안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인 김단 팀장입니다.
오늘은 신사동 가로수길 인근
신축 매물을 소개 드리겠습니다.
신사동 가로수길 인근 압구정로 이면 도로에 있는
신축 매물로 올해 2022년 10월에
사용 승인이 떨어진 따끈한 매물입니다.
건물 전체가 글라스로 되어 있어
주변 건물 대비 고급스러움이
극대화되어 멀리서도 눈에 띕니다.
지하 1층~지상 7층으로 구성되어 있으며
5층~7층은 임대가 완료되었고,
현재 임대 가능한 층수는
지하 1층~지상 4층까지입니다.
건물이 코너에 위치해 있어 가시성이 매우 뛰어납니다.
1층의 임대 조건은 보증금 9,000만 원
임대료 530만 원이며
관리비는 신축 건물이기 때문에 협의 사항입니다.
실평수는 16평 정도이며
층고가 최소 3.4미터 최대 3.8미터로
높은 층고를 자랑합니다.
제한 업종은 음식 냄새가 심하게 나는
음식점이나 유흥업종 외에 다양한 업종이 가능합니다.
2층 임대 조건은 보증금 8,000만 원
임대료 560만 원이며
실평수는 30평입니다.
2022년 5월 1일 장애인 법 개정
설계 신축 건물로 용도 변경이 완료되어
병의원을 추천드리며
그 외에도 미용업, 사무실 등
다양한 업종을 하실 수 있습니다.
3층, 4층 임대 조건은 보증금 7,000만 원
임대료 490만 원이며 실평수는 30평입니다.
지하 1층의 임대 조건은 보증금 7,000만 원
임대료 490만 원 실평수는 40평이며
층고는 최소 4.3미터~ 최대 4.6미터로 층고가
매우 높아 스튜디오나 운동시설 등을 추천드립니다.
단독 출입구가 별도로 되어 있어
고객님들의 방문 또한 용이합니다.
체크 포인트로는 신사동 가로수길 인근에 있어
유동인구가 많으며신축 첫 입주로
매우 깨끗한 컨디션을 사용하실 수 있으며
또한 별도의 권리금이 없는 것도 장점입니다.
현재 지하 1층~ 지상 4층까지 임대가 가능하여
필요 면적에 따라 연층 임대도 가능하니
자세한 문의 사항은 유선으로 주시면
친절하게 안내드리겠습니다.
이 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며
문의사항이 있으시면 아래 번호로 전화 주세요.
언제든지 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.
[클릭 클릭]
| 종류 | [47105]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 신사동 | ||
| 지하철 | [3]압구정0.5㎞ / [3]신사1㎞ / [7]학동1.3㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 신축 사무실, 신축 상가, 병원 의원, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 실면적 | 383.47㎡ (116평) | ||
| 층수 | 해당-1~3층 전체7층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2022/10/18 | ||
| 주차 | 협의 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,층고3M이상,층고4M이상,디자인외관,내부남녀구분화장실,연층임대가능,공실,근린생활시설 | ||
