오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

[신축 첫입주] 전면 대형 통창으로 개방감, 고급자재 마감, 탁트인 조망, 자연채광, 높은 층고 3m이상, 천장형 시스템 냉난방기 4대, 옥상정원(휴게공간으로 이용가능)

층별 전용 약 68.42평

두 개 층 136.84평

세 개 층 205.26평

네 개 층 272.04평

[ 매물 번호 : 46703 ]

 

안녕하세요!

강남 상업용 부동산 전문

‘오렌지 부동산 중개법인’

강남구, 서초구 사무실 임대 전문가

‘장지인 공인중개사’입니다!

찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며

최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다

오늘 소개해 드릴 곳은

22년 12월 증축, 리모델링 완료된

고급스럽고 세련된

10층 (리모델링완료)

11층~13층 (신축 첫입주)

현재 총 4개층 임대 매물입니다!

▣ 위치

해당 매물의 위치는

테헤란로 이면에 위치해 있으며

2호선 삼성역 3번 출구에서

도보로 5분 소요됩니다.

반경 300m내에 코엑스 몰, 현대백화점, 무역센터가 있으며

본 건물은 업무, 문화 중심지역에

위치하고 있어 접근성은 매우 뛰어납니다.

차량으로 이동시에도

테헤란로에서 조금만 위로 올라오면 되는 곳으로

차량 접근 또한 용이한 곳입니다

해당건물의 주용도는

2종 근린생활시설로 되어 있으며

기존 지상 11층 건물에서

10층 전체 리모델링,

11층, 12층, 13층 증축공사로

총 지상 13층 건물로 공사 완료 되었습니다.

남향 건물로 채광, 조망이 탁월하며

글라스 외관으로 디자인되어 세련된 느낌을 줍니다.

1층 로비는 23년 1월중

고급 자재로 리모델링 예정이며

건물 외관 또한 화이트 알루미늄 장식으로

올해 봄에 업그레이드 예정에 있습니다

리모델링, 신축 공사시

고급자재를 채택했으며

각층 승강기 홀, 화장실, 다용도실에

고급 이태리제 타일 사용으로

고급스럽고, 세련된 느낌입니다.

11층 ~ 13층 천정고는 2.93m~3.21m

높은 층고를 자랑하며

트리마제 고급주택에서 사용하는 한글라스 최신 제품인

단열효과 세계 최고수준의

더블로이 유리를 사용함으로써

두마리 토끼를 모두 잡았다고 볼 수 있습니다

▣ 신축 사무실, 높은 천정고

대형 통유리로 확트인 조망, 개방감

임차사들의 편의를 위한 옥상정원

작년 말 증축 공사가 완료되면서
신축 첫 임차사를 모십니다!

10층 : 리모델링 완료, 조망탁월, 층고 3.09m

(화장실 대수선, 조명, 바닥타일, 벽도장)

11층 : 신축 첫 입주, 대형 통유리, 고급 자재 채택

탁트인 조망, 개방감, 층고 3.09m

12층 : 신축 첫 입주, 대형 통유리, 고급 자재 채택

탁트인 조망, 개방감, 층고 2.93m

13층 : 최상층 프리미엄, 천장 자연채광

신축 첫입주, 대형 통유리, 고급 자재 채택

최상급 조망, 층고 3.21m

다용도실, 회의실 등으로 옥상 활용가능

▣ 내부사진

증축 층 사무실 내부 모습입니다

요즘 선호도가 높은 노출 천장이며

천장형 시스템 냉난방기가 각 층에 4대 설치되어 있습니다

증축 층은 가로 1m*세로 3m의

단열효과 세계 최고 수준의 더블로이

대형 통유리로 되어 있어

확트인 조망, 개방감을 주면서도

통유리의 단점인 단열 또한 보완하였습니다

.

깔끔하면서 고급스러운 느낌이 드는 곳이며

사진에서 확인 가능하듯이

통창으로 들어오는 햇살이 따뜻합니다!

