오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

센터필드

 

안녕하십니까!

오렌지 대형Office팀 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은

강남 테헤란로 역삼동

2호선 선릉역 역삼역에 위치한

대형사무실 임대 매물 입니다.

오늘 준비한 카드뉴스는

카드뉴스를 보시는 것만으로도

센터필드를 직접 다녀온듯한 구성으로

준비하였으니

천천히 확인해주시기 바랍니다!

확인해보시죠.

테헤란로 대로변

역삼역 및 선릉역의 중간에 위치하여

더블역세권의 프리미엄을 지니고 있습니다.

르네상스 호텔이 철거되고 센터필드 조선팰리스호텔이

새로 건축된 건물이죠.

위 센터필드와 조선팰리스를 건축하기위해

위 토지를 매입하는 비용만

9800억원‘이 소요되었습니다.

1조원에 가까운 어마어마한 금액의 매물

지금 확인해 보시죠.

 

직관적이고 효율적인 정보전달을 위해

본격적인 설명에 앞서 매물 요약 정보

준비하였습니다.

매물의 위치에 관한 사항 설명 드리겠습니다.

앞서 지도와 함께 언급한것과 같이

역삼역,선릉역이 도보 5분내에 접근가능한

더블역세권의 입지에 위치하고 있으며,

테헤란로 대로변에 위치하고있습니다.

금액조건 설명드리겠습니다.

센터필드는 두개의 오피스 건물로

구성되어 있습니다.

EAST,WEST 두개의 동으로 구성되어 있으며.

각동 그리고 각동의 층수에 따라 임대조건 및 금액이

다르게 책정되어 있습니다.

요약정보에 나와있는 금액조건은

WEST동 고층부의 금액조건이며,

각동 그리고 층수에 따른 상세 임대조건

설명드리겠습니다.

 

‘EAST동 면적’

 

층 수

임대 면적

전용 면적

저층부

(4층 ~ 18층)

983.14평

547평

고층부

(20층 ~ 35층)

1020.56평

529평

 

‘EAST동 금액’


층 수

평당 월 임대료

평당 월 관리비

저층부

150,000원

48,500원

고층부

160,000원

48,500원

 

 


‘WEST동 면적’

 

층 수

임대 면적

전용 면적

저층부

(5층 ~ 14층)

1134평

599평

고층부

(16층 ~ 23층)

1106평

599평

 

‘WEST동 금액’

층 수

평당 월 임대료

평당 월 관리비

저층부

150,000원

48,500원

고층부

160,000원

48,500원

 


상세 금액조건은 앞서 설명드린 표와 같으며,

WEST 고층부를 기준으로

보증금은 181,566만원

월 임대료는 18,156만원

월관리비는 5503만원으로

월 고정비용은 23,659만원으로

책정되어 있습니다.

하지만 여기에 NOC 고려시

(렌트프리 및 핏아웃을 고려한 전용면적당 임대료)

(렌트프리란?:일정기간 임대료를 면제시켜주는 제도)

평단가는 확실하게 줄어들게 됩니다.

저희 대형Office 팀은 고객의 최대의 이익을 위하여

렌트프리 및 핏아웃 협상의 전문가로서

센터필드 임대를 고려하신다면,

편하게 연락주셔서 저희와 고민하신다면

합리적인 비용으로 임대가 가능하다는 점

알려드리고 싶습니다.

EAST동의 구성은

전층 오피스로 구성되어 있으며,

WEST동의 구성은

고층부 일부가 호텔로 구성되어 있습니다.

또한 연층임대가 가능합니다.

 

 

우선 센터필드의 위치적 접근성은

굉장히 우수합니다.

역삼역,선릉역이 도보 5분내에 접근 가능한

더블역세권이며 , 테헤란로 대로변에 위치하고 있어,

직원들의 출퇴근 동선 및 고객들의 방문시

접근성이 굉장히 용이하기 때문입니다.

또한 주변 인프라로는 주변 입점한 다양한 기업들을

통해 원스탑 비즈니스를 지원하게 하지만,

가장 완벽한 인프라는

같은 건물에 위치한 조선팰리스 , 고메스트리트,

‘The shop at 센터필드’라는 자체 근린생활시설이

아닐까 싶습니다.

건물 자체 완벽한 인프라를 구성하고 있습니다.

또한 내부시설로는

입주사들을 위한 라운지,피트니스,휴게공간등이 있으며,

컨퍼런스 , 회의실등 럭셔리하고 고급진 편의시설들을

입주사에게 제공하며 ,

6성급 호텔의 조선팰리스가 위치하고 있어,

고객이나 방문객 방문시 완벽하게 접대를 제공 할 수

있고 , 지하에 고메스트리트,건물 내

파인다이닝등 고급레스토랑, 스파, 편의점, 약국 등

찾아볼수 없는 업종은 없으며,

또한 추후 설명드릴 미디어 월 또한

오피스동 로비에 세련되게 위치하여

세련된 각종 디자인 아트들이 오피스동 로비를

더욱더 빛나게 해주고 있습니다.

기본 시설로는 승강기 전체 55대

그리고 고메스트리토 통하는 에스컬레이터,

890대의 차량이 수용가능한 지하 자주식 주차장,

전기차 충전소가 구비되어 있으며,

강남지역의 지하주차장 출입구는 굉장히 협소한 반면,

센터필드는 광활한 구조로 설계되어,

차량 지하 주차장 진입시

불편함 또한 해소해주고 있습니다.

 

추천 업종은 사실상

강남 테헤란로 2호선 역삼역,선릉역

역삼동에서 대형사무실 임대를 찾으시는

모두가 추천대상이지만,

우리 기업이

센터필드 대형사무실 임대를 통해

‘센터필드’자체의 브랜드를 통해

우리 기업과 시너지 효과를 발휘하고 싶고,

테헤란로,더블역세권의 프리미엄을 누리며,

기업의 자체 브랜드 가치를 끌어올리고 싶으시다면

더욱더 추천드립니다!

 

이상으로

강남 2호선 테헤란로 역삼역,선릉역

역삼동에 위치한 센터필드 대형사무실 임대

포스팅을 마치겠습니다.

센터필드 매물같은 경우에는

존재 자체만으로도 기업의 브랜드가치가

어마어마하게 상승되는 그런 효과를 가지고 있는

매물입니다.

최고급 럭셔리에 걸맞게

건축 자재,내 외부 인프라가 완벽하게 구축되어 있습니다.

센터필드 매물 이외에도 저희 대형Office 팀에서는

테헤란로 라인에 다양한 컨디션과 금액조건의

대형사무실 매물을 많이 보유하고 있으니,

대형사무실 임대를 고민하신다면,

저희에게 24시간 주말 상관 없이,

편하게 연락주십쇼!

기업이 원하는 최고의 공간을위해

저희는 최선을 다해보도록 하겠습니다.

‘공간이 필요한곳에는

항상 오렌지가 있습니다.’

매물정보

종류 [40608]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [2]역삼0.5㎞ / [2]선릉0.6㎞ / [분당]선릉0.7㎞
테마 대로변
사무실, 대로변
상가, 신축
사무실, 대형
상가, 프라임
사무실, 사무실
300py~
공급면적 3656.2㎡ (1106평)
㎡(평)당 가격 4.8만원/㎡ (16.0만원/평)
실면적 1980.17㎡ (599평)
층수 해당23층 전체36층
입주일 즉시
준공일 2021/01/30
주차 총 889대/무료5대이상
추천업종
옵션 엘리베이터,천정형냉난방,채광,조망,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,자체경비원,내부CCTV,공실,무료주차3대이상,지하주차,SUV주차,업무시설

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