전용 105평 대형 사무실
선정릉 숲 뷰
크기 다양한 룸 6개
[ 매물 번호 : 49224 ]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
테헤란로 대로변 바로 이면
선정릉 맞은편에 있는
전용 105평의 대형 사무실을 소개합니다.
숲 뷰를 가진 도심속 사무실을 구하긴
정말 어려운 거 아시죠?
선정릉 바로 맞은편에 있는 건물로
사무실 창을 통해 바라보는
조망권이 탁월합니다
해당 매물의 위치는
선릉역 10번 출구에서 도보 8분
소요되는 거리에 있으며
지도에서 보시는 것처럼 앞에 선정릉이 있어
숲세권, 조망권이 좋습니다
해당건물의 대지면적은 648.3㎡이며,
연면적은 5,260.38㎡입니다
건폐율이 약 60% 정도이며
한 층당 전용 면적이 105평입니다
주차는 총 40대 가능한데
자주식으로 대형차 1대 주차 가능하며,
기계식 입고 가능 차량에 한하여
추가로 무료 주차 2대가 가능해
총 3대 주차 가능합니다
▣ 현재 3개층 임대 나와있으며
동영상은 8층 내부를 촬영한 모습입니다.
1개층, 연층 모두 임대 가능합니다
테헤란로 대로변 바로 이면에 위치해 있어
직원 및 내방객들이 찾아오기 좋으며,
주차 공간이 넓어
각 층당 무료 3대 주차가 가능합니다.
관리인이 항시 상주하고 있어
전체적으로 깨끗하게 관리 되고 있습니다
바로 앞에 선정릉이 있어,
점심시간 후 직원들이 소화시키며
산책하기에도 좋고,
복잡한 테헤란로에서 사무실 창밖으로 보이는
숲 뷰를 통해 힐링 가능합니다
▣ 내부사진
해당 매물 입구로 들어가면
긴 복도 형태로 양측으로
크기가 서로 다른 룸들이 있습니다.
우측 첫 번째 있는 룸이며,
넓은 업무홀로 사용 가능하며
중간에 기둥이 없는 넓은 구조로
활용하기에 좋습니다
회의실, 업무룸으로 사용하기 좋은
2개의 룸이 있습니다
모든 룸의 한면은 전부 통창으로 되어 있어
채광이 좋으며, 조망권도 탁월합니다
해당 룸도 사이즈가 커서
업무홀로 사용하기 좋습니다.
안쪽에 있는 룸으로,
2면이 넓은 창으로 되어 있으며
사이즈가 크고 넓어 회의실로 사용하기 좋습니다
마지막 룸입니다.
레일조명이 있어 좀 더 세련된 느낌이 있으며
업무룸으로 사용하기 좋은 사이즈 입니다.
모든 공간에
천장형 시스템 냉난방기가 옵션으로
설치되어 있어 초기비용 부담이 없습니다
해당 인테리어 무상승계 가능하며
퇴실시 원상복구 의무가 없습니다.
엘리베이터 내리면 앞에
회사 브랜드로 꾸밀 수 있는 공간이 있으며
우측이 사무실 공간
좌측이 비상계단 쪽입니다
비상계단 쪽에도 문을 설치해
찬바람을 막아주는 효과가 있으며
복도 공간도 다양하게 사용이 가능합니다
화장실은 남녀로 구분되어 있으며
외부에 있습니다
해당 매물은 현재 3개층 임대가 나와 있으며
1개 층 전용 105평
2개 층 전용 210평
3개층 전용 260평
연층 임대 가능합니다
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 49224 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
▣매물정보
| 종류 | [49224]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [분당]선릉0.6㎞ / [9]삼성중앙0.6㎞ / [2]선릉0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 가성비 사무실, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 562㎡ (170.01평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.7만원/㎡ (8.8만원/평) | ||
| 실면적 | 347.1㎡ (105평) | ||
| 룸수 | 룸수6 | ||
| 층수 | 해당8층 전체10층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1993년 6월 7일 | ||
| 주차 | 총 40대 / 무료 3대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,업무홀,회의실,자동문,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,채광,조망,외부남녀구분화장실,비상계단,역세권,24시개방,인테리어,연층임대가능,자체경비원,공실,룸5 이상,무료주차3대이상,근린생활시설 | ||
