안녕하세요 ,
오렌지부동산중개법인 입니다.
오늘 소개시켜드릴 물건은
봉은사로 대로변! 신논현역 초역세권!의
1층 무권리 상가 임대 물건 입니다.
훌륭한 임대수요를 바탕으로
안정적인 상가 운영이 가능한
본 신논현역 1층 무권리 상가 임대!
지금부터 자세히 안내해드리겠습니다.
저희 오렌지중개법인이
전속으로 관리하는 성옥빌딩의
건축물 정보는 아래와 같습니다.
지하 2층 ~ 지상 7층 규모의
연면적 897평의 주용도
근린생활시설,업무시설로
봉은사로 대로변 , 신논현역 역세권에 입지하여
예로부터 오피스는물론 리테일 역시
항상 공실 없이 운영되는 위치에
자리 잡고 있습니다.
그럼 본 성옥빌딩
신논현역 무권리 1층 상가 임대,
논현동 무권리 1층 상가 임대,
봉은사로 무권리 1층 상가 임대 물건
과연 금액정보는 어떻게 될까요?
보증금 3억원
임대료 1,350만원
관리비 220만원의 조건으로
월 총 고정비용 1,570만원으로
본 1층 전용면적 70평의 훌륭한
신논현역 1층 무권리 상가 임대,
논현동 1층 무권리 상가 임대,
봉은사로 1층 무권리 상가 임대 물건을
이용 하실 수 있습니다.
주차는 편리한 자주식 주차가
1대 제공 되는 조건 입니다.
그럼 본 신논현역 상가 임대,
논현동 상가 임대, 봉은사로 상가 임대 물건인
본 성옥빌딩 1층 상가는
과연 주변 임대료와 비교하였을떄
어떠한 조건을 가지고 있을까요?
본 성옥빌딩 1층 상가의
전용면적 한평당 임대료는 22만원의 수준으로
형성 되어 있습니다.
본건이 위치한 봉은사로 양쪽 이면은
위쪽으로는 논현동 먹자골목 , 영동시장 상권이
아래쪽으로는 강남 CGV 상권이 자리 잡고 있습니다.
활성화된 봉은사로 이면의 평균 1층 임대료
평당 단가는 210,000원 수준으로 형성되어 있는데
이는 곧, 접근성 및 가시성 그리고 유동인구가 떨어져
임대료가 상대적으로 저렴한 이면 시세로
대로변에 입점 할 수 있는 절호의 찬스를 뜻합니다!
그럼 신논현역 초역세권의
봉은사로 대로변 1층 상가의
한 평당 임대료 시세는 어떻게 될까요?
바로 아래에서 확인해보시죠!
본건의 전용면적당 임대료는 앞서 말씀드린것처럼
봉은사로 이면의 시세와 비슷한 22만원 수준을
하지만 , 타 신논현역 역세권의
봉은사로 대로변 위치한 1층 상가 물건의
임대료는 평균 30만원으로 대로변 다운
시세를 형성 하고 있습니다.
설명드린 시세를 참고하시어
파격적으로 저렴하게 입점하여
영업이익을 낼 수 있는
본 신논현역 1층 상가 임대 물건
많은 문의 부탁 드립니다!
본격적으로 내부 도면과 함께
인테리어 확인해보시죠!
이어서 설명드리는
본 성옥빌딩은
과연 어떤 입지환경을 갖추고 있을까요?
오렌지 마크는 본건의 위치 입니다.
보시는것과 같이 40m 대로변의 봉은사로,
신분당선 및 9호선 신논현역이 도보 2분거리에
접근 가능한 위치에 입지 하고 있습니다.
또한 본건이 입지한 신논현역,봉은사로 대로변 상권은
앞서 언급한것과 같이 위쪽 이면으로는 영동시장,
먹자골목 상권이 굉장히 발달한
상업 중심,
아래쪽 이면으로는 강남 cgv 상권이라 불리우는
각종 카페 , 음식점 , 판매,소매점등이 위치한
이 역시 같은 상업 중심,
대로변으로는 업무는 물론
9호선의 개통으로 급격하게 늘어난 메디컬 상권까지
여기까지만해도 엄청난 배후수요를 품고 있지만,
위 아래 이면으로 위치한 단독,공동 주거 상권까지
두말이 필요 없는 입지 환경을 가지고 있는
본 성옥빌딩 임대 물건 입니다.
훌륭한 교통 인프라
+
완벽한 주거,업무,상업의 기능을
모두 품고 있는 배후수요
+
대로변 입지로 훌륭한 가시성에서 비롯되는
엄청난 홍보효과를
최대로 활용할 업종은
신논현역 쇼룸 임대,
신논현역 판매점 임대,
신논현역 서비스센터 임대,
신논현역 프랜차이즈 매장 임대를 적극 추천 드립니다!
상대적으로 임대료도 저렴하면서 입지까지 좋은
본건! 과연 어떤 업종들이 주로 대로변에
위치 하고 있을까요?
실제 봉은사로에 입점하여 있는
업종별 대표 입점 사례 확인해보시죠!
이상으로 성옥빌딩 임대에 관한 포스팅을 마치며
세부 문의사항은 바로 아래의 번호로 연락 주시면
상세히 안내해드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [46187]상가 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [9]신논현0.2㎞ / [신분당]신논현역0.2㎞ / [9]언주0.7㎞ | ||
| 버스 정류소 | 논현역, 교보타워앞, 교보타워사거리, 신논현역, 교보타워, 강남역.교보타워사거리 | ||
| 테마 | 대로변 사무실 |
||
| 공급면적 | 327.27㎡ (99평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 4.1만원/㎡ (13.6만원/평) | ||
| 실면적 | 231.4㎡ (70평) | ||
| 룸수 | 룸수4 | ||
| 층수 | 해당1층 전체1층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1981 | ||
| 주차 | 1 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,대로변상가,역세권상가,권리금없음,창고,천정형냉난방,개별운영방식,외부남녀구분화장실,지상주차,지하주차,SUV주차,엘리베이터,자체경비원,유동인구많음,근린생활시설 | ||
