[테헤란로 대로변 중심지 삼성역 역세권 전용 88평 사무실,병의원임대]코엑스인근 삼성역 역세권 삼흥 2빌딩

안녕하세요.

오렌지 부동산중개법인 김단 팀장입니다.

오늘은 테헤란로 대로변에 있는

매물을 소개 드리겠습니다.

삼흥 2빌딩은 설비 전문팀이 건물 내에 상주하여

건물을 체계적으로 관리하기 때문에

연식 대비 내 외부 컨디션이 매우 뛰어납니다.

또한 삼성역을 자주 왔다 갔다 하시는 분들은

한 번쯤 보았을 건물이며 1층에

올리브영이 입점해 있어 찾기가 매우 쉽습니다.

삼흥 2빌딩 1층에 입점해 있는 올리브영 테헤란로점을

바로 제가 계약을 했던 곳이기도 하죠!!

그래서 누구보다 건물에 대해서 잘 알고 있습니다.

테헤란로 대로변 중심지에 있으며

지하 4층부터 지상 14층으로 구성되어 있고

임대 층수는 7층입니다.

1991년 08월에 완공된 건물이며

실평수는 88평입니다.

무료 주차는 3대까지 가능하며 투산, 싼타페 등

suv까지 주차가 가능하고

추가 주차는 협의 하실 수 있습니다.

주차는 관리 업체가 전문적으로 관리하고 있어

주차면에서는 불편함이 없을 거예요.

2호선 삼성역 4번 출구

도보 3분 거리 대로변에 있어

초역세권을 자랑하며 건물 바로 앞에는

현대백화점, 코엑스, 도심공항이 있으며

인근으로는 대한민국을 대표하는

오피스 상권이 밀집되어 있는 곳입니다.

직장인들이라면 테헤란로 중심지에 있는 곳으로

출퇴근을 한다면 자부심이 느껴질 것 같습니다.

승강기는 2대이고

화장실은 외부 남녀 분리로 되어 있으며

한층 전체를 사용하실 수 있습니다.

삼흥 2빌딩의 가장 큰 장점은

건물 앞에 높은 건물이 없고

사거리 코너변에 위치하여

신호등이 바로 앞에 있어 사방으로

이동하기가 굉장히 편리합니다.

또한 테헤란로 대로변은 높은 가로수들이 있어

건물 시야가 가려 지는 단점이 있는데

유일하게 삼흥 2빌딩은 건물 앞쪽으로만

가로수가 없어 탁 트인

조망권을 자랑하고 있습니다.

건물 자체가 노출 효과가 뛰어나며

사무실 용도뿐만 아니라

병의원으로도 임대가 가능하니

자세한 문의 사항은 유선으로 주시기 바랍니다.

임대 조건은 보증금 2억 원,

임대료 1,500만 원,

관리비 535만 원으로

월 총 임대료는 2,035만 원입니다.

입주시기는 12월 말부터 가능하며

렌트프리, 핏이 아웃 등 최대한 협의해 드리겠습니다.

테헤란로 대로변은 들어가고 싶어도

언제든지 아무나 임차할 수 있는 곳이 아니죠!!

그만큼 임대 자체가 잘 나오지 않기 때문에

희소성이 높은 곳입니다.

거기다가 테헤란로 중심지 대로변

삼성역 초역세권에 있는

삼흥 2빌딩은 고민할 필요가 없는

매물이라 생각합니다.

이 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며

문의사항이 있으시면 아래 번호로 전화 주세요.

전화받을 때가 가장 즐겁습니다.

세상 친절한 목소리로 안내드리겠습니다.

감사합니다.

[클릭 클릭]

종류	[47612]사무실
주소	서울 강남구 대치동
지하철	[2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙0.9㎞
테마	대로변 사무실, 대로변 상가, 병원 의원, 프라임 사무실, 사무실 51~100
공급면적	553.06㎡ (167.3평)
㎡(평)당 가격	2.7만원/㎡ (9.0만원/평)
실면적	290.91㎡ (88평)
층수	해당7층 전체14층
입주일	22년12월말
준공일	1991년8월31일
주차	무료 3대
추천업종
옵션	남향,엘리베이터,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,무료주차2대,근린생활시설