안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 사무실을
찾아드리는 오렌지 부동산중개법인의
소속 공인중개사인 김우형 과장입니다.
모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을
강조드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 출퇴근 시간이나 점심시간
때에 정말 많이 북적이는 테헤란로의 이면도로에
접하고 있는 시몬타워에 있는 사무실입니다.
내부 인테리어는 깔끔하게 원상회복을 거쳐 룸 없이
반듯한 직사각형의 업무홀 하나로 새 임차인께서
원하시는 구조로 업무별이나 직무별로 룸을 구성
해도 되고, 회사맞게 얼마든지 인테리어가 가능한
상태입니다.
건물, 시몬타워는 삼성역에서 4번 출구로 나와
도보로 7분 거리에 있으며 역에서 테헤란로의
대로변을 쭈욱 따라 오시다가 코너를 지나면
바로 있어 방문고객에게 회사 위치를 설명을
드리기에도 참 용이한 위치에 자리하고 있습니다.
건물정보
대치동 시몬타워는 지상 14층과 지하 3층 규모의 건물로
2017년 2월 3일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
앞서 말씀드린 바와 같이 원상회복을 마친 상태로
건물 외관 또한 연식도 5년도 채 지나지 않아서 준신축급
건물의 모습을 자랑합니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
업무시설로 등록됐고, 해당 층인 9층 또한 업무시설로
등록되어 있습니다.
영상으로 전체적인 모습을 쭈욱 살펴봤으니
내부의 사진들로 자세히 하나씩 살펴봐야겠죠.
건물내부
60평이라는 중형 평수에 테헤란로 역세권에 접한 사무실은
정말 그 수요가 엄청나 일찍이 계약이 이루어지곤 합니다.
원상회복이 되어 룸 설치에 대한 별도의 인테리어 비용이
발생될 수는 있으나 오히려 이것은 본 회사만의 사무실을
만들 수 있다는 장점이 충분히 될 수 있지 않을까 싶습니다.
사진에서 보시면 아시겠지만 천정형 시스템 에어컨이
면적에 따라 4개가 알맞게 설치돼 있고, 내부에 남녀
구분화장실이 있음에도 불구하고 업무홀 자체는 여전히
반듯한 직사각형 바닥을 보여주고 있습니다. 최고!!
별도의 룸이 있는 것은 아니지만 바닥 모양 자체가 이뻐고
면적 자체가 전용 60평이라서 인테리어로 어떻게 꾸미냐에
따라서 더 멋진 사무실로 변모할 것이라 생각됩니다.
출입문에는 현관문 보안장치가 있고 두터운 통유리가 부착된
문으로 돼 있어 보안상으로 보다 안전하고 출입문 바로 앞을
비추는 CCTV 카메라도 있어서 이중으로 사무실을 지키는
느낌이 듭니다.
강남사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 컨디션과 내부
인테리어에 비해 저렴한 임대료를 자랑하니
엄청난 문의가 몰려올 것 같아 벌써부터 겁이…
그러면, 오늘 추천드리는 삼성동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대정보
오늘 추천드리는 이 대치동 사무실은 임대면적
66평에 전용면적 60평으로, 금액으로는 깔끔하게
보증금 9000만원, 임대료 600만원이고, 관리비는
270만원으로 사무실 임대료에 포함되어 월마다
고정적으로 지출해야 하는 비용이 870만원입니다.
해당 매물은 입지적으로 뛰어나고 비용은 다소 필요하나
당신 회사만의 사무실로 꾸밀 수 있는 면적과 바닥모양을
갖추고 있다는 장점이 있었습니다.
삼성역에서 테헤란로를 따라 도보로 7분 거리에 있어
역의 주변 상업시설들을 어렵지 않게 이용할 수 있고,
건물 주변 자체에 편의시설의 인프라가 잘 구축되어 있어
삼성동에서 사무실로 찾는다면 정말 적합한 매물이었습니다.
오렌지 부동산중개법인에는 허위매물 없이
실제 100% 직접 찍은 사진과 영상들로
부동산 매물을 소개해드리고 있습니다.
진심으로 원하시는 사무실과 상가를 찾아드리기
위해 초심으로 꾸준하게 발로 열심히 뜁니다.
연락주시면 함께 고민하고 해결해드리겠습니다.
| 종류 | [46229]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 대치동 | ||
| 지하철 | [2]삼성0.5㎞ / [9]봉은사0.9㎞ / [분당]선릉0.9㎞ | ||
| 테마 | 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 216.93㎡ (65.62평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.8만원/㎡ (9.1만원/평) | ||
| 실면적 | 198.31㎡ (59.99평) | ||
| 층수 | 해당9층 전체14층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2017년 2월 3일 | ||
| 주차 | 총 16대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 동향,업무홀,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,채광,조망,내부남녀구분화장실,역세권,24시개방,무료주차1대,지정주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
