수동 상가 통임대 물건의

건축물 개요는 위와 같습니다.

전체 연면적 82평의 주용도 근린생활시설로써,

규모는 지하 1층 ~ 지상 2층의 규모로

1974년 준공되었습니다.

근데, 자세히 살펴보니 아래 말풍선과 같은

생각이 드시지 않나요?

“1974년 준공에, 승강기도 없고

외관도 평범한 카센터인데

무슨 카페, 갤러리 등

리테일 통임대를 이야기하시는 건가요?

이러한 생각은

성수동에 대해 하나도 모르고 계신다는 사실!

성수동은 이전부터 준공업지역으로 유명해

각종 카센터, 자동차 부품, 공장들이

즐비해 있는 지역이었습니다.

하지만 성수동 1 가를 중심으로

본격적인 정부 중심의 개발이 시작되어

성수동 1 가는 고급 아파트들이,

성수동 2 가는 기존의 공장들이

간단한 큰 비용이 들지 않는 공사만을 통해

트렌디한 공간으로 탈바뀜되고 있다는 사실!

어떻게 탈바꿈 되냐고요?

가장 유명한 세 가지의 사례를 확인해 보시죠!

건물은 그대로, 감성은 180도!

앞서 언급한 기존 공장 공간들이

어떻게 성수동 상가 통임대,

카페 통임대, 갤러리 통임대, 편집샵 통임대로

탈바뀜 되었는지 살펴보시죠!

보신 세 개의 사례는 극히 일부입니다.

준공업 지역이던 성수동 지역의 특성상

현재는 수없이 많은 공간들이

트렌디한

성수동 카페 통임대,

성수동 갤러리 통임대,

성수동 편집샵 통임대,

성수동 상가 통임대 공간으로 탈바뀜 되어 있는

현 상황입니다.

그럼, 본격적으로

본건 성수동 통임대에 관한

임대 조건을 설명해 드리도록 하겠습니다.

각 층별 전용면적은 위와 같이 책정되어 있습니다.

금액 조건은

보증금 3억 원

임대료 2,000만 원으로

관리비는 자체 관리로 별도 부과되지 않으며,

건축물 전체를

통임대 조건으로서 자유롭게 사용, 수익하실 수 있습니다.

그럼 해당 금액 조건이 과연

다양한 성수역 통임대 물건들 중

합리적인 가격을 가지고 있는 매물일까요?

상세 금액 정보 지금 확인해 보시죠

NOC : 전용면적당 임대료

전체 건축물 전용면적에 임대료를 나누면

방금 설명드린 NOC 가 산출됩니다.

본 성수동 성수역 상가 통임대 물건의

전용면적당 임대료는 243,000원으로

바로 인근 성수동 성수역 상가 통임대,

성수역 카페 통임대, 성수역 갤러리 통임대,

성수역 편집 삽통 임대로 이용 가능한 물건들 중

무려 50,000원이나 저렴한 평당 가격을 가지고 있어

금액까지 합리적인 본

성수역 통임대 물건입니다.

본격적으로 현장 동영상과 함께

내부 사진 확인해 보시죠.

“저는 성수동에 대해 잘 모르는 편이에요,

하지만, 요즘 핫플레이스라는 건

익히 알고 있어 신규 출점을 고려하고

있는 상황인데 …

도대체 왜? 핫플레이스일까요?”

본격적으로 성수동 출점 타당성 검토를 위한

A to Z를 안내해 드리도록 하겠습니다.

성수동을 잘 아시는 분도 한번 확인해 보시면

좋은 정보 얻어 가실 거라 생각이 듭니다.

이러한 부분이

단순히, 누구나 할 수 있는

현장만을 안내하는 중개인과 차별되어

그 공간에 대한 전문적인 분석 능력을 가진

저의 차별성 아닐까라는 생각이 듭니다!

(포트폴리오, 계약수, 숫자가 증명해 주니까요!)

바로 확인해 보시죠

성수역 상가 통임대,

성수역 카페 통임대,

성수역 갤러리 통임대,

성수역 편집샵 통임대가 적합한

본 매물이 위치한 곳은

아차산으로 대로변 차량 1분 내 접근 가능한,

2호선 성수역 도보 3분의 훌륭한 교통 환경을 가지고 있습니다.

오렌지 마크는 매물의 대략적인 위치이며,

성수동 카페거리, 수제화 거리 등 성수 주요 상권에

위치하고 있습니다.

도대체 왜 그렇게,

성수동에 다들 열광하는지

지금부터 살펴보시죠!

성수동은 최근 한국의 브루클린이라 불릴 정도로

가장 떠오르고 있습니다.

맨 처음 설명드린 것과 같이,

기존 준공업 중심의 성수동 지역이

정부 주도의 각종 재개발 사업 등으로 인하여,

성수동 1가가 먼저 고급 주택(아크로, 트리 마제 등)으로

탈바꿈을 시작하였고,

이에 성수동 2 가도 곧이어 주택보다는 상업용을 중심으로

발달되기 시작하였습니다.

