안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
요즘같이 무더운 날씨에 사무실 찾기 정말 힘드시죠?
저도 수많은 임장 경험을 통해 힘드시다는 것을 정말 잘 알고있습니다..!
그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.
찾으시는 조건을 말씀만 해주시면
신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.
오늘은 신논현역 대로변에 위치한
대형 상가/사무실을 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
1992년 준공되었지만 최근 건물 전체 리모델링을 완료하여
굉장히 깔끔한 내외관 컨디션을 가지고있습니다.
총층 13층 중 지하1층에 위치해있습니다.
엘리베이터는 로비에 2대 있으며,
천정형 냉난방기가 옵션으로 제공됩니다.
해당 층의 전용면적은 111평으로 상당히 넓으며,
내부에 기둥이 없는 구조로 되어있는 장점이 있습니다.
용도는 근린생활시설으로 업종제한이 덜한 편입니다.
따라서 사무실도 가능하지만 상가로도 사용이 가능합니다.
주차는 기계식 주차로 무료 1대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 159,670,000원
임대료 15,960,000원
관리비 4,020,000원
도합 월 지출액은 19,980,000원입니다.
위치는 신논현역 9번출구 도보 0분거리에 위치해있어
접근성이 정말 우수합니다.
사람들이 역세권, 대로변을 찾는 이유는
다름아닌 접근성 때문일텐데요
이러한 접근성면에서는 해당 매물은 정말 뛰어나다고 볼 수 있습니다.
내부 사진을 보시면
정말 넓은 평수에 기둥이 하나도 없기때문에
인테리어가 용이하다는 장점이 있습니다.
매물 컨디션 또한 리모델링 후 첫입주이기 때문에 정말 깔끔한 모습입니다.
천장에는 시스템에어컨이 총 10대 설치되어있어 별도의 비용 지출이 없다는 것 또한 장점입니다.
추가적으로 해당 매물은 단독으로 사용이 가능한 출입구도 있는데요,
상가로 활용하실 경우 요긴하게 쓸 수 있을 것 같습니다.
화장실은 외부 남녀 구분 화장실으로
깔끔하게 관리가 되고있는 모습입니다.
▷총평
1. 신논현역 도보 0분거리의 신축급 건물!
2. 내부 기둥없는 구조 + 단독 출입구!
3. 천정형냉난방기 완비!
4. 고정 주차 무료 1대!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
접근성이 최우선인 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
| 종류 | [56269]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | ||
| 동/호수 | 지하1층 전체 | ||
| 지하철 | [신분당]신논현역0.1㎞ / [9]신논현0.1㎞ / [9]사평0.7㎞ | ||
| 테마 | 무권리 상가, 대로변 사무실, 대로변 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 482.88㎡ (146.07평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.3만원/㎡ (10.9만원/평) | ||
| 실면적 | 368.26㎡ (111.4평) | ||
| 층수 | 해당-1층 전체13층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1992.1.29 | ||
| 주차 | 32대/1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,1층 로비,디자인외관,대로변,역세권,공실,무료주차1대,기계식주차,근린생활시설 | ||
