안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인입니다.
전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.
강남구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유!
해당 부동산 외에도 말씀 주신 조건의 매물을
추천해 드립니다.
저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.
가장 가까운 역은 3호선의 압구정역으로
3번 출구에서 도보로 10분 내외 거리에 있고,
강남을지병원 사거리 대로변에 압구정역방향의 건물입니다.
신사역에서 청담동으로 가는 방향의 도산대로에 접해
대로변의 대형평수로
매물 자체가 많이 나오지 않는 신사동인 점까지
더해지니 이 사무실은 귀하게 되는 거죠.
건물 앞과 맞은편에 있는 버스정류장도
그 입지를 더욱 빛내고 있습니다.
건물정보
압구정역 주변의 대로변 건물들은
대부분 성형외과 등 병원들 즐비합니다.
강남권의 사무실 중 대형 평수는 늘 수요가 넘치죠.
그러다 보니
손 바뀜이 잦지 않고
각 층을 한 회사가 전체 사용하니
연식 대비 굉장히 깔끔한 상태이고,
관리비가 높은 감이 있지만 주기적인 청소와 보수로
건물 외관도 그에 못지않게 좋은 상태를 유지하고 있습니다.
임대정보
전용면적을 굉장히 보수적으로 잡아
임대 면적당 굉장히 저렴한 임대료를 자랑합니다.
앞서 말씀드린 바와 같이
건물 내외부의 관리 상태를 본다면
관리비는 그렇게 높지 않습니다.
사진
연식 대비 컨디션이 굉장히 관리를 잘해온 티가 나는
건물 외관 모습입니다.
출입구에는 현관 보안 장치가 설치돼 있고,
안쪽으로 인포메이션 공간이 보입니다.
사무실의 업무 홀 모습을 현재 임차인 회사의 보안상 문제로
자세히 촬영하지 못한 점 양해 바랍니다.
다양한 사이즈의 룸들을 위해
업무 홀을 넓게 사용하고 있지는 않으셨습니다.
대표실을 임원들과 회의할 정도로 사용 중!
12명을 수용할 수 있는 회의실과
대표실보다는 작지만 같은 구조의 임원실도 있습니다.
현재 구조와 사무집기 등의 시설을 그대로
인수받아 사용하실 수도 있습니다.
탕비실에 위, 아래 선반을 알차게 인테리어 해놨습니다.
건물 앞 대지도 넓어 많은 차량을 수용할 수 있고,
상시 관리인과 발렛주차로
항상 쾌적한 주차공간을 자랑합니다.
총평
| 종류 | [47467]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 신사동 | ||
| 지하철 | [7]학동0.7㎞ / [3]압구정0.7㎞ / [3]신사0.9㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 446.3㎡ (135.01평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.6만원/㎡ (5.3만원/평) | ||
| 실면적 | 288.9㎡ (87.39평) | ||
| 룸수 | 룸수6 | ||
| 층수 | 해당2층 전체15층 | ||
| 입주일 | 1월 중순 | ||
| 준공일 | 1991년 11월 05일 | ||
| 주차 | 총 12대 / 무료 2대, 유료 2대(1대당 20만원) | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,파티션,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,창고,중앙공급방식,채광,조망,외부남녀구분화장실,대로변,24시개방,인테리어,자체경비원,내부CCTV,룸5 이상,무료주차2대,유료주차2대,지상주차,지하주차,기계식주차,발렛주차,방문 | ||
