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오렌지는 지금 중개보수 할인중

하이브로빌딩 임대

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인

대형 Office팀 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은 강남 삼성동 삼성역 인근

테헤란로 대로변에 위치한 하이브로빌딩

금융시설 임대 ,

대형사무실 임대 매물 입니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

임대 가능한 층수는 2층 입니다!

본격적으로 직관적이고 효율적인 정보 전달을 위하여,

매물 요약 정보 전달해 드리도록 하겠습니다.

매물의 위치는 앞서 언급한것과 같이,

테헤란로 대로변에 위치 하고 있으며,

삼성역 도보 5분내에 접근 가능한곳에

위치 하고 있습니다.

금액 조건은

보증금 14,000만원

임대료 1,400만원

관리비 532만원 으로 책정 되어 있으며,

면적은 전용 77평 입니다.

해당 삼성동 금융시설 임대 , 대형사무실 임대 매물인

하이브로 빌딩의 금액 조건을 조금더 상세히 안내해 드리자면,

월 임대료와 관리비를 합하여,

월 총 고정비용은 1,932만원 이며,

NOC기준 평당 임대료는 100,000원

평당 관리비는 38,000원으로

책정 되어 있습니다.

해당 금액조건을 타 테헤란로 대형사무실 임대 매물들과

비교하여 설명 드리자면,

보증금은 임대료 X10 의 방식을 채택한

평균 수준의 시세를,

임대료는 최근 평당 200,000원 대를 육박하는

테헤란로 오피스 시장 시세와 비교하여 보면

굉장히 저렴한 평당 100,000원대의

평당 단가를 가지고 있으며,

관리비 또한 평당 38,000원으로

평균 50,000원대의 관리비를 감안하면,

전반적으로 굉장히 저렴한 시세를 형성 하고 있습니다.

본격적으로 건물 소개를 해드리자면,

건물의 규모는 지하 6층 ~ 지상 15층의 규모로

연면적은 14,579m²로 대형 규모의 연면적을 자랑하며,

준공일은 1992년 그러나

내부 리모델링을 완료하여

굉장히 우수하고 깔끔한

컨디션을 자랑 하고 있습니다.

건물소개를 이어서 해드리자면,

우선 건물의 접근성은 강남 삼성동 삼성역 인근

테헤란로 대로변 및 삼성역 도보 5분내에 접근가능한곳에

위치하여,

차량 및 도보 접근성 두가지 모두 우수하게 확보 하고 있으며,

주변 인프라로는 현대백화점,코엑스,파르나스호텔,

무역센터,도심공항등 무수히 많은 삼성동 코엑스 인프라가

도보 5분내에 위치하고 있어,

굉장히 탄탄한 인프라를 자랑하며,

내부 시설로는 승강기 3대와

지하 자주식 주차장 , 은행등

편리한 원스탑 비즈니스를 지원하는

내부 인프라역시 탄탄하게 위치 하고 있습니다.

해당 매물을 키워드로 정리해드리자면,

테헤란로 대로변 그 어디서도 찾아 볼 수 없는

평당 100,000원의 파격적인 NOC기준 임대료를 자랑하며,

또한 접근성 좋은 2층 근린생활시설 임대 매물 로서,

테헤란로,삼성동,삼성역의 유동인구 및 방문객을 자연스럽게 흡수할

각종 금융시설 임대, 근린생활시설 업종을 적극 추천 드립니다.

또한 언론에 최근 언급될 정도로 GBD에 오피스 매물들을

찾아보기 굉장히 힘든데,

해당 하이브로빌딩(구옥산빌딩)임대 매물은

마지막 기회가 되지 않을까 싶습니다.

본격적인 내부 사진 설명전,

기준층 도면을 준비 하였습니다.

해당 하이브로빌딩 임대 매물은

2층 일부 사용임을 참고하여 주시기 바랍니다.

이상으로 강남 테헤란로 삼성동 삼성역 인근에 위치한,

대형사무실 임대, 금융시설 임대에 관한 포스팅을 마치며,

테헤란로에 금융시설 임대, 대형사무실 임대 고려중이시라면,

대형 오피스 중개 경험이 풍부한 저희에게 연락주시어

최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [43168]사무실
주소 서울 강남구 삼성동
지하철 [2]삼성0.6㎞ / [9]삼성중앙0.7㎞ / [분당]선릉0.8㎞
테마 무권리
상가, 대로변
사무실, 대로변
상가, 가성비
사무실, 대형
상가, 병원
의원, 프라임
사무실, 사무실
51~100
공급면적 462.81㎡ (140평)
㎡(평)당 가격 2.7만원/㎡ (9.0만원/평)
실면적 254.51㎡ (76.99평)
층수 해당2층 전체15층
입주일 22년5월
준공일 1992년
주차 무료3대
추천업종
옵션 엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,외부

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