[송파구 신축 사옥 매매] 가락시장 사거리 인근 양재대로 이면에 위치한 12월 준공 예정인 가락동 사옥 매매, 투자용 신축 빌딩 매매

 

안녕하세요, 오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 가락동의

랜드마크가 될 멋진 디자인으로

22년 12월 준공될

송파구 신축 사옥 매매,

송파구 신축 빌딩 매매 물건입니다.

소개해 드릴 송파구 가락동

신축 빌딩 매매 물건은

사거리 코너 자리에 위치하여 훌륭한 가시성을 자랑합니다.

또한 요즘같이, 건축비가 급상승한 시기

현명한 투자 대안으로도 떠오르고 있는

신축 빌딩 매매 물건,

지금부터 확인해 보시죠!

소개해드리고 있는 본

가락동 신축 빌딩 매매 물건은

매각 예정가 110억 원입니다.

용도지역은 2종 일반 주거로

현재 상업용으로 건축 중에 있으며,

대지면적은 약 94평,

이에 따라 책정되는 토지 평당 단가는

1억 1천만 원 수준으로 형성되어 있습니다.

매물의 대략적인 위치는 보시는 것과 같이,

송파역, 양재대로, 가락시장 사거리 인근에 위치하고 있습니다.

소개해드리고 있는

본 송파구 신축 빌딩 매매,

송파구 신축 사옥 매매 물건

과연 어떤 점이 특별할까요?

훌륭한 교통 인프라를 갖췄어요!

본건은 훌륭한 교통 인프라를 갖추고 있어요.

가락시장 사거리, 양재대로 이면에 위치하여

훌륭한 차량 접근성을 확보함과 동시에,

8호선 송파역, 8호선 및 3호선 가락시장역이 도보로

접근 가능한 곳에 위치하여,

대중교통의 접근성까지 양호하게 확보하고 있습니다.

이러한 입지 덕분에 본건 주변으로 대규모

공동, 단독 주거 단지가 형성되어 있다는 사실!

완벽한 배후수요!

앞서 언급한 것과 같이,

본건을 중심으로 대규모 주거 단지가 형성되어 있어요.

또한 신가초, 석촌중, 가락고 등

송파구 가락 학군 단지로서 사교육 수요까지

확보하고 있는 곳이랍니다.

따라서, 본건은 교육업, 음식업, 도-소매업 등

다양한 업종을 필요로 하고 있는

완벽한 배후수요를 형성하고 있는 입지를 가진 물건이에요!

요즘 같은 시기, 알짜배기 매물!

최근 각종 국제, 국내 경제 상황 등으로 인하여

건축 원자잿값이 폭등 중에 있어요.

그래서 건축비 역시 건축주 입장에서는

크게 부담이 되는 상황이라 빌딩 신축용 부지 매입, 혹은

기존 건물 철거 후 재축을 주춤하게 되는 상황입니다.

이런 혼란한 상황 속, 해당 매물은 신축 빌딩 매매 물건으로

신축비를 아낄 수 있어요.

또한 본건은 일반 투자용 가락동 빌딩 매매 이외에도

사용 욕으로도 사용이 가능하게 설계되어,

고층 부는 사옥 사용, 저층 부는 투자용으로 분리하는

똑똑한 가락동 사옥 매매, 송파구 사옥 매매 물건이 될 수도 있어요!

모든 투자 요소들을 종합적으로 고려하여봤을 때,

다양한 지표들이 훌륭한 성적을 나타내고 있는 본 건입니다!

올해 12월 준공 예정인 건축물의

상세 정보는 다음과 같아요.

해당 사진은 실제 본건 부지에 건축될

건축물 조감도이며,

지하 1층 ~ 지상 5층 규모의

중로 각지라는 큰 도로 조건을 가진

근린생활 시설입니다. 또한 각층

4m 이상의 높은 층고와 통유리로 인하여

우수한 개방감, 채광까지 자랑하게 됩니다.

앞서 언급한 것과 같이,

본건을 송파구 가락동 사옥 매매 물건으로

매입하셔도 훌륭하며, 투자용으로 매입하시게 될 경우

훌륭한 입지에서 파생되는 임대수입을 안정적으로 확보하는 방법과

추후 매각 시 건물 밸류 업을 통해 확실한 시세차익을 확보하는 등의

방법이 있을 것으로 예상됩니다.

본 송파구 가락동 신축 빌딩 매매 물건의

매각 예정가격에 각종 부대비용을 합하여,

전체 매입 가격 115억 원

담보대출 등을 제하면

실투자금 33억 원으로

본 빌딩을 매입할 수 있을 것으로

예상됩니다.

실 투자금액 대비

임대수익률 산정 법인

민감도 분석은 유선상으로 진행하여드리니,

많은 문의 부탁드립니다.

이상으로 송파구 가락동 신축 사옥 빌딩 매매에 관한

포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 바로 아래에 나와 있는 번호로

언제든지 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.