성수동 2가의 발달 과정은

청담동, 압구정, 가로수길처럼

각종 패션, 트렌드의 중심지로 변화를 시작하여

현재는 개성이 있는 아티스트, 브랜드들이라면

필수로 입점해야 하는 상권이 되었습니다.

기존 허름한 공장들을

트렌디하고 세련된 모던한 공간으로

변화시킨 브랜드, 아티스트들이

해당 공간 하나만으로도

훌륭한 포트폴리오가 되어

현재는 수없이 많은 모던한 공간이 탄생되었습니다.

방금 설명드린 것과 같이 최초에는

성수동 1가에 아크로, 트리 마제 등

고급 주택 중심의 개발이 이루어지면서

성수동 1가의 상업용 건축물 거래량은

폭발적으로 증가하였습니다.

이에 성동구는 강남구, 서초구, 송파구에

밀리지 않는 신흥 투자지로 떠오를 정도로

인기가 폭발 중에 있었죠.

하지만! 성수동 1가의 개발은 모두 완료,

최근 성수동 2가의 인기는

성수동 1 가를 뛰어넘었습니다.

그걸 증명하는 가장 정확한 자료는

상업용 건축물 매매 거래량이

2020년을 기점으로 역전되었기 때문입니다.

“성수동 1가에는 더 이상 먹거리가 없지만,

성수동 2가에는 아직 넘치기 때문이죠”

“성수동 2가의 인기는 자료만 봐도 확인이 되네요..

하지만, 2021년부터는 급격하게 거래량이

감소하게 되었는데 무슨 문제라도 있나요?”

문제는 무슨!

위 자료에서 확인되시는 것처럼

2021년부터 거래량이 급감한 이유는 바로 하나!

‘매물 품귀 현상’입니다.

성수동 2가의 폭발적인 인기 증가로

기존 건물을 내놓았던 매도인들은

가격 상승에 관한 기대감 때문에

내놓았던 건물들을 거두어들이고 있으며,

새로 구매하고자 하는 매수인들은

너무 높아져 버린 가격에 진출이 쉽지 않은,

원하는 사람은 너무 많지만(수요)

물건이 없어 구매하지 못하는(공급) 현상으로

거래량은 급감, 가격은 급상승하는

현 상황을 보이고 있습니다.

이러한 투자 지표만 보아도,

본 성수동 상가 통임대,

성수동 카페 통임대,

성수동 편집샵 통임대,

성수동 갤러리 통임대 물건이

얼마나 훌륭한 상권에 위치하고 있는지

대변해 주고 있습니다.

그럼, 그렇게 인기가 폭발하고 있는 성수동!

본 성수동 2가의 상권 현황에 대해 설명해 드리겠습니다.

성수동 2가의 굵직한

플래그십스토어 디오르 성수가 위치,

그 외에도 다수의 기존 공장, 창고들을 리모델링한

다양한 카페, 소매점, 편집샵 등이 위치하고 있습니다.

모든 투자 지표, 상권 현황, 유동 인구, 매출 등이

현 성수동의 상황을 대변해 주고 있는 탓에

개성 있고 트렌드를 주도하고자 하는 각종 아티스트,

기업, 브랜드들은 성수동에 진입하기 위해

애를 쓰고 있습니다.

그럼 어떠한 업종이 본

성수동 상가 통임대,

성수동 카페 통임대,

성수동 갤러리 통임대,

성수동 편집샵 통임대 물건에 적합할까요?

바로 구체적인 근거와 함께 확인해 보시죠!

본 성수동 2가의 전체 매출 중

각 업종들이 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

F&B(카페) 업종이 45.4%를 차지하고 있으며.

그 외 서비스업과 소매업이 뒤를 따르고 있습니다.

전체 매출 비율 평균 자료만 보아도

성수동 카페 통임대 , 성수동 레스토랑 통임대 진출이

신규 출점에 있어 발생될 수 있는 체계적인 리스크를

감소시켜 줄 수 있을 것으로 보이며,

그 바로 뒤를 따른

각종 편집샵,소매점등을 적극 추천드립니다.

방금 말씀드린 것처럼.

개성 있고, 트렌디한 공간을 원하시는 기업, 브랜드들이라면

각종 성수동 플래그십스토어, 쇼룸, 전시장 통임대를 추천드리며,

가장 근본이 되는 성수동 카페 통임대 또한 적극 추천드립니다.

통임대는 특성상

신중한 임대차 계약 체결을 요합니다.

단순한 계약 체결보다는

입점에 관한 타당성 검토부터,

각 업종에 따른 인-허가는 물론

성수동은 지역 특성상

지구단위계획에 따른 세부적이고

섬세한 법률 검토 또한 필요하죠.

이러한 복잡한 과정은

미숙하고 부족한 실력,경험을 가진분 보다는

저와 같이 숙련되고 전문적인

숫자가 증명하고, 사례가 증명하는

중개인에게

의뢰하시어,

최고의 공간을

가장 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.

이상으로 성수동 상가 통임대,

성수동 레스토랑 통임대,

성수동 쇼룸 통임대,

성수동 갤러리 통임대,

성수동 카페 통임대에 관한 포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 위 번호로 연락 주시면

상세히 안내해 드리도록 하겠습니다.