안녕하세요.
오렌지 부동산 중개법인
최하늘 중개사입니다.
오늘은 역삼역 역세권
전용 40평 미용실을
소개해드리겠습니다.
역삼역 부근에서도
직장인 유동 인구가
많은 라인으로,
현 임차인 분께서도
인지도 높은 미용실을
탄탄하게
운영하고 계셨어요!
오늘 보여드리는 미용실은
인테리어가
완벽하게 완비된 곳으로,
미용실뿐만 아니라
다른 업종으로도
적극 추천드립니다.
아래 브리핑을 통해 자세히 살펴보시죠! 🙂
1. 위치
역삼역 미용실은
2호선 역삼역 6번 출구
도보 2분 거리에 위치해있습니다.
테헤란로 대로변은 접하고 있어,
강남, 강북 진입이 수월하고,
방문객 접근성이 우수합니다.
또한 주변에 오피스 상권이
발달되어 있어
다양한 편의 시설을
갖추고 있고,
유동인구가 굉장히 많다는
위치적 강점을
가지고 있습니다.
2. 건물 정보
역삼동 미용실은
2008년 7월 준공된 건물로,
지하 1층, 지상 4층으로
이루어져 있습니다.
미용실은 2층에 위치하고 있습니다!
주용도는 근린생활시설입니다.
주차는 총 4대 가능하며,
오늘 소개해드리는
2층 미용실을 임대하실 경우,
1대 자리를 무료로 이용 가능합니다.
3. 임대 정보
역삼동 미용실
임대 정보 소개해드릴게요.
역삼동 미용실의
공급 면적과 전용 면적은
약 40평 입니다.
40평의 공간이
반듯한 직사각형으로,
현 임차인께서는
간이벽을 통해
공간을 효율적으로
구분해 두셨습니다.
보증금은 4,000만원
임대료는 400만원이며,
월 관리비는 10만원으로
월 고정 비용은 410만원입니다.
주차는 1대 자리 무료로 이용 가능합니다.
4-1. 내부 사진
사진을 통해
역삼동 미용실
모습을 자세히 보여드릴게요.
위는 출입문쪽 반대편에서의
시선으로,
현 임차인께서는
홀 중앙 간이벽을 통해
더 많은 시술 공간을 확보해
사용하고 계셨어요.
전체적으로
화이트 톤 인테리어에
화이트 마블 대리석 바닥을 시공해
깔끔한 이미지를 연출하셨습니다.
역삼동 미용실의
장점 중 하나는 3면이
모두 창으로
이루어져 있다는 점입니다!
높은 층고에
통유리창을 갖추고 있어
개방감이 우수하고,
채광이 매우 좋습니다.
창가 뷰 역시도
답답하지 않아,
창의 역할을 톡톡히 하고 있는데요.
현 임차인께서도
창가 라인을 이용해
고객 대기 공간과
시술 공간을 마련해 두셨네요!
역삼동 미용실은
중간 기둥이 없는
반듯한 사각형의 구조로
임차인의 니즈에 따라
공간을 효율적으로
구성할 수 있다는 점이
큰 메리트입니다!
현 임차인께서도
그 점을 잘 활용 하셔서,
프라이빗 공간과
고객 대기 공간을
마련해 두셨습니다! : )
샴푸대 자리도 별도로 마련되어 있으며,
사이즈가 있는 샴푸대 3대가
충분히 들어갈만큼
여유로운 공간입니다.
4-2. 그외
역삼동 미용실은
외부 남녀 혼용 화장실을 갖추고 있습니다.
미용실 단독으로
사용하는 화장실로
외부인에게 노출되지 않아
청결하고 안전하게 관리가 가능합니다.
미용실 전용 엘리베이터의 모습입니다.
미용실 내부와
연결되는 엘리베이터로
방문객 이동이
매우 편리합니다!
역삼동 2층 미용실은
최신식 냉난방기 2대가 설치되어 있습니다.
보시다시피,
미용실 운영에 필요한 집기가
모두 구비되어 있어
미용실을 그대로 인수해
사용하시기에도
부족함이 전혀 없습니다.
5. 총평
역삼동 미용실 잘 보셨나요?!
역삼동 미용실은
위치, 컨디션, 가격 모든 면에서
적극 적극 !
추천드리는 매물입니다.
역삼역을 도보 2분으로
이용할 수 있는 위치에
테헤란로를 바로 인접하고 있어,
대중교통뿐만 아니라
차량으로도 접근성이
우수합니다.
또한 오피스 상권이 밀집,
발달한 지역에 위치하고 있어,
일대의 다양한 편의시설을
누리실 수 있고,
유동인구가 많다는 점이
위치적 강점입니다.
역삼동 미용실은
40평이라는 여유로운 너비에
중간 기둥 없이
반듯한 직사각형 구조를 갖춰,
임차인 니즈에 따라 효율적인
공간 구성이 가능한데요!
현 미용실 용도를
집기 포함해 인수하실 수도,
다른 업종으로도 운영이
가능하니
많은 분들의 문의가
있을 것으로 예상합니다.
역삼역 초 역세권
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매물을 찾고 계시다면,
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[ 매물 번호 : 52448 ]
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