선정릉역 도보 1분
전용 28평
관리비 포함 300만원
[ 매물 번호 : 46923 ]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
+
오늘은 문의와 계약까지
일사천리로 이루어진
고객만족도 100% 계약 후기를 소개드립니다.
고객님께 저희 오렌지만의
정확하고 세심한 중개서비스를
제공할 수 있어 감사했습니다!
이번에 계약을 한 임차사는
헤드헌팅 업체로
저희 오렌지에 상 위 조건으로
문의를 주셨습니다.
저희는 최대한 조건에 맞는 매물을 추천드리기 위해
저희 회사 자체 DB (약 5만개)와
다양한 사이트를 통해 빠르게 메물을 체크하였고
답사를 다녀와 브리핑을 진행하였습니다.
여러매물 중 몇개를 보고 싶어하셨고,
그 중에서도 강력 추천했던 곳을
최종적으로 계약하게 되셨습니다.
그럼 사진으로 계약한 매물을 소개드리겠습니다
건물 외관은 깔끔한 느낌의
지상4층 건물입니다.
위치는 지도에서 보시는 것처럼
9호선(급행), 수인분당선 더블역세권이며
선정릉역 4번 출구에서
걸어서 1분내
뛰어서 10초
비오는날 우산 없어도 걱정없는 거리이며
바로 앞에 버스정류장도 있어
교통편은 최고중에서도 최고입니다!
출입문은 이중으로 되어 있는데
바깥에는 철문+비밀번호로 되어 있으며
내부에 유리문은 보안 설치가 되어
카드나, 지문을 사용해서 들어오게 되어 있어
보안이 아주 철저하게 되고 있습니다.
보시는 것처럼 넓고 큰 창들이 많이 있어
채광이 우수하며,
바로 앞 높은 건물이 없어
막힘없는 조망권으로
탁 트인 느낌이 들어
더 넓어 보이는 효과가 있습니다.
전체적으로 넓은 업무홀이며
사진에서 보시는 유리룸이 한 개 있습니다.
유리룸은 대표실 또는 회의실로
사용하기 적합한 크기이며
내부 한 면에 보드판이 있어
회의시 유용하게 활용이 가능합니다.
입구쪽에는
탕비실이 있습니다.
탕비실 문을 반투명으로 해두어
내부가 보이지 않으면서도
세련된 느낌을 주며,
탕비실에는 싱크대가 설치 되어 있습니다.
탕비실 공간이 넓어
탁자등을 두어
직원들이 밥을 먹거나 휴게공간으로
사용하기에 적합한 크기 입니다.
해당 사무실에는
스탠드 냉난방기가 옵션으로 있습니다.
입구에서 바로 사무실내부가 보이지 않도록
간이벽처럼 설치해 두었는데,
그 뒤편으로 보면 활용도 높은
수납장으로 되어 있습니다.
화장실은 외부에 있으며
혼용이지만,
내부에 남녀 각각 1칸씩 있습니다.
해당 건물은 초 역세권임에도 불구하고
엘리베이터가 없어
주변시세대비 저렴한 편입니다.
고객님은 처음 문의주실 때
엘리베이터 없는 3층까지 괜찮다고 하셨고
해당 매물은 딱 3층으로
고객님이 마음에 들어하셨습니다.
주차는 건물에 총 4대가 가능하며,
층 당 1대씩 무료로 제공됩니다.
해당 사무실을 결정할 수 있었던
히든 장소는 바로 옥상인데요!!
아무래도 업종이 헤드헌팅이라
전화 업무가 많으셔서
옥상 사용 가능했으면 좋겠다고 하셨습니다.
해당 건물은 임차인들에게
옥상을 사용 할 수 있게 해주며
4층으로 낮은 건물임에도 불구하고
바로 옆으로는 높은 건물이 없어 답답하지 않고,
대로변으로 크게 높게 솟은 빌딩이 보여
최고의 전망을 가졌다고 할 수 있겠습니다.
고객님은 위치, 가격, 크기
인테리어가 필요 없는 점등
모두 마음에 들어하셨고,
옥상을 보고 모든 조건에 들어맞는다며
계약을 결정지으셨습니다.
해당 매물의 최종조건은
전용 28평 (홀, 유리룸1, 탕비실)
보증금 3천만원,
임대료 280만원, 관리비 20만원
월 고정비 300만원 입니다.
고객님께 조금이라도 더 혜택을 드리기 위해
임대인과 잘 협의해
최종적으로 1달 + @ 렌트프리 기간을 제공해 드렸고,
그 사이 언제든 편하게 입주 하실 수 있도록
조정해 두었습니다.
고객님과의 첫 만남부터
계약, 그리고 입주까지
늘 한결같이 고객의 편에 서서
연락드리고, 체크하며
고객님께 보다 효율적으로 매물을 소개드리고
편하게 보실 수 있도록
진심을 다하고 있습니다
강남구, 서초구 사무실을 찾고 계신다면
아래의 번호로 연락 주세요!
고객님의 니즈를 정확하게 파악하여
가장 좋은 매물로 소개 드리겠습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 46923 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
| 종류 | [46923]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [9]선정릉0.1㎞ / [분당]선정릉0.2㎞ / [분당]선릉0.7㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 가성비 상가, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 119.01㎡ (36평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.4만원/㎡ (7.8만원/평) | ||
| 실면적 | 92.56㎡ (28평) | ||
| 룸수 | 룸수1 | ||
| 층수 | 해당3층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1990년 2월 5일 | ||
| 주차 | 총 5대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 동향,업무홀,회의실,탕비실,싱크대,스탠드형냉난방,외부남녀혼용화장실,역세권,24시개방,연층임대가능,공실,룸2,무료주차1대,지상주차,근린생활시설 | ||
