전용 65평
1호, 2호 공간구분
외부화장실
[ 매물 번호 : 52688]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
장점이 아주 많은 매물입니다.
1. 9호선, 수인분당선
더블역세권인 선정릉역에서
도보 1분 거리
2. 무료 주차 1대
유료주차 1대당 10만원
(3~4대 협의가능)
3. 관리비 포함하여
월 임대료 600만원으로
평당 10만원 이하 가성비!
4. 사무실 공간
301호, 302호로 구분 되어 있어
사업자 등록 2개 가능
5. 깔끔한 내부
인테리어시 원상복구 의무 없음
해당 매물의 위치는
지도에서 보시는 것처럼
9호선(급행), 수인분당선
더블역세권인 선정릉역
1번 출구에서
도보로 1분 소요되는 거리에 있으며
맞은편으로는
선정릉이 있고
주변에 편의 시설이 많아
편리와 쉼이 있는 위치에 있습니다.
벽돌로 된 오관으로,
대로변에서 조금만 들어오면
딱 눈에 띄는 건물입니다.
1층에는 커피숍이 있습니다.
해당 건물은
지하 1층 부터 지상 5층 까지 있으며
2002년에 준공되었습니다.
엘리베이터는 1대 운행중이며
주차가 총 14대 가능해
여유가 있어
주차가 4대까지 협의 가능합니다.
전용 65평이며
해당 매물은
301호, 302호 공간으로 분리되어 있습니다
301호 약 10평
302호 약 55평
문이 별도로 되어 있어
사업자 등록이 2개 가능하며
분할 임대 또한 가능합니다.
주차는 기본적으로 1대 무료 제공되며
추가 주차는 1대당 10만원에
3~4대까지 협의 가능합니다.
강남에서 이정도로
주차 공간이 여유 있는 곳은
보기 드물기 때문에
주차가 많이 필요한 곳이라면
적극 추천드립니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다.
해당 매물은 301호, 302호로
별도의 출입문이 있는데
먼저 302호 (전용 약 55평)
공간부터 보여드리겠습니다.
현재 보시는 것 처럼
총 2개의 홀이 있습니다.
벽걸이 에어컨이
기본적으로 설치도어 있으며
매립등으로 되어 있고,
마감은 깔끔한 상태입니다.
.
총 5개의 룸이 있으며
302호 바닥은 회색으로 되어 있습니다
룸마다 창문이 있는것이
장점입니다.
301호(전용 약 10평)
공간을 보여드리겠습니다.
하나의 홀로 되어 있으며
중간에 파티션을 설치해
두개의 공간으로 사용 가능합니다.
301호는 마루 바닥으로 되어 있으며
면적은 작지만,
직사각형으로 되어 있고
기둥이 없어
실용적입니다.
301호와 302호 문은
복도에 별도의 출입문을 두고 있으며
해당 포스팅은 3층 전체를 사용하는
임대 조건입니다.
기존에는 301호는 디자인 사무실
302호는 건축 사무소가 임차 사용했으며
현재는 전체 공실입니다.
3층 엘리베이터 앞 모습입니다
엘리베이터 앞에
전실 공간이 있으며
보안을 위해
별도의 유리문을 설치해 두었습니다.
화장실은 복도(외부)에 있으며
모두 출입문은 나무로 통일감을 주었습니다.
1층 주출입문과,
주차장쪽으로 들어오는 문이 있습니다
3층 입주시
기본적으로 지정 주차 자리 1대 제공되며
유료 1대당 10만원에
3~$대까지 추가 협의 가능합니다
(추가 협의시 지상 3대, 지하1대)
해당 매물은 사무실 업종외에도
충분히 협의가 가능하며
위치에 비해
임대료가 저렴한 편입니다.
현재 벽걸이 에어컨이 4대 있으며
인테리어 변경은 가능하고
크게 하자가 없는 상태라면
퇴실 시 별도의 원상복구 의무가 없습니다.
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 52688 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결 됩니다 🙂
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
