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[은평구 불광동 빌딩매매]은평구 연신내역 인근 불광동 부동산 개발 및 교통호재 풍부한 미래가치 완벽한 꼬마빌딩매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은

완벽한 공공개발 호재 , 교통호재 소식이 들려오고 있는

은평구 불광동 연신내역 인근 부동산 투자,매매로 완벽한

은평구 불광동 빌딩매매 물건 입니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

본격적으로 소개시켜드릴 은평구 불광동

연신내역 빌딩매매 물건은

추후 자세히 설명드릴 예정이지만,

도심복합사업 예정지구 , 연신내구역 재개발 등

공공을 중심으로 개발이 진행되고 있으며,

개발 이외에도 교통 호재또한 완벽하게

소식이 들려오고 있는 중 입니다!

해당 은평구 불광동 연신내역 꼬마빌딩 매매 물건의

매각조건은 36억원 이며,

대지면적 66.55평으로

토지면적당 단가는 54,094,665원으로

시세도 저렴하게 평당 단가로 진행 되고 있습니다.

해당 매물에 대한 자세한 스토리는

맨 아래에 나와있는 번호로 유선상 문의주시면,

상세히 안내해드리니 많은 문의 부탁드리며,

용도지역은 2종일반주거지역으로

추후 종상향 가능성까지 풍부한 매물 입니다.

해당 은평구 불광동 연신내역 빌딩 매매 물건의

대략적인 위치는 다음과 같으며,

보시는것과 같이

GTX-A , 3호선 , 6호선 트리플 역세권을 품고 있으며,

연신내역 인근에 위치하여,

주거,상업 등의 임대 수요 또한

풍부하게 작용 될 수 있는

전략적 장소에 위치하여,

입지 조건 역시 훌륭한

은평구 불광동 연신내역 부동산 투자 매매 물건 입니다.

본격적으로

해당 은평구 연신내역 불광동 꼬마 빌딩 매매의

투자포인트 들을 설명해드리도록 하겠습니다.

위에 첨부되어 있는 국토교통부 자료로 확인 되듯이,

정부에서 고밀도로 집중하여 진행하고자 하는

공공주택 복학사업,연신내구역 재개발등

수 없이 많은 개발 호재 소식이 들려오고 있음과 동시에

실제 개발이 구체화 되어 진행 되고 있는 상황 입니다.

이로 인해 연신내역 인근 불광동 부동산 매매 물건들의

시세는 계속 우상향의 현황을 보이고 있으며,

이런 매매 물건 역시 희소성을 보이고 있는 상황입니다.

해당 은평구 연신내역 빌딩매매 물건은

GTX-A가 곧 개통 예정으로,

서울역까지 4분만에 접근이 가능하며,

이 외에도 정부의 각종 교통 호재들로 인하여,

최근 불광동 빌라 매물은 직전 대비 5배 이상 상승한

거래금액으로 계약이 체결되고 있는 상황이며,

파주 – 일산 – 연신내역 – 서울역 – 강남 – 판교 – 용인 – 동탄간의

이동이 용이해짐으로 인해

투자가치가 굉장히 훌륭한 매물임을 알 수 있습니다.

앞서 설명드린 공공이 집중하여 개발하는 지역으로

완벽한 교통호재와 더불어 기존에 완벽한 임대수요를

더욱더 풍부하게 만들어 주고 있는 상황입니다.

이러한 임대수요는

곧 향후 임대수익적인 측면에서 공실률 안정화등의

부동산 자산 운용에 있어 각종 리스크들을 헷지하는

기능으로서의 요건이 되며 ,

풍부한 수요는 곧 임대료 상승과도 연결되어

더 높은 수익률을 확보 할 수 있는

기회이기도 합니다.

앞서 설명드린 투자포인트들 이외에도

수 없이 많은 투자포인트들로 인하여,

해당 은평구 연신내역 불광동

부동산투자 매매 물건인

꼬마 빌딩 매매 매물은

투자 종합적인 측면에서

굉장히 우수한 데이터를 나타내고 있습니다.

이러한 요건들로

해당 매물은

은평구 연신내역 불광동 인근 부동산 투자를 찾으시는분들중

빌딩 매매를 찾으시는 분들에게 굉장한 문의가 있을것으로

예상되오니 , 궁금하신 사항은 맨아래에 나와있는 번호로

유선상 문의주시면 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

건물의 외관과

대략적인 개요는 다음과 같습니다.

대지면적 220.00m²

연면적 474.42m²의 건물로

주용도는 매도인의 책임으로

올근생 변경 예정에 있으며,

명도 역시 매수 시점

매도인의 책임으로 완벽하게 진행될 예정 입니다.

건물의 컨디셔는

2018년 준공으로

인근에서 찾아 볼 수 없는

디자인 외관을 가지고 있으며,

그 규모는 지하 1층 ~ 지상 4층의 규모 입니다.

자세한 해당 은평구 불광동 연신내역 빌딩매매 물건에

관한 건물상세정보는 마찬가지로

맨 아래에 나와있는 번호로 유선상 문의주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

만약, 해당 은평구 연신내역 불광동 빌딩매매물건을

매수하시게되면 해당 자산의 운용방향은

어떻게 진행되야할까요?

대략적으로 두가지의 큰 방향성 입니다.

소유단계에서 확보 할 수 있는 임대 수입을

주변의 풍부한 임대수요와 함께

안정적으로 확보하는 연 임대 수입 방식의 방향과

향후 더 진행될 개발,교통호재 등의 이슈와 함께

보유단계에서 계속 우상향될 시세를 지켜보시다가

추후 매각시점에 매수가액보다 높은 금액으로

매도하여 큰 차이의 시세차익을 얻는 방향등이 있습니다.

저희 오렌지부동산중개법인에서는

각종 세무 , 법무 , 건축 등 다방면에서의

자산 운용방법 또한 컨설팅 해드리오니,

많은 문의 부탁드립니다.

이상으로 은평구 연신내역 불광동 부동산 투자 매매

물건인 연신내역 꼬마 빌딩 매매에 관한 포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 바로 아래에 나와있는 번호로 문의주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

안정적이고 확실한 부동산 투자

저희 오렌지부동산중개법인과 함께 하시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보


종류

빌딩/건물 [전체]

주소

서울 은평구 불광동

지하철

[6]연신내0.3㎞ / [3]연신내0.3㎞ / [6]독바위0.7㎞

테마

빌딩

매매, 수익형

빌딩매매

대지면적

217.03㎡ (65.65평)

평당가격

5,483만원/PY

건축면적

129.13㎡ (39.06평)

연면적

473.42㎡ (143.21평)

층수

지상4층 지하1층

준공일

2018년 4월

주차

4대

옵션

상업용,2종일반,근린생활시설,남향

 

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