건물통임대, 단독사옥
가로수길 대로변 이면도로
연면적 193평
보 5억, 임 4000만 원, 자체관리
[매물 번호 : 47432]
안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인입니다.
전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.
강남구, 서초구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유하고 있어
해당 부동산 외에도 말씀주신 조건의 매물을 추천해 드립니다.
저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
2022년 11월 01일 불과 며칠 전에
리모델링 공사를 끝낸 건물의 통임대입니다.
많은 성형외과 병원들이 입점한 도산 대로와
엔터테인먼트, 편집숍, 스튜디오 등이
즐비한 가로수길 대로변을
끼고 있는 이면 도로에 위치해 있습니다.
2종 일반주거지역의 건폐율과 용적률을
최대한 활용했고,
사거리 코너라서 진입로에서 건물이 한눈에 보이는
장점이 있습니다.
위치
건물 통임대상 해당 매물의 정확한 위치를
알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
문의하시면 보다 자세한 영상과 사진으로
설명해 드리겠습니다.
건물정보
3층에는 베란다가 있고, 면적은 11평 정도!
루프탑도 있고, 그 면적은 30평 정도입니다.
지상 1층을 제외한 층, 모두 2종 근린생활시설!
임대정보
냉난방기 등 내부시설과 화장실까지 고급스럽게
ALL 리모델링이 된 건물임에도
연면적 대비 저렴한 임대료인 것은 주변 시세를
생각하면 아실 수 있습니다.
전기/수도/가스는 사용하신 만큼 부담하시면 되고,
주차는 4대가 가능! 승강기는 1대로 임대차 후
자체적으로 사용/관리하시면 됩니다.
추천업종
건물 전체가 유리벽으로 개방성이 뛰어나고
사거리 코너의 유동인구들이 건물 내부를
보는 데 있어 굉장히 이점이 많습니다.
지하층은 성큰과 유사 구조로 별도의 출입구가 있고,
지상층 내부는 냉난방기 설치와 하나의 홀로 돼 있어
층별 목적에 맞게 인테리어를 하기에 용이합니다.
홀에 주기둥이 없어 전용면적을 100% 사용합니다.
내부사진
전면부뿐만 아니라 ㄷ자로 모두 유리벽입니다.
정말 개방성과 가시성이 뛰어나겠죠?!
층별로 남녀 구분 화장실이 설치돼 있습니다.
썬큰 구조까지는 아니지만
지하층에는 별도의 출입구가 있습니다.
상층부에는 12평이나 되는 베란다가 있어서
1층에 가지 않고 잠깐의 휴식시간을 갖기에 좋습니다.
아래에는 건물의 층별 건축도면을 첨부합니다.
| 종류 | [47432]빌딩/건물 [전체] | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 신사동 | ||
| 지하철 | [3]신사0.6㎞ / [신분당]신사역0.7㎞ / [3]압구정0.8㎞ | ||
| 테마 | 무권리 상가, 가성비 사무실, 단독사옥 통임대, 스튜디오 엔터사무실, 사무실 201~300 |
||
| 대지면적 | 251.7㎡ (76.14평) | ||
| 평당가격 | |||
| 건축면적 | 142.91㎡ (43.23평) | ||
| 연면적 | 635.64㎡ (192.28평) | ||
| 층수 | 지상4층 지하1층 | ||
| 입주일 | 바로 입주가능 | ||
| 준공일 | 2022년 11월 01일 | ||
| 주차 | 총 4대 | ||
| 옵션 | 엘리베이터,업무용,상업용,자주식,개별난방,도시가스,CCTV,2종일반,상업지역,교차로코너,근린생활시설,남향 | ||
