안녕하세요.
오렌지부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 사무실은 역삼역에서 엎어지면
코 닿을 거리(?)에 있습니다. 차근차근 입지부터
사무실 내부까지 살펴보겠지만 평당 임대료가
저렴하여 정말 가성비 최고입니다.
건물정보
역삼동 신영빌딩은 지상 11층과 지하 2층 규모의
건물로 2012년 12월 26일에 사용승인을 받아 사무실
내부는 기존 임차인 분의 계약이 만료되진 않았지만
이전할 새 사무실로 짐들을 모두 옮기셔서 깔끔하게
비워져 있는 상태입니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는
근린생활시설로 등록됐고, 해당 층인 4층도 그와
같은 업종으로 등록된 상태라 별다른 문제 없이
당연히 사무실로 사용이 가능합니다.
건물내부
오늘 소개해 드리는 사무실은 금방 계약될 사무실
이라고 자신있게(?) 말씀드릴 수 있습니다. 입지도
그렇지만 내부가 정말 깔끔한 구조로 돼있습니다.
일률적인 면적이거나 업무홀을 지나치게 차지하는
룸들이 아니라 다양한 크기와 업무홀을 기준으로
한쪽에 알맞게 인테리어가 됐습니다.
총 11층의 건물에 6층 사무실이고, 룸들이 있는
반대쪽 면에는 큰 창으로 이루어져 있어서 자연
속 풍경은 아니지만 업무시설 내에서 볼 수 있는
나쁘지 않은 조망을 갖췄습니다.
사무실, 총 룸의 개수는 3개입니다. 제일 작은 룸은
천정까지 막혀있지 않은 유리벽과 도어는 없이 출입
가능하게 돼있습니다.
그 옆에 자리한 두 번째 룸에는 출입문과 에어컨이
있고, 보다 넓은 면적이라 목적과 업무에 맞게 달리
활용하시면 될 것 같습니다.
3개의 룸 중 가장 큰 룸에도 업무홀과 마찬가지로
큰 창이 있어 그 개방감이 좋고, 면적 또한 회의실로
사용하기에 충분히 넓습니다.
화장실은 사무실 외부에 있어 사실상 내부에 있는 것
보단 깔끔한 사무환경이 조성되어 있다고 말씀드릴
수가 있습니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우 전용면적 47평에
사무실로는 최적이라고 자신 있게 말씀드릴 수
있는 구조를 갖추고 있었습니다.
임대정보
오늘 추천드리는 이 역삼동 사무실은 임대면적
53평, 전용면적 47평에 금액은 깔끔하게
보증금 5,000만원, 임대료 440만원이고,
관리비는 70만원으로 사무실 임대료에 포함되어
월마다 지출해야 하는 비용은 510만원입니다.
| 종류 | [46569]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [2]역삼0.2㎞ / [2]강남0.7㎞ / [신분당]강남0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실 |
||
| 공급면적 | 177.29㎡ (53.63평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.5만원/㎡ (8.2만원/평) | ||
| 실면적 | 155.4㎡ (47.01평) | ||
| 층수 | 해당6층 전체11층 | ||
| 입주일 | 바로 입주가능 | ||
| 준공일 | 2012년 12월 26일 | ||
| 주차 | 기계식 16대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,유리룸,업무홀,회의실,자동문,엘리베이터,에폭시바닥,채광,조망,내부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,24시개방,인테리어,자체경비원,내부CCTV,공실,인테리어무상인수,룸3,무료주차1대,지하주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
