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[신사동 가로수길 빌딩 매매] 신사동 한남 IC 인근의 가로수길,세로수길 상권을 품고 있는 근생, 사옥 신축부지로도 적합한 신사동 사옥 매매!

안녕하세요,

오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘 소개해 드릴 물건은

신사동 근생 신축 부지 매매,

신사동 사옥 신축 부지 매매,

신사동 빌딩, 사옥 매매 물건입니다!

소개해 드릴 신사동 사옥 매매, 빌딩 매매 물건은

매입 즉시 임대 수입이 발생하는

탄탄하고 완벽한 가로수길 상권을 품고 있는

빌딩으로써,

신축은 물론 리모델링 용도까지도 적합한

훌륭한 물건입니다!

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

본 신사동 빌딩 매매, 사옥 매매 물건의

건물 외관은 위와 같습니다.

소개해 드릴 신사동 빌딩 매매,

신사동 사옥 매매 물건의

매각 예정 가격은 360억 원으로

빠른 잔금 조건에 따라 유동적으로

매매가격 협의가 가능한 상황으로,

대지면적은 180평(3필지)

이에 따른 토지 평당 단가는 1.9억 원 수준으로

현재 1988년 준공된 건축물이

2종 일반주거지역에

상업용(근생) 빌딩으로 운용 중에 있습니다.

본건의 위치는 위 오렌지 마크와 같습니다.

올림픽대로 한남 IC,

3호선 및 신분당선

신사역이 도보 5분 내에 위치한

훌륭한 교통 인프라를 자랑하는 입지입니다.

그럼 소개해 드리고 있는

본 신사동 빌딩 매매,

신사동 사옥 매매

과연 어떤 점이 특별할까요?

훌륭한 교통 인프라!

본건은 앞서 언급한 것처럼

훌륭한 교통 인프라를 자랑합니다.

한남 IC로의 접근이 차량으로 1분 내 가능하여,

올림픽대로 이용은 물론 강변북로까지 주요 수도권으로

용이한 접근성을 자랑하며,

3호선 및 신분당선 신사역이 도보 5분 거리에 있어

훌륭한 도보 및 차량 접근성을 자랑하는

본 신사동 빌딩매매,

가로수길 빌딩매매,

세로수길 빌딩매매 물건입니다.

가로수길,세로수길을 품은 본 건!

가로수길 대로변에서 파생되어 뻗어나가는 상권을

나로수길,다로수길 혹은 세로수길이라고 합니다.

본건 신사동 빌딩 매매는 가로수길 상권에 포함된 지역으로써,

각종 리테일 업종인 카페, 갤러리, 스튜디오 등은 물론

기업 사옥들의 수요까지

대한민국 3대 상권인 가로수길 상권을

배후수요로 품고 있는 본 건입니다!

근생, 사옥 신축 강력 추천!

임대수입을 더 높이고 싶으신가요?

신축 프리미엄을 통해 추후 확실한

시세차익을 확보하고 싶으신가요?

그럼 근생 및 사옥 신축을 강력 추천드립니다.

본건을 매입하여 그대로 운용하여도 완벽하지만,

추후 근생 및 사옥을 신축하게 될 경우

임대 환경 개선으로 인한 향상된 임대료 확보는 물론

신축 프리미엄으로 추후 매각 시 확실한 시세차익을

확보할 수 있게 됩니다.

그럼 본 신사동 빌딩 매매,

신사동 사옥 매매 물건을

신축부지 매매로 매입하여

신축하게 될 경우

해당 가설계 안은 어떻게 될까요?

본 신사동 빌딩 매매, 신사동 사옥 매매 물건

지상 5층 ~ 지하 2층,

연면적 600평 규모의 건축물 신축이 가능하며

세부 건축비는 각종 자재 선택에 따라 상이할 수 있습니다.

신축이 부담스러우신가요?

건축비 자금조달, 신축 기간 공실, 대출이자 등

그럼 신축비의 절반의 절반 수준인

리모델링을 추천드려요!

간단한 리모델링 만으로도

신축에 준하는 임대수입과,

리모델링 프리미엄을 통한

확실한 시세차익까지!

아래 리모델링 사례 확인해 보시죠!

소개해 드리고 있는 본 신사동 빌딩 매매,

신사동 사옥 매매 물건의 예상 자금조달 안은

다음과 같습니다.

매매가격에 담보대출 등을 제하면

실투자금 108억 원으로

본건을 매입하실 수 있을 것으로 예상되며,

실 투자금 대비 임대수익률 산정 방법인

민감도 분석은 유선상으로 진행하오니,

세부 문의사항은 바로 아래의 번호로

문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

이상으로 신사동 빌딩 매매, 신사동 사옥 매매,

신사동 신축부지매매,가로수길 빌딩 매매,

세로수길 빌딩 매매에 관한 포스팅을 마치며,

궁금하신 점은 아래의 번호로 문의하시면

즉각 해소가 가능하오니

많은 문의 부탁드립니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [47319]빌딩/건물 [전체]
주소 서울 강남구 신사동
지하철 [3]신사0.6㎞ / [신분당]신사역0.6㎞ / [3]압구정1㎞
테마 빌딩
매매, 사옥형
빌딩매매
대지면적 595.04㎡ (180평)
평당가격 20,000만원/PY
연면적 1894.21㎡ (573평)
층수 지상5층 지하1층
준공일 1988년
주차 16대
옵션 업무용,상업용,2종일반,근린생활시설,서향

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