오렌지부동산중개법인(주)

콘텐츠 편집
ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

아르누보

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인

대형Office팀 입니다!

오늘 소개시켜드릴 매물은

강남 역삼동 테헤란로 대로변에 위치한

역삼,선릉역 더블역세권으로

그 완벽한 입지 및 노출효과로 인하여

대형사무실 임대는 물론,

분양홍보관 모델하우스 임대로도 적합한

아르누보시티 매물입니다!

자세한 사항 지금 바로 확인해보시죠!

 

 

매물 정보를 직관적이고 간략하게 요약 해드리자면,

매물의 위치는 앞서 언급한것과 같이

2호선 역삼역,선릉역이 도보 5분내에 접근 가능하며,

테헤란로 대로변에 위치하고 있습니다.

금액 조건은

보증금 3억원,

임대료 2,400만원

관리비 176만원으로

책정 되어 있으며,

면적은 전용면적 107평으로

책정 되어 있습니다.

 

금액조건을 조금더 상세히 안내해드리자면,

월 총 고정비용은

임대료 2,400만원

관리비 176만원을 합쳐

2,576만원의 비용이 고정적으로 지출되며,

평당 임대료는

109,000원

평당 관리비는

8,000원으로 책정 되어 있습니다.

 

그럼 해당 분양홍보관 임대,

모델하우스 임대는 물론

대형사무실 임대로도 적합한

아르누보 시티 매물이 테헤란로에 위치한

타 매물의 시세와 비교해드리자면,

보증금은 평당 및 임대료X10의 책정 방식이아닌,

고정식으로 채택하여 시세대비 굉장히 저렴한 수준이

가격을 형성하고 있으며,

임대료 시세 또한 주변 평당

50%정도 저렴한 10만원대의 시세로

굉장히 저렴하며,

관리비는 파격적으로 8,000원으로

책정 되어 있는데 평균 4만원대의

테헤란로 시세에 비해

아르누보매물이 저렴한 이유는,

위탁관리,자체관리도 아닌

2층은 전유부로 구성 되어 있어

기본적인 건물 수선,유지에 필요한 관리비만

지출 되기 때문에 위와같이

평당 8,000원대의 말도 안되는 가격대가 형성이 가능합니다.

 

건물의 규모는

지하 7층 ~ 지상18층의 규모로,

그 연면적은 2만 제곱미터에 육박하는

테헤란로 센터필드 맞은편에 위치한

대형 빌딩이며,

준공일은 1997년이지만

저층부 근생 및 오피스부를 제외한

중,고층부는 레지던스로 구성되어 있어,

굉장히 우수하고 깔끔한 디자인 외관의

컨디션을 자랑 하고 있습니다.

 

건물의 접근성은

테헤란로 대로변에 위치,

역삼,선릉역이 도보 5분내에 접근 가능하여,

차량 및 도보 두가지 접근성 모두 우수하게

확보 하고 있습니다.

주변 인프라로는

바로 맞은편 센터필드 및 조선팰리스, 이타닉가든 및

테헤란로 대로변으로 위치한 대규모 오피스 및

다양한 테마의 인프라가 형성 되어 있습니다.

또한 내부 시설로는

승강기 3대와 중고층부에 구성된 레지던스,

많은 차량이 수용 가능한 넉넉한 용량의

지하 자주식 주차장이 구성 되어 있습니다.

 

강남 테헤란로 역삼동

역삼역,선릉역에 위치한

대형사무실 임대,

분양홍보관 임대,

모델하우스 임대 매물인 아르누보 빌딩을

하나의 키워드로 정리해드리자면,

대형사무실 임대 용도 및

홍보관 임대 용도로 산정해도

굉장히 저렴하고 합리적인 임대료를 형성하고 있는

파격적인 임대료!

외부 전면 및 측면부 창문을 전부 시트지등

광고물로 활용 가능한 그리고

테헤란로 대로변 코너자리에 위치하여

그 위치만으로도 노출효과가 우수한

완벽한 홍보효과!

그리고 이러한 조건들을 통해

홍보관 임대에 최적화! 된

아르누보 매물 입니다.

 

이상으로 강남 테헤란로

역삼동 ,역삼 및 선릉역 더블역세권에 위치한

대형사무실 임대는 물론

분양홍보관 임대,모델하우스 임대로도 훌륭한

아르누보에 관한 포스팅을 마치며,

저희 대형Office팀은

테헤란로에 수없이 많은 대형사무실 임대를

중개하면서 쌓은 경험 그리고

강남 전지역에 수없이 많이 오픈해드린

모델하우스,분양홍보관 임대 경험을 바탕으로

다양한 조건의 매물들을 확보하고 있으니,

기업이전,홍보관 임대를 고려중이시라면,

아래에 나와 있는 번호로 편하게 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [41035]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [2]선릉0.5㎞ / [분당]선릉0.6㎞ / [2]역삼0.7㎞
테마 인테리어
사무실, 대로변
사무실, 대로변
상가, 사무실
101~200
공급면적 727.31㎡ (220.01평)
㎡(평)당 가격 3.9만원/㎡ (12.7만원/평)
실면적 429.79㎡ (130.01평)
룸수 룸수2
층수 해당2층 전체18층
입주일 협의입주
준공일 2008년
주차 무료3대
추천업종
옵션 업무홀,인포메이션,엘리베이터,창고,천정형냉난방,개별운영방식,외부남녀구분화장실,대로변,인테리어,무료주차1대,지하주차,제1종 근린생활시설

Download document

Enter your email before downloading this document

error: Content is protected !!

매물비교