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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[역삼동, 점프밀라노빌딩 임대] 역삼동 강남대로 대로변 유동인구 많은 무권리 상가사무실 임대 네일샵/반영구샵/뷰티샵/피부미용샵 추천

안녕하세요??

오렌지중개법인 김용환 과장입니다.

오늘 소개해드릴 상가사무실은

강남구 역삼동 신논현역에서

도보로 약 3분이내에있고

강남대로 대로변에 접해있는

점프밀라노빌딩에 있는 매물입니다!

2호선 강남역 / 신분당선9호선 신논현역 사이에 있고,

강남 중앙상권인 만큼 유동인구가 엄청나다는걸 알고 계실겁니다.

지하주차장에 무료로 1대 주차가 가능하고,

굳이 자가용이 아닌, 대중교통으로도 충분히 출퇴근이 가능한 장점이 있습니다.

매물정보

보증금 : 5000만원 / 월세 450만원 관리비 협의

위치 : 강남CGV인근

공급면적 : 82.61㎡(24.99평) 전용면적 : 82.61㎡(24.99평)

주용도 : 판매시설, 근린생활시설

해당층용도 : 승강기 기계실, 물탱크실

총 층수 : 지하 5층 / 10층

해당 층수 10층

총 주차대수 : 75대 / 1대 주차가능

엘리베이터 : 4대

사용승인일 : 2002년 9월 11일

입주가능일 : 즉시 또는 협의

매물사진

건물 외관 모습입니다.

보시다시피 눈에 확 띄는 건물이고 다양한 업종들이 현재 임차해있습니다.

해당매물은 10층 옥탑에 있는데,

흔히 말하는 옥탑의 장점을 갖췄다고 보셔도 됩니다.

일단 앞에 정원을 쾌적하게 누릴수 있다는 점입니다.

해당 출입구인데요,

계단으로 살짝내려가는 구조로 되어있습니다.

이전에는 네일샵으로 쓰여져있었어서, 기존에 사용하던 고객용 사물함들이 있습니다.

중앙 홀쪽으로 들어가는 입구입니다.

중앙 홀 모습입니다.

천장에는 시스템에어컨이 2대가 있고,

창문은 전면부 창문으로 되어있어서 채광에도 유리한 구조입니다.

또 조명으로는 샹들리에로 인테리어해서 고급져 보이는점도 있습니다.

안쪽에 있던 룸 1의 모습입니다.

천장에 천장형에어컨이 있는 모습입니다.

개인 원장실로 쓰였던 것 같고,

타일로 보이는 곳은 별도로 마련된 샤워실입니다.

샤워실 내부 구조 모습입니다.

이곳은 룸2의 모습입니다.

개인 상담실로 쓰였던 모습입니다.

구쪽 사물함 옆쪽에 있던 화장실과 창고모습입니다.

화장실은 세면대와 유리타일 안쪽으로 변기가 있었고,

창고에는 간단하게 물건을 적재하기 좋은 구조로 되어있습니다.

화장실은 내부에 남녀혼용으로 되어있습니다.

마지막으로 나가는 길을 찍어보았는데요,

옥탑매물이다 보니 앞에있는 옥상에도 눈이 많이 갔습니다.

제가 옥탑방에 대한 로망이 있어서 그런것도 있지만,

멀리서 내다볼때 시티뷰전망도 좋기 때문이죠!

매물정보

종류 [48034]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [신분당]신논현역0.4㎞ / [2]강남0.4㎞ / [9]신논현0.4㎞
테마 인테리어
사무실, 무권리
상가, 대로변
사무실, 대로변
상가
공급면적 82.61㎡ (24.99평)
㎡(평)당 가격 5.5만원/㎡ (18.0만원/평)
실면적 82.61㎡ (24.99평)
룸수 룸수2
층수 해당10층 전체10층
현재업종 뷰티
입주일 하시
준공일 2002-9-11
주차 75대/1대
추천업종
옵션 북향,업무홀,회의실,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,채광,인테리어조명,내부남녀혼용

오렌지 부동산중개법인

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