[신사동 빌딩매매]강남 신사동 신사역 가로수길 인근 사옥매매 or 수익형 부동산 투자 매매로도 훌륭한 신사동 빌딩 매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

강남 신사동 신사역 가로수길 인근

사옥 매매 , 올근생 빌딩 매매 물건 입니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

확실한 가로수길 상권에 위치한

해당 신사동 신사역 빌딩 매매 물건!

신사역 역세권 및 가로수길 상권으로

공실 염려는 전혀 없으며,

풍부한 임대수요만 있을 뿐 입니다!

본격적으로 매각조건 설명해드리도록 하겠습니다.

2종 일반 주거 지역에 위치한 해당 매물은

매각 금액 120억원으로,

해당 대지면적은 85평 입니다.

따라서 토지평단가는 141,122,097 수준으로

형성 되어 있습니다.

현 이용상황은

매각을 위한 명도가 완료된 상황이라,

신사동 사옥 매매로도 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.

해당 신사동 신사역 가로수길 부동산투자 물건인

신사동 가로수길 빌딩매매의 대략적인 위치는

다음과 같습니다.

보시는것과 같이 신분당선,3호선 더블역세권으로

신분당선 부동산 투자와도 밀접한 연관이 있습니다.

또한 가로수길 이면으로 신사동 최고의 입지라고

설명 드릴 수 있습니다.

대한민국 최고의 상권 신사동!

신사동 가로수길은 내국인,외국인 대비 없는

엄청난 유동인구를 확보하고 있는 지역으로

리테일 측면에서의 신사동은

다양한 업종들이 수 없이 위치하고 있으며,

업무용으로 기업들의 사옥 및 주거용으로

단독 주거단지 또한 굉장히 많이 위치하고 있습니다.

교통호재 가득한 신사동!

경부고속도로,올림픽대로 한남IC를 포함하고 있음과 동시에,

신분당선 , 3호선또한 포함하고 있어 그야말로 완벽한

도보 및 차량 접근성을 자랑합니다.

이토록 정부가 신사동 교통개발에 집중하는 이유는

정부가 인증하는 최고의 상권이자 대규모 도시라는 뜻 입니다.

이러한 이유 때문에 최근

신사동 빌딩 매매,

신사역 빌딩 매매,

가로수길 빌딩매매,

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찾으시는 분들이 급증 하고 있습니다.

다양한 수요가 있는 지역이에요!

앞서 언급한것과 같이,

가로수길은 많은 유동인구와 어울리는

각종 팝업스토어 , F&B등 폭발적인 리테일 수요와 함께

각종 기업 사옥 , 주거 수요 등 꾸준하게 수요가 있는 지역이라,

공실 염려는 전혀 없는 지역이죠!

모든 투자 요소들을 종합적으로 고려하였을때

해당 신사동,신사역,가로수길 빌딩매매,사옥 매매 물건은

투자 요소가 전부 만점인 특별함이 있습니다.

본격적으로 건물 개요 설명해드리도록 하겠습니다.

대지면적은 281.10m²로

약 85평

연면적은 298평의 규모로

올근생의 지하 1층 ~ 지상 3층의 규모로

현재 명도 완료된 상황이라 ,

사옥용도로 즉시 매입하여 입주 가능하며,

혹은 리노베이션 근생 신축을 통한

훌륭한 임대환경 개선 또한 가능 합니다.

그럼 해당 신사동,신사역 , 가로수길 빌딩 or 사옥 매매

물건을 매입하게 될경우 어떤식으로 자산을 운용하여야

현명한 방법이 될지 간략히 안내해드리겠습니다.

가장 기본적으로

안정적인 연 임대수입을 확보하는 방법과

보유기간 이후 추후 매각시

시세차익을 확보하는 방법이

가장 기본적인 운용 방법이며,

해당 매입 용도 혹은 사용 용도에 맞는

임대환경 개선을 위한 근생 or 사옥 신축

혹은

추후 임차인 유치 , 매각시 시세차익을 위한

리모델링 등 다양한 운용 방법이 있습니다.

설명해드리고 있는

신사동,신사역,가로수길 올근생

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부대비용을 합하여,

매입가격은 126억원

레버지리를 통한

실 투자금액은 대략 42억원 정도로 책정 되어 있습니다.

저희 오렌지중개법인에서는

해당 신사동 , 신사역 , 가로수길 빌딩매매,사옥매매를

매수 희망하실 경우 각 개인 혹은 법인에

자산 상황에 맞는 정확한 금융설계,

민감도 분석또한 무료로 진행해 드리니,

해당 신사동 빌딩매매,사옥매매 물건

관심 있으시다면,

맨 아래에 나와 있는 번호로 유선상 문의 주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

이상으로 신사동 가로수길 이면에 위치한,

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신사동 부동산투자,매매에 관한 포스팅을 마치며

궁금하신 사항은 바로 아래에 나와있는 번호로

유선상 문의주시면 , 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.