[역삼동 강남역 신축 사무실 통임대] 역삼 초교 사거리 인근 각종 엔터, 스타트업, it 사무실, 스튜디오 사무실 사옥 통임대로 적합한 2022년 준공된 신축 역삼동 단독 사옥 임대!

 

안녕하세요,

오렌지 부동산중개법인 손은혁 과장 입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은

역삼동 강남역 인근 사무실 통임대 물건입니다.

2022년 신축된

감각적인 디자인 외관을 자랑하는

본 역삼동 신축 사옥 통임대 물건,

지금부터 본격적으로 소개해 드리겠습니다.

본 건축물은 연면적 139평 규모의

주용도 근린생활시설로써,

지하 1층 ~ 지상 4층의 규모를 자랑하며

주차는 자주식 4대가 가능한,

2022년 신축된

역삼동 강남역 대형 사무실 통임대 물건입니다.

본건은

앞서 언급한 것과 같이,

역삼동 사무실, 사옥 통임대 및

강남역 사무실, 사옥 통임대 등

통임대로만 임대차계약 체결이 가능한 점

참고 부탁드리며, 각 층별 전용면적은

위와 같이 책정되어 있습니다.

또한 지상 4층 같은 경우에는

별도의 테라스 서비스 면적이

10평 제공됩니다.

가장 중요한 금액 조건은

보증금 30,000만 원

임대료 2,300만 원

관리비 자체 관리의 조건으로

역삼동 스튜디오 통임대,

강남역 스튜디오 통임대 물건답게

지하 1층 ~ 지상 4층 규모의 건축물을

주차공간 포함하여 모두 자유롭게 이용 가능한

임대 조건입니다.

금액 조건을

조금 더 상세히 안내해 드리자면 아래와 같습니다.

소개해드리고 있는

본 역삼동, 강남역 신축 사무실 통임대 물건의

전용면적당 임대료는 165,467만 원으로

역삼동에 소재한 타 사무실 통임대 매물 시세 대비

저렴한 가격으로 현재 임대차 진행 예정에 있으며,

신축임에도 불구,

시세 대비 저렴한 임대료로

현재 문의가 넘치고 있는 상황입니다.

그럼 본격적으로 현장 사진 확인해 보시죠!

건물의 전경, 외관은 위와 같습니다.

소개해드리고 있는,

본 역삼동, 강남역 신축

단독 사옥 통임대 물건!

과연 사무실 통임대로써

어떠한 입지환경을 가지고 있을까요?

매물의 대략적인 위치는

해당 오렌지 마크이며,

강남 대로까지 차량 1분 내로 접근 가능하며,

2호선 및 신분당선 강남역 도보 8분 내 접근으로

훌륭한 차량 및 대중교통 접근성을 자랑합니다.

이러한 훌륭한 접근성은 직원들의 출퇴근을 용이하게 하며,

외부인과의 미팅, 방문 등 일정을 효율적으로 컨트롤할 수 있는

아주 중요한 기업 이전에 있어 중요한 요소로

작용하게 됩니다.

그럼 소개해드리고 있는,

역삼동 사무실 단독 사옥 통임대,

강남역 사무실 단독 사옥 통임대,

과연 어떤 업종들이 통임대에 적합할까요?

바로 확인해 보시죠!

위 빌딩 사진은

실제 기업들이 단독 사옥으로 이용 중인 빌딩입니다.

이러한 통임대는 최신 트렌드를 모두 반영할

기업의 브랜드 가치를 더욱더 끌어올릴 각종

스타트업 사무실 통임대로도 적극 추천드리며,

지하층의 높은 층고를 활용할 스튜디오 통임대는 물론,

연습실, 녹음실 등 공간이 많이 필요한 엔터테이먼트 사옥

통임대로도 적극 추천드립니다.

또한 최근 금리 인상에 따른

부동산 PF 사업의 차질로 인해,

안 그래도 부족한 강남권역의 신규 오피스 공급이

더욱더 어려워지고 있는 상황입니다.

폭발적으로 증가하는 오피스 수요를 감당하기 위해

대체재로만 여기어졌던 단독 사옥 통임대들이

최근 오히려 더욱더 많은 장점을 가지고 있으면서,

통임대 대란까지 일어나고 있는 현 상황입니다.

왜 이렇게 기업들이

강남역 사무실 통임대, 역삼동 사무실 통임대를

갑자기 찾게 되었을까요?

바로 설명해 드리도록 하겠습니다.

최근 사회 인식 등의 변화로

기업은 또 다른 사회의 중요한 공동체 역할로

각종 복지공간, 커뮤니티는 필수로 자리 잡고 있는 상황입니다.

하지만 일반 단층 오피스에서는

안 그래도 부족한 사무공간 혹은

라운지 혹은 카페테리아 공사를 위한 수도 시설의 한계,

혹은 층고 등 각종 어려움 등으로 실제 단층 오피스에서는

이러한 복지공간 설계가 한계가 있습니다.

이러한 복지공간 이외에도 통임 대가

각광받는 이유는 한 가지 더 있습니다!

바로 똑같은 면적의

통임대 단독 사옥, 일반 프라임 오피스의 임대료를

비교하여 보면, 통임대가 훨씬 저렴하기 때문입니다.

위의 자료와 같이,

관리비까지 포함하게 되면,

동일 면적 대비 일반 프라임 오피스가

통임대 단독 사옥 보다 2배 이상 비싸게 되어

금액면에서 큰 메리트를 가지고 있으며,

금액을 떠나,

강남역, 역삼동 단독 사옥 사무실 통임대시

일반 단층 오피스 임대 보다 건물 단독 사용으로

회사의 브랜드 가치를 끌어올리는데 훨씬 용이하며,

앞서 언급한 것과 같이,

각층을 원하는 대로 자유롭게 효율적으로 설계하기 때문에,

공간 활용에 있어 최에 효 이용이 가능한 점,

또한 일반 단층 프라임 오피스 사용 시

무시하지 못하는 비용이 중앙 냉난방에 따른

어마어마한 냉난방 비용입니다.

하지만 건축물 단독 사용 시 개별 냉난방으로

효율적인 냉난방 제어가 가능하여,

이에 따른 비용 절감이 가능하며,

원칙적으로 자체 관리 조건이기 때문에

각종 주차비용, 관리비 등이 지불되지 않아

최근 통임대는 트렌드를 아는 기업들 사이에서는

인기 있는 기업 이전 형태 중에 하나입니다.

이러한 통임대는 물건의 형태상 물건 선정,

임대차계약 체결에 있어 신중해야 하며,

저 오렌지 부동산중개법인 손은혁 과장은

위 자료에 다 담지 못한 수없이 많은

다양한 업종의 통임대 중개 경험을 통하여,

기업이 원하는 최고의 공간을

최적의 조건으로 입주시켜드릴 것을

약속드리며,

본건의 매물 번호 47427로

아래의 번호로 연락 주시면 빠른 상세 안내가 가능합니다.

이상으로

강남역 엔터 사옥, 스튜디오, 사무실 통임대,

역삼동 엔터 사옥, 스튜디오, 사무실 통임대에 관한

포스팅을 마치겠습니다.

감사합니다.