오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[2호선 역삼역 역세권 스튜디오&카페] 신축급 컨디션, 층고 5M, 인테리어 완비된 스튜디오&카페

 

안녕하세요.

오렌지 부동산 중개법인

최하늘 중개사입니다.

오늘은 역삼역 역세권

전용 53평 카페 매물을 소개해드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 곳은

역삼역을 도보 5분 내로

이동하실 수 있는 위치로,

현재 임차인께서는

카페를 운영하고 계십니다.

인테리어가 완비되어 있으니

업종을 이어서

카페로 운영하시거나,

디자인 사무실, 스튜디오로

적극 추천드리는 매물입니다.

아래 브리핑을 통해 자세히 살펴보시죠! 🙂

 

1. 위치

역삼역 매물은

2호선 역삼역 7번, 8번 출구

도보 5분 거리에 위치해있습니다.

주변에 다양한 노선의

버스 정류장도 가까워서

대중교통 이용이 매우 편리합니다.

또한 테헤란로가 바로 인근에 있어

강남, 강북 진입이 수월하고,

방문객 접근성이 우수합니다.

2. 건물 정보

역삼동 매물은

2019년 11월 준공된 건물로,

지하 1층, 지상 4층으로

이루어져 있습니다.

주용도는 사무실입니다.

주차는 총 4대 가능하며,

오늘 소개해드리는

지하 1층 매물을 임대하실 경우,

1대 자리 이용 가능합니다.

3. 임대 정보

역삼동 지하 1층 매물의

임대 정보 소개해드릴게요.

역삼동 지하 1층 매물의

공급 면적은 약 53평으로,

전용 면적은 53평입니다.

53평의 직사각형 공간에

5m의 높은 층고 덕분에

평수 대비 공간이

더욱 넓어보입니다.

보증금은 6,000만원

임대료는 500만원이며,

월 관리비는 50만원으로

월 고정 비용은 550만원입니다.

주차는 1대 자리 무료로 이용 가능합니다.

4-1. 내부 사진

사진을 통해 역삼동 지하 1층 카페

모습을 자세히 보여드릴게요.

위는 카페에 들어갔을 때,

출입구에서의 모습이에요.

이곳은

카페로 운영되기 전엔

실내 농구장이었던 곳이에요.

층고가 높으니, 실내 운동장 시설로

사용하기에도

안성맞춤 이었겠어요!

현 임차인께서는

실내 농구장의 특징을 살려서

센스있는 인테리어를 하셨어요.

이곳은 큰 홀의 형태로

현 임차인께서는 가벽을 세워 룸을

만들어두셨어요.

5M 가량의 높은 층고에

화이트톤 인테리어가

기본으로 되어있어

깔끔하고, 쾌적한 공간으로

사용하실 수 있어요.

농구장 인테리어가

굉장히 특색있지요?

현 임차인께서는

이곳의 전 업종이었던

실내 농구장이라는 컨셉을 살리되

부드러운 파스텔 톤으로

인테리어를 구상하셨어요.

덕분에 높은 층고의 장점을 더욱 살리는

개성있는 공간으로 운영중이셨습니다!

역삼동 지하 1층 매물은

썬큰 구조로,

지상에서 바로 출입이 가능합니다.

(당연히 건물 내 엘리베이터 진입도 가능합니다!)

썬큰 구조와 통유리 출입문 덕분에

지하층이라는 단점이 완전 보완되는 곳으로

답답하지 않고,

환기가 잘되는 쾌적한 공간입니다.

특히 높은 층고 덕분에,

스튜디오로도 적극 추천드립니다

4-2. 그 외

 

지상에서 바로 출입이 가능할 뿐만아니라,

엘리베이터도 지하 1층까지 연결되어 있습니다.

현임차인께서는

가벽을 활용해 공간을 나누어 놓으셨어요.

스태프 룸과, 창고, 화장실 등

공간을 효율적으로 구획해

사용하고 계셨습니다.

처음 인테리어를 하실때,

화장실까지 새로 꾸민 덕분에

매우 깔끔합니다.

5. 총평

삼역 매물 잘 보셨나요?

현재 카페로 운영 중인 이곳은,

2019년 11월 준공된 건물로

건물 내외관이 매우 깔끔하고

세련된 곳입니다.

또한, 역삼역이 도보 5분 내에 위치하고,

주변에 다양한 노선의 버스정류장이 가까워

대중교통 이용이 편리합니다.

테헤란로가 바로 인접해 있어,

강북, 강남 진입이 굉장히

수월하다는 장점이 있지요!

화이트 톤 인테리어에

노출 콘크리트 천장으로

5M의 층고의 갖추고 있기에,

깔끔하고 쾌적한

공간 구성이 가능합니다.

높은 층고가 필요한

스튜디오나,

감각적인 사무실을 찾고 계시는

고객님들께

적극!

추천 드립니다.

저희 오렌지에는 이외에도 다양한

소형/중소형/대형 사무실

단독 사옥 사용하실 통임대 매물

병원, 약국, 학원, 홍보관, 스튜디오 등

다양한 매물들을 보유하고 있습니다.

저희 오렌지 부동산 중개법인은

신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며

강남 전 지역을 가장 잘 알고 있으며

강남구 서초구 기업 이전 전문 부동산입니다!

중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,

최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론

고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록

오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로

최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!

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고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄

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[ 매물 번호 : 52237 ]

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매물정보

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