건물통임대, 단독사옥
스튜디오로 최적화된 인테리어
연면적 80평
보 2억 / 임 1,200만 원 / 자체 관리
[매물 번호 : 47432]
안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인입니다.
전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.
강남구, 서초구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유하고 있어
해당 부동산 외에도 말씀 주신 조건의 매물을 추천해 드립니다.
저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
2022년 11월 01일 불과 며칠 전에
리모델링 공사를 끝낸 건물의 통임대입니다.
많은 성형외과 병원들이 입점한 도산 대로와
엔터테인먼트, 편집숍, 스튜디오 등이
즐비한 가로수길 대로변을
끼고 있는 이면 도로에 위치해 있습니다.
2종 일반주거지역의 건폐율과 용적률을
최대한 활용했고,
사거리 코너라서 진입로에서 건물이 한눈에 보이는
장점이 있습니다.
위치
건물정보
지하 1층은 촬영 공간으로 층고가 4m 정도이고,
지상 1층은 폴딩도어를 기준으로
주차장과 구분돼 있습니다.
그 외층은 용도인 2종(사무실)에 맞게 디자인!
지상 4층의 면적은 베란다가 제외된 것이니
참고 부탁드립니다.
임대정보
첫 입주만큼이나 건물 내외관이 새것과 같습니다.
냉난방기 등 내부시설과 화장실까지 고급스럽게!
건물 인테리어 자체가
스튜디오 또는 광고 회사에 맞게 공사가 이뤄져
강남권에서 가장 임대료가 높은 지역 중 하나인
청담동에서 합리적인 임대료로
통임대를 사용할 수 있습니다.
아래 내부 사진을 보시면 아실 수 있습니다.
전기/수도/가스는 사용하신 만큼 부담하시면 되고,
주차는 2대가 가능!
자체적으로 사용/관리하시면 됩니다.
내부사진
층고가 4m 정도로 실제로 보면 더 개방감이 있습니다.
환풍구와 썬큰 구조로 지하층의 단점 없이
쾌적한 느낌으로 탈의실과 선반, 화장실이 있습니다.
건물에 서비스 면적이 많아 전용면적보다는
실제로 보시면 훨씬 넓은 면적을 자랑합니다.
레일 조명이 있어 갤러리 또는 별도의 촬영 공간으로!
화장실 타일부터 고급스럽고,
비데까지 설치된 모습입니다.
지상 3층부터는 촬영 공간보다는
사무공간으로 활용하기에 최적화돼 있습니다.
각 층별로 화장실과 냉난방기가 설치돼 있습니다.
지상 4층은 복층 구조이고,
베란다가 있어 잠깐의 휴식시간을 갖기에
충분한 공간과 탁 트인 뷰가 있습니다.
추천업종
지하 1층에는 촬영 공간에 최적화돼 있고,
지상 1층은 갤러리로 사용하며 고객을 맞이하는 공간으로 활용!
지상 2층까지는 스튜디오용 조명이 설치돼
다른 분위기의 촬영 장소로 사용할 수 있습니다.
각 층마다 럭셔리한 화장실이 설치돼
구분 지어 사무업무를 보는 데 있어서 불편함이 없습니다.
최상층인 4층 구조는 복층이고,
베란다가 있어 잠깐의 휴식을 취하기에
엘리베이터가 없는 단점을 보완해 줍니다.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
대형 사무실, 단독 사옥, 통임대,
중형 사무실, 병의원, 학원, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있습니다.
중개 경험이 풍부한 저희에게 연락 주시면,
최고의 공간을 찾아 드리겠습니다.
[매물 번호 : 47475]
◆ 매물 번호를 알려주시면 빠르게 상담 가능합니다.
◆ 랜트 프리 등 입주조건 협의해 드립니다.
↓ 아래 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다.
| 종류 | [47475]빌딩/건물 [전체] | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 청담동 | ||
| 지하철 | [7]청담0.7㎞ / [7]강남구청0.7㎞ / [분당]압구정로데오0.7㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 단독사옥 통임대, 사무실 51~100 |
||
| 대지면적 | 108㎡ (32.67평) | ||
| 평당가격 | |||
| 건축면적 | 64.79㎡ (19.6평) | ||
| 연면적 | 265.09㎡ (80.19평) | ||
| 층수 | 지상4층 지하1층 | ||
| 입주일 | 바로 입주가능 | ||
| 준공일 | 2018년 12월 10일 | ||
| 주차 | 총 2대 | ||
| 옵션 | 업무용,상업용,개별난방,자체경비,2종일반,근린생활시설,남향 | ||
