[역삼동사옥부지매매]역삼동 봉은사로 이면 9호선,신분당선 신논현역 더블 역세권의 근생신축부지,사옥부지매매로 적합한 꼬마 빌딩 매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

역삼동 봉은사로 이면 신논현역 역세권의

각종 사옥 신축부지 매매,

근생 신축 부지 매매로 훌륭한

꼬마 빌딩 매매건 입니다.

현장 분위기부터 확인해 보시죠!

최근 인근 시세가 평당 1억원을 육박하고 있는 상황속,

시세대비저렴한 조건으로 해당 사옥매매건을

진행 하실 수 있으시며,

넘치는 임대수요를 바탕으로

신축 용도로 최적화된 매물

본격적으로 확인해보시죠!

서울특별시 강남구 역삼동에 위치한

본건 역삼동 사옥매매,사옥부지매매,신축부지매매 물건은

대지면적 약 93평으로,

1종전용주거지역에 위치하고 있습니다.

해당 지역은 1종 전용주거지역에도 불구,

이미 많은 기업 사옥들이 위치하고 있는 지역이며,

매각 예정가는 63억원으로 이에따른,

토지 평단가는 6,700만원 수준으로

시세대비 굉장히 저렴한 가격을 형성하고 있습니다.

이러한 가격때문에

아무래도 역삼동 사옥매매,사옥부지매매,근생신축부지매매를

찾으시는 분들에게 굉장한 수요가 있을것으로 예상 됩니다.

매물의 상세 위치는 삼정호텔 바로 뒷편으로,

봉은사로 대로변 이면으로서 ,

9호선,신분당선 신논현역 더블 역세권에 위치하여,

완벽한 교통 및 비즈니스 인프라를 자랑합니다.

그럼 소개시켜드리고 있는

본 역삼동 꼬마빌딩매매

어떤 점이 특별할까요?

시세대비 굉장히 저렴해요!

본건은 감정가격과 매각 예정가가 비슷한 수준으로,

최근 인근 시세가 1억원을 육박하는 시장 상황속,

굉장히 저렴하게 진행이가능하여,

역삼동 사옥부지매매,근생신축부지매매건이 아니더라도,

역삼동 부동산 투자 꼬마빌딩 매매로 매수하셔도,

즉시 시세차익이 확보 가능한 굉장히 메리트 있는 물건 입니다.

사옥,근생 신축 용도로 추천해요!

앞서 언급한것과 같이,

저렴한 가격 덕분에

역삼동 사옥매매,

역삼동 사옥부지매매,

역삼동 신축부지매매,

역삼동 근생신축부지매매가 아니여도,

역삼동 올근생 꼬마빌딩 매매로도 적극 추천드리지만,

주변에 이미 기 들어서고있는 기업 사옥들과 비교하여보면,

추후 사옥 신축이나 , 근생 신축시

지금보다 훨씬 향상된 임대료를 확보 할 수 있는 조건으로

사옥,근생 신축 부지 매매로 더욱더 추천 드립니다.

공실걱정zero!

본건 부동산을 역삼동 근생신축부지매매로 구입하셔도,

공실걱정은 전혀 염두하지 않으셔도 됩니다.

역삼동은 통임대 수요가 풍부한 지역으로

각종 스튜디오,광고회사,디자인회사,엔터사옥등

통임대 수요가 넘쳐나고 있고,

통임대 공급은 부족하지만 , 수요는 넘쳐나고 있는 상황으로

임대료 또한 현재 극 임대인 우위시장에 있습니다.

이러한 사실들로 인해

해당 매물이 더욱더 역삼동 근생신축부지매매로

각광받는것 같습니다.

종합적으로 투자 요소들을 고려하여봤을때,

모든 요소들이 만점인

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놓치지 않으시기 바랍니다.

현재 건축물의 용도는 단독주택이며,

용도변경 명도 또한 문제 없이 가능하니,

세부 문의사항은 맨아래에 나와 있는 번호로

유선상 문의주시기 바라며,

지하 1층 ~ 지상 2층 규모의 건물로

1997년 준공된 건물입니다.

본건을 역삼동 사옥매매,신축부지매매로

매입하지 않으시고 투자용 꼬마빌딩매매로 매입하실때

투자 방향은 다음과 같습니다.

안정적인 월 임대수익을 확보함과 동시에

시세대비 저렴한 가격으로 구입즉시

발생되는 시세차익을 확보하는 방버이 있으며,

현재 반전세 형식으로 건물 자체에

예치금이 상당히 있어,

제세공과금등을 합친 총 매입가격 67억원중,

보증금 담보대출을 제외하면,

실 투자금액은 14.6억원 선으로

본 건물을 매입 하실 수 있습니다.

또한 투자금액 대비

민감도 분석 또한 상세하게 안내해드리니,

궁금하신 사항은 맨 아래에 나와 있는 번호로 유선상 문의주시면,

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상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

이상으로 강남 역삼동 사옥매매,

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꼬마빌딩매매에 관한 포스팅을 마치며,

궁금하신 사항은 바로 아래에 나와 있는 번호로

유선상 문의주시면 , 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다!