안녕하세요,
오렌지부동산중개법인
대형 Office팀 입니다.
오늘 소개시켜드릴 매물은
테헤란로 대로변 및
2호선,수인분당선 선릉역,
삼성역 더블역세권에 위치한
파격적인 임대료, 훌륭한 컨디션 등으로
조만간 임대차 계약이 빠르게 체결될것으로 예상되는
신일빌딩 대형사무실 임대 매물입니다.
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
직관적이고 효율적인 정보 전달을 위하여,
매물 정보를 요약해드리도록 하겠습니다.
매물의 위치는 앞서 언급한것과 같이
선릉역,삼성역 역세권에 위치하고 있으며,
테헤란로 대로변에 위치하고 있습니다.
금액 조건은
보증금 2억원
임대료 950만원
관리비 739만원으로
책정 되어 있으며,
면적은
전용 면적 110으로 책정 되어 있습니다.
금액 조건을 조금더 구체적으로 설명드리자면,
월 총 고정비용은 임대료와 관리비를 합쳐
1,689만원 입니다.
평당 임대료는 NOC기준으로
86,363원,
평당 관리비는
67,181원으로 책정 되어 있습니다.
소개시켜드리고 있는
강남 삼성동 테헤란로 선릉역,삼성역에
위치한 인테리어가 완비된 대형사무실 임대 매물의
시세는 타 테헤란로 대형사무실 임대 매물들과 비교시,
보증금은 2억원으로 시세대비 저렴한 가격을
형성하고 있으며,
임대료는 정말 파격적으로 타 테헤란로 대형사무실
임대 매물들 보다 저렴한 시세를 형성하고 있습니다.
관리비는 시세대비 평균의 수준입니다.
그럼 본격적으로 건물 소개
해드리도록 하겠습니다.
건물의 규모는
지하 5층 ~ 지상 14층 규모의 건물이며,
연면적은 9,969m²로서 대형 규모의 건물임을
확인 하실 수 있고,
준공일은 1993년이나,
건물의 유지보수를 유명한 건물 전문 관리회사가
전담하고 있어 그 컨디션은 굉장히 훌륭합니다.
건물의 접근성은
차량,도보 접근성 두가지 모두
역세권,대로변등의 조건으로 훌륭하게 확보하고 있으며,
주변 인프라로는 선릉,코엑스,무역센터
현대백화점,도심공항,주변 위치한 수많은 호텔등
테헤란로의 풍부한 인프라를 전부 가지고 있으며,
내부시설로는 승강기 3대와,
지하 자주식 주차장으로 구성 되어 있습니다.
해당 신일빌딩
강남 테헤란로 삼성동,
선릉역,삼성역 대형사무실 임대 매물을
키워드로 정리해 드리자면,
테헤란로 대로변 그어느곳에서도
찾아 볼 수 없는 평당 8만원대의
‘파격적인 임대료!’
테헤란로 프라임 빌딩을 전문적으로 관리하는
자산관리회사가 선사하는
‘고품격 프리미엄 건물관리!’
또한 대형사무실 인테리어가 완비된
신일빌딩 매물 입니다.
이상으로 강남 삼성동
테헤란로 대로변
선릉역 삼성역 더블역세권에 위치한,
인테리어 완비된 신일빌딩
대형사무실 임대에 관한 포스팅을 마치며,
저희 대형 오피스팀은
테헤란로에 수없이 많은 사무실들을
이전시켜드리면서 얻은 경험으로
다양한 매물과 , 다양한 조건들을 대량
확보하고 있으니,
테헤란로에 기업이전 고민중이시라면,
아래에 나와있는 번호로 언제든지 연락주시어,
최적의 조건으로 최고의 공간을 찾으시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [42205]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [분당]선릉0.4㎞ / [2]선릉0.5㎞ / [9]삼성중앙0.7㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 가성비 사무실, 가성비 상가, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 660㎡ (199.65평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.4만원/㎡ (4.8만원/평) | ||
| 실면적 | 363.64㎡ (110평) | ||
| 룸수 | 룸수4 | ||
| 층수 | 해당11층 전체14층 | ||
| 입주일 | 2022년3월1일 | ||
| 준공일 | 1993년12월31 | ||
| 주차 | 총51대/ 무료3대 | ||
