언주역 도보 1분 : 전용 37평 : 무료주차 1대
[ 매물 번호 : 46323 ]
안녕하세요^^
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 중개법인’
사무실 임대 / 기업 이전, 확장 전문
고객을 위해 발로 뛰는
‘장지인 공인중개사’ 입니다!
논현로 대로변에 위치해
접근성과 노출성이 좋으며,
언주역 도보 1분 거리의 초 역세권인 곳입니다!
현재 체육시설, 사무실, 병의원 임차중인 곳이며
1층과 2층 매물이 나와있습니다
오늘 소개해드릴 매물은 2층 입니다1
(1층 사진 있음)
위치는 지도에 보이시는 것처럼
9호선 언주역 3번 출구에서
도보로 1분도 안걸리는 거리에 있으며
주변에 많은 병원이 있고,
유동인구가 많고,
노출성이나 가시성이 뛰어난 곳으로
병의원으로 적극 추천드리는 곳입니다!
▽ 건물정보 – 뉴아티젠 빌딩 （简介)
▽ 2층 매물 사진 및 특징
사진에 보이는 것 처럼
층고가 일반 건물에 비해 높은편으로
천장고 기준 3.547, 천장보 기준 3.234m 입니다!
층고가 높아 개방감이 느껴지고,
노출천장으로 훨씬 더 넓어보이는
효과가 있습니다
3면에 큰 창들이 있어 답답함지 않고
채광도 조망권도 좋습니다 🙂
실제로 불을 켜지 않았음에도
매우 밝은게 느껴지시죠? 🙂
이런곳에 병원이 있다면
오는 환자들 발걸음도 조금이나마 가볍고,
머무르는 동안 답답하지 않게
기다리고, 또 진료를 받을 수 있을것이라 생각합니다
물론 사무실로 이용한다고 해도 마찬가지겠죠 🙂
초 역세권이라 직원들이 출퇴근 하기 편하고,
방문객들도 오기 편한 곳이며,
주변에 맛집과 카페, 편의시설이 많아
일하고 싶은 공간이 될 것이라 생각됩니다!
창으로 햇살이 느껴지시나요:)
2018년에 준공되어
이전 임차인이 나간 후 원상복구 된 상태로
바로 임차하여 인테리어 할 수 있습니다!
입구에 들어서면 바로 좌측에
화장실 공간이 있습니다.
현재 여자 화장실로 되어 있지만
내부에 2칸으로 되어 있어 혼용으로 사용가능하며
또 1층에 외부 남녀 구분 화장실이 있기때문에
1층 화장실도 사용 가능합니다
반대쪽에는 세면대가 있는데
요즘 따로 싱크대가 없으면
텀블러등을 씻을 때 세면대를 이용하는 경우가 많은데
여기는 반대쪽에 세면대를 설치해둠으로써
그런 편의까지 신경 쓴 느낌입니다!
2층에 문을 열고 나가면
이렇게 작지만 바람을 쐴수있는
야외공간도 있습니다!
주차는 기계식 주차타워와 자주식 주차공간 포함
총 21~23대 주차 가능하며,
기계식 주차타워에는 e클래스, 5시리즈, g80
입차 가능합니다!
층별 1대식 무상 지정주차로
편하게 이용히 가능하시고,
방문객도 주차할 수 있기 때문에 편리합니다!
▽ 임대정보 -뉴아티젠 빌딩 2층（出租信息）
월 고정비는 임대료 797만원
관리비는 125만원으로
총 922만원 입니다.
현재 해당 빌딩 1층도 임대 나와있어
간략하게 소개해드리겠습니다
▽ 1층 매물 사진 및 특징
대로변에 있어
가시성과 노출성은 단연 최고이며
1층은 층고가 무려 천장고 기준 5m가 넘습니다
(천장고 5.296 / 천장보 4.947)
높은 층고로 인해
실제 면적보다 훨씬 넓어 보이며
실내에 있는 답답한 느낌이 전혀 없습니다!
1층에는 카페, 베이커리, 쇼룸등
노출성과 가시성이 좋아야 하는곳이
들어오면 딱 어울리는 공간이예요!
▽ 임대정보 -뉴아티젠빌딩 1층（出租信息）
유동인구 많고, 교통편리하고,
접근성이 좋아 방문객들도 오기 편한곳!
입지조건, 내외부컨디션
모든 면에서 메리트 있는 매물입니다!
찾고 계시는 매물이 이 매물과 비슷하다면
지금 바로 문의 주세요
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
대형 사무실, 단독 사옥, 통임대,
중형 사무실, 병의원, 학원, 스튜디오등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있습니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리겠습니다.
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요.
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 46323 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요
↑ 위에 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
2층 매물정보
| 종류 | [46323]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [9]언주0.2㎞ / [7]학동0.7㎞ / [2]역삼0.9㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 신축 사무실, 신축 상가, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 164.79㎡ (49.85평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 4.8만원/㎡ (16.0만원/평) | ||
| 실면적 | 122.31㎡ (37평) | ||
| 층수 | 해당7층 전체7층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2018년 7월 25일 | ||
| 주차 | 총 21~23대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 서향,엘리베이터,싱크대,층고3M이상,채광,내부남녀혼용화장실,비상계단,대로변,역세권,24시개방,인테리어,연층임대가능,자체경비원 | ||
1층 매물정보
| 종류 | [46322]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [9]언주0.2㎞ / [7]학동0.7㎞ / [2]역삼0.9㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 신축 사무실, 신축 상가, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 152.2㎡ (46.04평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 7.3만원/㎡ (24.0만원/평) | ||
| 실면적 | 110.4㎡ (33.4평) | ||
| 층수 | 해당1층 전체7층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2018년 7월 25일 | ||
| 주차 | 총 21~23대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 서향,엘리베이터,통유리,층고3M이상,층고4M이상,채광,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,24시개방,인테리어,연층임대가능 | ||