다용도실(탕비실) 공간을 별도로 마련해 두었으며

모든 자재들을 신경써서 채택하였습니다

각층 남녀 화장실이 구분되어 있으며

남녀 화장실 변기 각 2개씩이며

남자화장실 소변기도 2개 설치 되어 있습니다

해당 건물은

각층 화장실, 승가기홀, 다용도실을

매일 청소해주며

임차사들의 편의를 돕고 있습니다

14층 옥상정원은

직원들의 휴게공간으로 사용이 가능한데

해당 사진은 옥상정원에서의 남쪽 조망으로

대명중학교, 휘문중고등학교가 보입니다.

반대편 북쪽조망권으로는

현대백화점, 섬유센터빌딩, 무역센터가 보입니다.

남동쪽에서는 삼성동 KT&G 사옥이 보입니다

바쁜 업무 와중에 이렇게 탁 트인 옥상정원에서

점심시간에 식사도 하고,

휴식도 하고, 스트레칭도 하며

쉴 수 있다는 것은

직원들의 업무환경에 있어

굉장한 이점이 될 것이라 생각합니다

13층 사무실에 찍은 야경 모습도 매우 예쁩니다.

해당 매물의 장점은

블로그 포스팅에 상세히 적어두었는데

백문이 불여일견이듯

직접 보시는 것을 추천드립니다! 

저희 오렌지에는 이외에도

소형/중소형/대형 사무실,

단독 사옥, 통임대, 주택형사무실

병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등

다양한 매물들을 보유하고 있습니다.

저희 오렌지 부동산 중개법인은

신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며

강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는

최고의 전문가들로 모인

상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.

중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,

최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론

고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록

오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로

최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의

고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄

아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)

♡감사합니다♡

[ 매물 번호 :46703 ]

▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의

▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요

↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂

매물정보

종류 [46702]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙1㎞
테마 가성비
사무실, 가성비
상가, 프라임
사무실, 사무실
51~100
공급면적 276.4㎡ (83.61평)
㎡(평)당 가격 3.4만원/㎡ (11.4만원/평)
실면적 220.8㎡ (66.79평)
층수 해당10층 전체13층
입주일 2022년 11월 초
준공일 2008년 7월 8일
주차 총 13대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,천정형냉난방,노출천장,1층 로비,채광,조망,인테리어조명,외부남녀구분화장실,비상계단,역세권,24시개방,루프탑,연층임대가능,자체경비원,공실,무료주차1대,근린생활시설

 

종류 [46703]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙1㎞
테마 가성비
사무실, 가성비
상가, 프라임
사무실, 사무실
51~100
공급면적 281.69㎡ (85.21평)
㎡(평)당 가격 3.7만원/㎡ (12.3만원/평)
실면적 226.21㎡ (68.43평)
층수 해당11층 전체13층
입주일 즉시
준공일 2008년 7월 8일
주차 총 13대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,통유리,1층 로비,채광,조망,인테리어조명,디자인외관,외부남녀구분화장실,비상계단,역세권,24시개방,루프탑,연층임대가능,자체경비원,공실,무료주차
종류 [46704]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙1㎞
테마 가성비
사무실, 가성비
상가, 프라임
사무실, 사무실
51~100
공급면적 281.7㎡ (85.21평)
㎡(평)당 가격 3.9만원/㎡ (12.9만원/평)
실면적 226.2㎡ (68.43평)
층수 해당12층 전체13층
입주일 즉시
준공일 2008년 7월 8일
주차 총 13대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,통유리,1층 로비,채광,조망,인테리어조명,외부남녀구분화장실,비상계단,역세권,24시개방,루프탑,연층임대가능,자체경비원,공실,무료주차1대
종류 [46705]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙1㎞
테마 가성비
사무실, 가성비
상가, 프라임
사무실, 사무실
51~100
공급면적 281.7㎡ (85.21평)
㎡(평)당 가격 4.1만원/㎡ (13.5만원/평)
실면적 226.2㎡ (68.43평)
층수 해당13층 전체13층
입주일 2022년 11월 말
준공일 2008년 7월 8일
주차 총 13대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,통유리,1층 로비,채광,조망,인테리어조명,디자인외관,외부남녀구분화장실,비상계단,역세권,24시개방,루프탑,연층임대가능,자체경비원,공실,무료주차

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