안녕하세요.
오렌지 부동산 중개법인 최하늘 실장입니다.
오늘은 학동역과 강남구청역 모두를
도보로 이동 가능한 THE106을 소개합니다.
THE106은 2022년 6월 준공 완료 후,
그 시작을 함께할 첫 손님 맞이 준비를 끝냈습니다.
서로 다른 분위기의
지상 4층과 지하 2층 매물을 소개해 드릴테니,
집중해주셔도 좋습니다 🙂
THE106은 2022년 6월 준공된 신축 건물로,
지하 2층, 지상 8층으로 이루어져 있습니다.
주용도는 근린생활시설과 다가구주택입니다.
주차는 자주식으로 총 7개 가능하며, 1개 층 당 1개 자리를 무료로 이용 가능합니다.
승강기는 1대가 운영 중 입니다!
4층 임대 정보 먼저 소개해드릴게요.
THE106, 4층 사무실의
공급 면적은 약 34평으로, 전용 면적은 28.5평입니다.
중간 기둥 없이 확트인 구조로,
넓은 개방감이 특징입니다.
(아래 사진을 통해 꼭 확인해 보셔요!)
보증금은 6,000만원, 임대료는 450만원이며,
월 관리비는 30만원으로
월 고정 비용은 480만원입니다.
THE106 내부 사진을 통해 소개해 드릴게요.
우선, 승강기로 가는 주출입구의 모습입니다.
주출입구 좌측에는 지상 주차 하실 수 있는 일부 공간이 있습니다.
4층 전층을 사용하는 구조로
승강기를 타고 4층에서 내리면
바로 맞은편에, 오늘 소개해드리는 사무실이 있습니다.
4층에는 사무실과
4층 전용 외부 남녀 분리 화장실만 있어
단독으로 4층 사용이 가능합니다.
넓은 공간감 느껴지시지요?
중간 기둥이 없어 확 트여있고,
두면이 큰 통창으로 되어 있어
시원한 개방감을 선사합니다.
큰 창 덕분에 채광이 좋으니 사무실 안에서
자연의 빛을 누릴 수 있는 공간입니다.
4층 사무실에는 천정형 냉난방기 1대가 설치되어 있고,
홀 한켠에는 야외 테라스로 연결되는 문이 있습니다.
야외 테라스 공간은
작은 테이블을 두기에도 충분한 너비로,
담소를 나누거나 티타임할 수 있는
매력있는 공간으로 활용을 추천드려요.
그럼 이제, 지하 2층 임대 정보를 소개해드릴게요.
THE 106의 지하 2층 공급 면적은 약 45평으로, 전용 면적은 약 35평 입니다.
공부상 지하 2층으로 표기되나, 현황상 지하 1층으로
소규모 스튜디오 혹은 프라이빗 PT 샵 같은 운동 시설로 활용하시는 것도 추천드려요.
보증금은 8,000만원, 임대료는 500만원이며,
월 관리비는 30만원으로
월 고정 비용은 530만원입니다.
지하 2층도 승강기에서 내리면,
바로 맞은편에 사무실 입구가 보입니다.
4층과 마찬가지로 지하 2층도
사무실과 외부 남녀 화장실만 있어
단독 층을 사용하실 수 있어요.
입구에서의 모습입니다.
유리로된 공간은 이곳의 전용 출입구입니다.
아래의 사진처럼
건물 정면 지상과 연결되는 통로입니다.
전용 출입구를 통해
지하라는 공간의 답답함을 해소했고,
근무하는 분들 뿐만 아니라,
방문하는 분들의 편의도 고려했습니다 🙂
4층과 마찬가지로 빈티지 느낌의 에폭시 시공을 통해
감각적인 인테리어를 연출했습니다.
층고는 4.8m로 스튜디오로 사용하기에도
무리 없는 높이입니다.
지하 2층에는 천정형 냉난방기
2대가 설치 되어있습니다.
주차는 자주식 총 7대 가능한 공간이 마련되어 있으며,
1층 당 1대씩 가능합니다!
2022년 6월에 준공된 따끈따끈한 신상 건물,
THE106 어떠셨나요?
감각적인 건물 내/외부 인테리어가 돋보이는 이곳은
지상 4층은 사무실로, 지하 2층은 소규모 스튜디오 혹은 프라이빗 PT샵으로 추천드려요.
유동 인구가 많은 학동역과 강남구청역
더블 역세권에 위치해 있어,
많은 분들의 문의가 있을 것으로 예상됩니다.
깔끔한 신축의 감각적인 공간을 찾고 계신 분들이라면, 연락주세요!
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실
단독 사옥 사용하실 통임대 매물
병원, 약국, 학원, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있으며
강남구 서초구 기업 이전 전문 부동산입니다!
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
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[ 4층 매물 번호 : 47065 ]
[ 지하 2층 매물 번호 : 47066 ]
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