오렌지부동산중개법인(주)

콘텐츠 편집
ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

[2호선 삼성역 도보3분 역세권 테헤란로 대로변에 위치한 가성비사무실 임대] ▶무료주차4대 ▶전용96P ▶테헤란로 대로변 ▶대형사무실 임대

안녕하세요

오렌지 부동산중개법인 김재민 과장입니다.

오늘은 삼성역 도보3분 역세권

테헤란로 대로변에 위치한

전용 119평

흔지 않은 역대급 가성비 대형사무실 임대 매물을

소개해드리겠습니다. 🙂

  1. 위치

삼성역 도보3분 역세권

테헤란로 대로변에 위치한

대형사무실입니다!

100평정도의 매물을 찾고는 싶지만

임대료가 너무 비싸서

고민이 많으신 대표님들은

정말 좋아할 가성비 매물입니다!

대형사무실 임대는 잘 나오지도 않고 많지도 않기 때문에

평당 임대료가 일반 사무실 임대할때의 평당 임대료와는 다르게

많이 비싸답니다!

그러니 이런 가성비 대형사무실을 찾으시는 대표님들께서는

바로 연락주시면 상담 도와드리겠습니다.

2. 건물정보 및 임대정보

해당 사무실은 강남구 삼성동에 위치한

4층 매물입니다.

용도는 업무시설로 되어있습니다.

주차는 무료4대 가능합니다

강남권에 이 정도 금액대에 무료4대는 정말 찾기 힘들겁니다.

또한 추가주차(유료)도 협의가 가능하니

주차에 엄청난 메리트가 있는 건물이네요 🙂

건물의 사용승인일은 1993년 9월 21일이고

전용면적(실제면적)은 96평입니다.

강남권에서 약 100평정도의 사무실을 임대료(관리비포함) 2000만원 이내로

구하기란 정말 어려운데요

저희 오렌지 부동산중개법인에서는

이와 비슷한 매물들을 다양하게 확보하고 있으니 연락주시면

상담 도와드리겠습니다.

해당 매물의 보증금은 2억, 임대료는 1200만원, 관리비는 600만원입니다.

임대료 + 관리비는 1800만원 이네요 ㅎㅎ

3. 내부사진

해당 매물의 내부사진입니다.

구조는 넓은 홀에 다수의 유리룸으로 이루어져 있습니다.

현재 집기를 많이 집어넣은 상황이 아니다 보니 비어있는 느낌이 들지만

이쁘게 인테리어를 하면 정말 깔끔한 사무실이 될 것 같아요 🙂

사진이 조금 엉망이지만 양해해주시고 봐주시면 감사하겠습니다 ^^

4층 매물의 탕비실 또한 9층과 같이 싱크대

설치되어 있고, 깔끔하게 이용하고 있습니다.

큰 인테리어를 하진 않았지만

화이트 톤으로 세팅해서 그런지 깔끔한 이미지를 주네요 🙂

화장실은 외부 남녀 분리 화장실로 되어 있습니다.

내부는 깔끔하게 상태를 잘 유지하고 있습니다.

엘리베이터는 큰 사이즈로 2대가 있습니다.

아무래도 큰 건물이다보니 엘리베이터 1개보단 2개가 편리하겠죠?

종종 10층 이상의 건물인데도 엘리베이터 1개만 있는 건물이 있습니다..

직원들이 출퇴근시간이나 점심시간에 불편을 겪는 경우가 많으니,

이러한 고층 건물들은 2개 이상의 엘리베이터를 보유한 곳에

임차하시기를 추천드립니다 🙂

이 건물에서 가장 큰 장점이죠!

주차입니다.

주차장은 들어가기 매우 편리하게 되어있고,

기계식 주차로 이용가능합니다.

초반에 말씀드린것처럼 주차는 무려 4대까지 무료로 이용 가능하고

추가 주차를 하고 싶으시면 유료로 협의를 하시면 될 것 같습니다 🙂

4. 외부사진

건물은 삼성역 인근 테헤란로 대로변에 위치한

큼직한 고층건물입니다.

사진으로만 봐도 매우 높아 보이죠?

1993년에 사용승인을 받은 오래된 건물이지만,

정말 관리를 잘하고 있고

내부에 관리인이 항시 상주를 하고 있으므로

문제가 발생했을때 관리인에게 말하면

항상 빠르게 대처를 해주십니다!

5. 총평

※ 삼성역 도보3분 역세권 테헤란로 대로변에 위치한 대형사무실 임대

무료주차 4대 + 추가주차협의가능

전용면적 96평가성비 대형사무실

매물번호 : 58467

이 매물을 적극 추천드립니다!

저희 오렌지 부동산중개법인에서는

이외에도 매우 다양한

상가, 사무실을

다량으로 보유하고 있으니

상가, 사무실을 구하고 계신다면

아래 번호로 유선문의 하시면

다양한 노하우와 오랜 경험을 지닌

저희 오렌지 부동산중개법인에서 상세히 안내해 드리겠습니다.

또한 임대료, 렌트프리 협의 단계에서 최선을 다해 도와드리고

중개수수료 또한 저렴하게 협의 가능하니 연락주세요 🙂

감사합니다.

Download document

Enter your email before downloading this document

error: Content is protected !!

매물비교