오늘 소개해 드릴 매물은 포스코 건물 바로 옆에
위치한 사무실입니다. 다양한 사이즈의 룸들이
많아서 학원이나 TM영업 등을 하기에 적합해
보입니다. 전용면적이 45평으로 대형평수는
아니지만 구조가 알차서 현장 방문했을 때에
굉장히 넓게 느껴졌던 기억이 있습니다.
건물, 현빌딩의 위치는 선릉역에서 1번 출구로 나와
대로변을 따라 5분 정도 걸어가시면 포스코 건물이
보이고 그 코너를 돌면 1층 CU편의점이 보이는 곳에
있습니다.
대치동 현빌딩은 지상 9층과 지하 2층 규모의 건물로
2003년 08월 06일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
9월말까지 이용하실 임차인 분이 계신 상태입니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는
업무시설로 등록됐고, 해당 층인 4층은 제1종근린
생활시설로 당연히 사무실로 사용이 가능합니다.
현장을 방문했을 때 기존 임차인 분께서 큰 짐들을
옮기시는 중이었습니다. 일정한 크기의 룸 6개와
큰 룸 1개가 업무홀을 제외하고도 가지런한 상태로
인테리어가 이루어진 모습이었습니다.
건물 내부
오늘 소개해 드리는 사무실은 희의실로 사용할 정도로
큰 룸과 그보다 큰 면적을 자랑하는 업무홀이 있음에도
일정한 크기의 룸들이 6개나 있습니다. 앞서 말씀드린
바와 같이 강의실이 필요한 학원이나 통화 부스가 필요한
마케팅 회사 등이 사용하기에 딱인 사무실이 아닐까
개인적으로 생각해봅니다.
룸의 구조를 이루고 있는 유리벽들에는 중앙 부분에만
시선 차단용으로 시트지가 붙여져 있습니다. 사무실의
넓은 창들이 코너 전체를 시원하게 밝혀주고 있어서
실제 면적이 맞나 싶을 정도로 널찍한 느낌을 받았습니다.
기존 임차인 분이 큰 짐들은 마저 옮기셨지만 그 날
모든 사무집기들까지는 가져가시지 못하셨습니다.
사진에서도 보이시는 바와 같이 조금 어수선한 모습이
조금씩 있네요.
일정한 크기의 6개 룸들도 그렇게 작은 사이즈가
아니라서 통화부스가 아닌 직원별 개인 사무실로
사용하기에도 손색이 없는 면적입니다. 컴퓨터
업무책상과 입구 쪽에 자그만한 티 테이블을
놓으면 6개의 상담 사무실이 생기는 거 아닐까요.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 이전 업종도
사무실로 사용했었기에 그동안 깔끔하게 사용한
인테리어와 보안시설(현관문, CCTV) 등을 그대로
사용할 수 있는 장점이 있었습니다.
그러면, 오늘 추천드린 대치동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대 정보
오늘의 이 대치동 사무실은 임대면적 71평,
전용면적 56평에 금액은 보증금 5,000만원,
임대료 430만원이고, 관리비는 152만원으로
사무실 임대료에 포함되어 월마다 지출해야 하는
비용은 582만원입니다.
| 종류 | [46493]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 대치동 | ||
| 지하철 | [분당]선릉0.6㎞ / [2]선릉0.6㎞ / [2]삼성0.8㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 234.71㎡ (71평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.8만원/㎡ (6.1만원/평) | ||
| 실면적 | 187.5㎡ (56.72평) | ||
| 룸수 | 룸수7 | ||
| 층수 | 해당4층 전체10층 | ||
| 입주일 | 9월말 | ||
| 준공일 | 2003년 08월 06일 | ||
| 주차 | 기계식 10대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,파티션,업무홀,회의실,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,통유리,채광,조망,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,룸5 이상,무료주차1대,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
