안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
사무실을 구해야하는 “사람”이 있습니다.
그리고 사람을 필요로 하는 “공간”이 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인 은 그런 “사람”과 “공간”을 정직하게 이어줍니다.
대형 평수 사무실을 구할때에는 항상 고민에 빠지게 됩니다.
그 이유는 다름아닌 대형 사무실의 평단가와 단독 사옥의 평단가의 괴리때문인데요.
현재 강남권에 위치한 100평 이상의 대형 사무실의 평단가는 약 10만원 중반인 반면
비슷한 평수의 단독 사옥의 평단가는 약 10만원 초반인데요.
이러한 평단가의 괴리에 많은 대표님들은 고민에 빠지게 되는 상황입니다.
좋은 매물을 소개해드리고싶은 공인중개사로서도 이러한 상황에 단독사옥을 조금 더 추천드리게 되는 상황입니다.
현재 저희 오렌지 부동산 중개법인은
단독 사옥은 물론 사무실, 상가 등 강남권에 위치한 모든 부동산 매물들의 현황을
직접 소속 공인중개사 분들께서 100% 실제 임장을 통해 파악하고 있습니다.
대표님께서 원하시는 조건만 말씀해주시면 즉시 답변 가능한 유능한 공인중개사 분들이 많습니다.
대표님께서는 업무에 집중하시고 저희가 직접 두 발로 뛰며 두 손으로 촬영한 실매물 사진을 편하게 받아보세요.
오늘은 교대역 역세권에 위치한
신축 단독사옥 통임대 매물을 소개해드리겠습니다.
해당 매물은
2023년 준공되었으며,
지하1층부터 5층까지 단독으로 사용이 가능합니다.
또한 옥탑에 넓은 테라스와 자그마한 여유공간이 있습니다.
단독사옥임에도 불구하고 내부에 엘리베이터가 1대 있기때문에 층간 이동이 상당히 간편합니다.
해당 건물의 전용면적은 140평으로 굉장히 넓으며,
전층 모두 용도가 근린생활시설으로 되어있습니다.
주차는 자주식 주차로 무료 4대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
위치는 서초동 교대사거리 인근에 위치해있습니다.
옥탑층의 모습입니다.
해당 건물 최상층이며, 한눈에 봐도 넓은 테라스가 있기때문에,
용도를 적절히 선택하셔서 자유롭게 사용하시면 될거같습니다.
5층의 모습입니다.
옥탑을 오갈 수 있는 깔끔한 계단과 더불어 디자인틱한 인테리어가 돋보이는 모습입니다.
내부 공간 또한 층별 약25평으로 작지않은 공간을 활용 가능합니다.
4층의 모습입니다.
모든 층의 구조는 네모반듯한 구조로 되어있으며,
뒷편으로 테라스가 별도로 존재합니다.
깔끔하게 마감을 해놓은 상태로서 자유로운 인테리어가 용이하다는 장점이 있습니다.
3층과 2층의 모습입니다.
해당 건물의 모든 층은 거의 동일한 구조로 되어있는데요,
이러한 통일적인 인테리어는 내부 공간 활용을 용이하게 할 수 있다는 장점이 있습니다.
지하 1층 모습입니다.
해당 공간은 사방이 막혀있는 답답한 구조가 아닌 한쪽 면이 선큰구조로
외부와 직접적으로 맞닿아있기 때문에 기존의 지하와는 다르게 개방감이 느껴지는 모습입니다.
외관의 모습입니다.
해당 건물은 외관이 상당히 독특한데요,
바로 옆의 건물과 좌우 반전으로 쌍둥이처럼 지어진 모습으로,
굉장히 디자인틱한 모습을 자랑하고 있습니다.
주차장의 모습입니다.
해당 건물의 주차장은 자주식 주차로 법정 주차 4대까지 가능하기에
주차로 골치아플 일은 전혀 없다고 보시면 될거같습니다.
마지막으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 300,000,000원
임대료 24,500,000원
관리비 직접관리
도합 월 지출액은 24,500,000원 입니다.
▷총평
1. 교대역 역세권 위치!
2. 신축 첫입주 단독사옥!
3. 고정 주차 무료 4대!
4. 깔끔한 디자인틱 인테리어!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
단독사옥 통임대에 관심있으신 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
매물번호 : 56929
관심 있으신 대표님께서는 저에게 전화 주신 뒤,
해당 매물 번호를 말씀해주시고 궁금한 점을 여쭤보시면 즉시 답변 드리도록 하겠습니다.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
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| 종류 | [56929]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | ||
| 동/호수 | 통임대 | ||
| 지하철 | [3]교대0.5㎞ / [3]남부터미널0.5㎞ / [2]교대0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 단독사옥 통임대, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 496.3㎡ (150.13평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 5.0만원/㎡ (16.7만원/평) | ||
| 실면적 | 462.81㎡ (140평) | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2023.6.14. | ||
| 주차 | 4대/4대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,노출천장,1층 로비,채광,인테리어조명,공실,무료주차3대이상,지상주차,근린생활시설 | ||
