오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[양재역 메디컬빌딩] 초 역세권, 왕복 8차선 대로변, 전용 80평, 기둥없는 넓은 통구조, 정남향으로 채광 굿, 입지/조건/컨디션 모두 최상급

대로변 전용 80평

메디컬 빌딩 3층

통창, 정남향 채광/조망

[ 매물 번호 : 48437 ]

 

 

 

안녕하세요!

강남 상업용 부동산 전문

‘오렌지 부동산 중개법인’

강남구, 서초구 사무실 임대 전문가

‘장지인 공인중개사’입니다!

 

찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며

최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다

오늘 소개해 드릴 곳은

양재역 출구 바로 앞에 있는

메디컬 빌딩 전용 80평 매물 추천드립니다!

병의원 및 사무실 임대 추천 드리며

역세권, 대로변,

병의원 자리 찾으시고 계시다면

꼭 집중해서 봐주세요! 🙂

 

▣ 위치

해당 매물의 위치는

3호선, 신분당선 더블역세권인

양재역 4번 출구 바로 앞에 위치해 있으며

코너 바로 옆에 위치해

사거리 다 각도에서 단연 눈에 띄는 건물입니다

해당건물은 지하3층~지상13층 규모이며

건물 주용도가 제1종근린생활 시설로 되어있으며

병의원이 많이 임차해 있습니다.

매물로 나온 3층은

기존 사무소 사용으로 사무소로 등록되어있으며

병의원 임차시 용도변경 가능합니다.

해당 매물은 병의원도 추천 드리지만

역세권 대로변 빌딩을 찾으시는

사무실로 사용하기에도 매우 좋습니다!

▣ 대로변, 초 역세권 최고의 입지

통창, 정남향으로 햇볕이 잘 드는곳

기둥없는 넓은 통 구조로 활용도 굿

해당 매물은 넓은 통창에, 정남향으로

햇볕이 따스하게 잘드는 곳이며

대로변에 위치해 조망도 좋은 편입니다.

방문했을 때 불을 켜지 않아도 될만큼

햇살이 비춰 밝고 따뜻한 느낌이 들었으며

일하는 직원도, 내방객도

행복한 기분으로 머무를 수 있겠다

생각이 들었습니다.

바로 옆에 버스 정류장은 물론,

3호선, 신분당선 더블역세권이

양재역이 30초 거리에 있고,

차로 오기에도 아주 편리한 위치인만큼

접근성으로는 최고의 입지라고 말씀드립니다!

▣ 내부사진

전용 80평이 넘는 공간에

넓은 통창으로 햇살이 가득 들어와

불을 켜지 않아도 전혀 어둡지 않으며

따뜻하고 아늑한 느낌이 드는 곳입니다.

2면이 통창으로 들어있어,

전체적으로 개방감이 느껴지며,

채광과 조망권이 매우 좋은 곳입니다.

보시는 것처럼 중간에 차지한 기둥이 없어

공간 활용도가 뛰어나며

임차 후 인테리어를 바로 시작할 수 있을만큼

바닥도, 천장도 전체적으로

깔끔하게 원상복구 된 상태입니다.

반대편에서 보는 모습도 깔끔한 상태로,

바닥을 보시면 알 수 있듯이

오후 2시 기준 전용 80평 면적의

3분의2 정도가 햇볕으로 가득 채워져 있습니다.

3층 엘리베이터를 내리면 보이는 문으로

자동문으로 변경 가능하십니다.

안에서 보는 입구 출입문 모습입니다.

왼쪽으로 보이는 문은

남녀 구분 된 전용 화장실이 있는 곳입니다.

왼쪽 문으로 나가면

이렇게 작은 복도가 있고,

남녀 구분 화장실이 깔끔하게 관리되고 있습니다.

해당건물에는 두 대의 엘리베이터가 운행중으로

복잡함이나 불편함이 없었습니다.

건물 좌측에 주차장이 있으며

관리하시는 분이 상주하셔서

방문객 주차가 편리합니다.

현재 해당 건물에는 피부과, 내과, 정형외과

한의원, 치과, 건강검진센터등

다양한 병의원이 임차해 있으며,

동일한 업종의 병의원 임차

또는 사무실 임차

모두 가능합니다!

또한, 저희 오렌지부동산에는

해당 매물 말고도 비공개 매물이 많습니다.

개원 준비중이시거나

병원 확장, 이전등으로 고민중이시라면

주저마시고, 연락주세요! 🙂

저희 오렌지 부동산 중개법인은

신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며

강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는

최고의 전문가들로 모인

상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.

중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,

최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론

고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록

오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로

최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의

고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄

아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)

♡감사합니다♡

[ 매물 번호 : 48437]

▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의

▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요

↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂

▣매물정보

종류 [48437]사무실
주소 서울 강남구 도곡동
지하철 [3]양재0.1㎞ / [신분당]양재0.2㎞ / [3]매봉1.1㎞
테마 대로변
사무실, 대로변
상가, 병원
의원, 사무실
51~100
공급면적 396.7㎡ (120평)
㎡(평)당 가격 3.5만원/㎡ (11.7만원/평)
실면적 264.5㎡ (80.01평)
층수 해당3층 전체13층
입주일 즉시
준공일 2007년 6월 11일
주차 총 33대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,엘리베이터,개별운영방식,통유리,채광,조망,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,공실,무료주차1대,근린생활시설

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