오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[원플러스빌딩] 서초역에서 도보 5분 거리에 베란다 휴게공간이 있는 전체 층 사용의 사무실이 있습니다~ (전용 36평)

 

안녕하세요. 오렌지부동산중개법인입니다.

하루종일 뜨거운 햇살 때문에 고생했던 게

엊그제 같은데 벌써 가을 날씨가 찾아왔네요.

 

 

모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을

강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.

 

오늘 소개해드릴 사무실은 서초역에서 도보로 4분

거리에 있고, 건물 컨디션과 내부시설을 생각한다면

임대료가 상당히 가성비가 높다고 느껴질 곳입니다.

더불어 자세히 살펴보겠지만 사무실 내부에 베란다

휴게공간이 있습니다.

건물정보

 

서초동 원플러스빌딩은 지상 6층과 지하 1층 규모의

건물로 2003년 08월 25일에 사용승인을 받아 사무실

내부는 계약이 만료됐지만 기존 임차인 분이 새 임차인

분이 오실 때까지 사용하고 계시는 중입니다.

승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는

근린생활시설로 등록됐고, 해당 층인 4층도 그와

같은 업종으로 등록된 상태라 별다른 문제 없이

사무실로 사용이 가능합니다.

건물내부

 

오늘 소개해 드리는 사무실의 구조는 참 알차다고

말씀드리고 싶은데요. 현관 출입문으로 들어가자

마자 이 평수에 있을 수 없는(?) 인포메이션 공간이

보였구요. 바로 그 뒤로 이어진 룸들과 끝에는 업무

홀로 활용하는 공간이 있었습니다.

 

기존 임차인은 영업적으로 방문고객들이 많은 터라

사무실을 개인업무 집기와 미팅할 수 있는 티 테이블로

꾸며서 사용 중이었습니다. 물론 하나의 업무홀로

원상회복을 해드릴 수 도 있지만 현재의 인테리어를

협의로 무상 인수해서 사용하시는 건 어떨까요??

 

룸은 총 4개로 각각의 방들은 거의 같은 면적과

같은 인테리어로 꾸며져 있습니다. 사무실 끝에

자리한 업무홀도 사이즈가 나름 만만치 않습니다.

전체 면적과 룸 4개를 차지하고 있는 면적을 생각

한다면 나오기 힘든 사이즈로 보이기 때문입니다.

 

 

이 사무실의 아이덴티티라고 할 수 있는 휴게공간

입니다. 현재 임차인은 이 공간을 적극적으로 사용

하고 있지 않아 다소 어수선한 모습이지만 다양한

사무실 직접 다녀본 저로서는 이런 공간을 이쁘게

꾸미시고 잘 활용하시는 분들을 봐서 자연스럽게

이 베란다의 나중 모습이 머릿속에 그려지더라구요.

 

내부에 있는 화장실의 수도관을 따서 정수기를 설치한

것을 봤지만 별도의 탕비실은 없었습니다.

주차장은 지상 자주식 주차장으로 건물의 측면부와

앞뒤로 주차할 수 있는 공간을 합하여 총 6대를 주차

할 수 있습니다.

임대정보

 

오늘 추천드리는 이 서초동 사무실은 임대면적

43평, 전용면적 34평에 금액은 깔끔하게

보증금 4,000만원, 임대료 300만원이고,

관리비는 40만원으로 사무실 임대료에 포함되어

월마다 지출해야 하는 비용은 340만원입니다.

종류 [46510]사무실
주소 서울 서초구 서초동
지하철 [2]서초0.3㎞ / [3]교대0.4㎞ / [2]교대0.5㎞
테마 인테리어
사무실, 가성비
사무실, 사무실
~50py
공급면적 142.1㎡ (42.99평)
㎡(평)당 가격 2.1만원/㎡ (7.0만원/평)
실면적 111.1㎡ (33.61평)
룸수 룸수4
층수 해당4층 전체6층
입주일 바로 입주가능
준공일 2003년 08월 25일
주차 자주식 6대 / 무료 1대
추천업종
옵션 남향,파티션,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,창고,스탠드형냉난방,벽걸이형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,채광,내부남녀혼용화장실,비상계단,역세권,24시개방,룸4,무료주차1대,지상주차,SUV주차,방문객무료주차,근린생활시설

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