오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

7호선 강남구청 역세권 A급인테리어 전용75평 무료주차2대 가성비 최강 사무실 재율빌딩

 

 

 

안녕하세요 오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 별도의 인테리어 공사가 필요 없을 정도로

내부 인테리어가 매우 깔끔하게 잘 되어 있는 곳으로서

초기 비용 절감에 우수, 즉시 입주 가능

빠른 사무실 이전을 원하시는 분들께 적극 추천

7호선 수인분당선 강남구청역 도보 2분 역세권, 대로변 이면에 위치한

‘재율빌딩’을 소개 해드리려고 합니다.

  1. 위치

 

재율빌딩은 ACE라 불리는 매물답게

7호선 수인분당선 강남구청역 도보 2분 역세권 대로변 이면에 위치하고 있습니다.

건물 앞에는 ‘강남구 보건소’ 버스 정류장이 있어 누구나 찾아갈 수 있을 정도로 교통이 편리하며

주변에 강남도서관, 학교, 롯데캐슬 아파트 단지 등이 형성되어 있어 다양한 편의시설 또한 인근에 많습니다.

2호선 강남~삼성 테헤란로에 위치한 오피스보다 조용한 업무 지역으로,

프라이빗하게 근무가 가능하니 이점 참고하시면 되겠습니다.

2. 건물 , 임대 정보

‘ 임대 조건, 렌트프리 & 공사기간 등 모두 협의 가능합니다 ‘

.

 

각 층 임대조건도 함께 설명드리겠습니다.

제가 포스팅하여 올린 매물은 인테리어가 잘 되어 있어 대표님의 조건에 맞으시면 무상 인수 가능한 3층 매물이고,

8층은 원상복구가 되어 있는 상태이니

조건에 따라 비교하시고 입주하시면 되시겠습니다.

 

 

3. 건물 외관 로비

 

 

2010년 준공된 건물로 깔끔한 글라스 외관이 멀리서도 돋보입니다.

해당 건물에는 디자인, 컨설팅, 노무법인, 학원등 다양한 임차사가 있어 업종 제한이 없으니

조건에 맞으신다면 직접 보시는 것을 추천합니다!

 

1층에는 관리소장님이 항상 상주하고 계시고,

로비의 모습을 보며 건물 관리가 매우 쾌적하게 잘 되고 있다는 느낌을 받았습니다.

4. 내부 사진

.

 

 

전용 면적은 75평으로 나와있으나 현재 계신 임차인께서 인테리어를 효율적으로 잘 하셔서 기본 면적보다 훨씬 더 넓어 보입니다.

대략적인 구조를 말씀드리자면 업무 홀이 출입문을 기준으로 2개로 나누어져 있고

안쪽 업무홀에는 미팅룸 & 회의실 두개가 설치되어 있습니다.

업무홀을 하나로 쓰는 것보다 두개로 나눠서 쓸 경우

직원들 간의 자리 배치도 여유롭게 할 수 있으며, 업무 효율이 더 높다고 합니다.

 

룸마다 천장형 냉난방기가 설치되어있어 별도의 추가 냉난방은 필요하지 않아 보입니다.

글라스 룸과 화이트톤의 깔끔함이 돋보이는 내부입니다.

 

 

내부 인테리어는 무상으로 인수가 가능하고

위의 사진에 보이는 의자, 파티션, 책상, 서랍등은 저렴한 가격으로 인수가 가능하다고 합니다.

사용감이 거의 느껴지지 않아 거의 새것인 상태이며

사무 가구를 따로 구입할 계획이 없으시거나 혹은 신생 회사라면 그대로 인수하셔서 쓰시는 것도 좋겠습니다.

 

안쪽으로는 창고 겸 탕비공간이 따로 있습니다.

 

화장실은 외부 남녀 분리 화장실이며,

건물 관리업체측에서 매일 청소를 해주신다고 합니다!

건물 외관과 로비 사진을 보면서 느끼셨겠지만 건물 관리에 매우 집중도가 높은 곳이니

방문객이 많은 임차사가 들어오시게 될 경우, 좋은 기업 이미지를 심어 줄 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

주차장은 기계식 주차장이며 기본적으로 무료주차 2대가 제공됩니다.

주차관리인이 앞에 계셔서 불편함 없이 주차하실 수 있고,

추가 주차 또한 저렴한 가격으로 가능하다고 하니 말씀 주시면 적극적으로 조건 맞춰드립니다.

 

5. 매물 총평

 

매물번호 56574

건물 외관, 내부 인테리어, 위치, 임대료

모두 합리적으로 좋은 곳이니

이 글을 보시고 매물에 관심이 생기신다면

직접 보시는 것을 추천합니다!

저희 오렌지중개법인은 정직, 책임감을 갖고

허위매물은 절대 X

실매물 직접 답사하여 손님께 소개해드립니다.

강남에 수많은 부동산이 있지만

차별성을 갖고 매물을 소개, 계약부터 입주까지 옆에서 도와드립니다.

읽어주셔서 감사합니다

매물정보

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