더블역세권(강남구청역 도보 6분, 학동역 도보 7분)
: 전용 28평(일부 복층 구조)
[ 매물 번호 : 46331 ]
안녕하세요^^
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 중개법인’
사무실 임대 / 기업 이전, 확장 전문
고객을 위해 발로 뛰는
‘장지인 공인중개사’ 입니다!
층고가 정말 높고, 일부 공간 복층구조로
활용도를 높였어요!
위에도, 아래에도 출입구가 있어 편하고,
복층 아래에는 2개의 창고,
복층 위에는 남녀 구분 화장실이 있어
전용 28평으로 깔끔하게 인테리어된
신축 사무실을 소개합니다! 🙂
위치는 학동로 이면도로에 위치하고 있으며
강남구청역 3번 출구에서 도보 5-6분
학동역 10번 출구에서 도보 7-8분
걸리는 곳입니다!
▽ 건물정보 （简介)
▽ 매물 사진 및 특징
복층 위층과 아래층에
각각 출입문이 있는데
아래층에 있는 입구 모습입니다
입구가 높지는 않지만
성인 남성이 편하게 들어올 수 있는 높이 입니다
입구 바로 옆에는 싱크대 및 수납장이 있습니다
바닥은 전체 에폭시 바닥으로
작업 되어 있으며
임차시 별다른 인테리어 없이
바로 입주 및 사용 가능합니다
천장에는 시스템에어컨이 총 2대 있으며
인테리어 조명으로 예쁘게 꾸며져 있습니다
정면에서 본 모습입니다
보시면 전체적으로 층고는 약 5m에 해당하고
일부 공간을 복층으로 나누어
아래 부분은 층고가 약 2m정도로 층고가 낮은편이며
2개의 창고가 있습니다.
아래층은 앉아서 책상이나 탁자를 이용해
앉아서 사용하는 공간으로 꾸미는게
효율적으로 사용하기에 좋을 것 같습니다!
스튜디오라면 편집실 및 작업실로
쇼핑몰이라면 사무실로
공방이라면 앉아서 작업하는 공간으로 🙂
사용하시면 딱 입니다!!
복층 위층은 층고가 2.5m이상이며
전용 출입구가 있습니다 🙂
위 아래 사진 보여 드리겠습니다
여기는 복층 아래 쪽 공간입니다!
보시는 것처럼 2개의 창고가 있으며
매립식조명을 사용했습니다
여기는 복층 위쪽 공간입니다!
시스템에어컨 및 인테리어 조명이 들어 있으며
창문으로 채광이 잘 드는 모습입니다.
복층 위에는 안쪽으로
남녀구분으로 화장실이 각각 되어 있습니다
작지만 알찬 공간!
앞서 출입구가 두개라고 말씀드렸는데
사진으로 보여드리겠습니다
5개의 계단을 내려가면
복층 전용 출입구가 있습니다
(번호키 도어락)
반대편 입구 이며
이곳이 주차공간입니다!
쭉 따라 들어가면 건물 출입구가 있으며
안으로 들어가면
번호키 도어락으로 된 출입구가 있습니다!
▽ 임대정보 -1층 전체（出租信息）
월 고정비는 임대료 330만원
관리비는 20만원으로
총 350만원 입니다.
신축 첫 입주라
건물 컨디션이 매우 우수하며
인테리어 조명, 시스템에어컨 완비
창고, 싱크대, 화장실 모두 갖춰져 있어
별다른 인테리어가 필요없는 곳입니다!
다양하게 공간 활용하기에 좋으며,
시끄럽지 않은 주택가에 있어
프라이빗하게 사용하기 좋은 공간입니다!
요즘 향수, 가죽, 공예품 공방들이 많은데
그런곳으로 사용해도 좋은 공간이고,
마카롱, 케이크, 디저트 가게로도 찰떡입니다!
스튜디오 공간은 한쪽은 스튜디오로
또 복층은 작업실로 사용할 수 있어
말할 것도 없습니다!! 🙂
찾고 계시는 매물이 이 매물과 비슷하다면
지금 바로 문의 주세요
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
대형 사무실, 단독 사옥, 통임대,
중형 사무실, 병의원, 학원, 스튜디오등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있습니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리겠습니다.
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요.
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 46331 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요
↑ 위에 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
매물정보
| 종류 | [46331]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [7]강남구청0.4㎞ / [7]학동0.6㎞ / [분당]선정릉1㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 가성비 상가, 신축 사무실, 신축 상가, 주택형 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 99.93㎡ (30.23평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.3만원/㎡ (10.9만원/평) | ||
| 실면적 | 92.56㎡ (28평) | ||
| 층수 | 해당1층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2022년 4월 22일 | ||
| 주차 | 총 2대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,북향,엘리베이터,싱크대,창고,주택형사무실,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,층고4M이상,채광,내부남녀구분화장실, | ||
