오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

823빌딩(ver.2)

안녕하세요,

오렌지부동산 중개법인

대형 Office팀 입니다!

오늘 소개시켜드릴 매물은 테헤란로 이면!

강남역,역삼역 더블역세권의 장점을 지니고 있는

823 빌딩 대형사무실 임대 매물 입니다.

최근 언론에 언급될 정도로 대형사무실 공실률이

빠르게 해소되어 있는데,

이번 기회 놓치지 않으시기 바랍니다.

매물의 위치는 강남역 도보 3분 , 역삼역 도보 5분의

더블역세권이며, 테헤란로 이면에 위치하여.

우수한 도보 및 차량 접근성을 자랑합니다.

금액조건은

보증금 28,000만원

임대료 2,215만원

관리비 625만원으로 책정 되어 있으며.

면적은 전용면적 157평 입니다.

월 총 고정비용은

임대료와 관리비를 합쳐,

2,840만원 이며,

평당 임대료는 NOC 기준

140,000원

평당 관리비는

24,000원으로 책정 되어 있습니다

해당 금액조건을 조금더 자세하게 시세로 분석하여 알려드리겠습니다.

보증금은 평균수준의 시세를 형성 하고 있으며,

임대료는 테헤란로 평균 170,000원이라는 평균 시세 대비

140,000원으로 평균보다 저렴한 시세를 형성 하고 있으며,

관리비는 평균 24,000원대로 시세 평균 4~5만원대에 비해

역시 저렴한 시세를 형성 하고 있습니다.

건물의 규모는 지하 6층 ~ 지상 14층의 규모이며,

건물의 연면적은 14,209제곱미터로

굉장히 큰 평수의 연면적에 속한 건물임을 알 수 있습니다.

준공일은 2011년으로

신축급 컨디션에 속합니다.

건물소개를 해드리자면 ,

건물의 접근성은 앞서 언급한것과 같이

강남역,역삼역 도보 5분이내 접근 가능한곳에 위치 하고 있으며,

테헤란로 바로 이면에 위치하여 ,

우수한 차량 및 도보 접근성을 확보함과 동시에

테헤란로 오피스상권,세무서,먹자 상권들 풍부한 오피스 인프라를

보유 하고 있습니다.

내부시설로는

1층에 입점한 편의점,카페,승강기 2대 등이 됩니다.

해당건물을 키워드로 정리해드리자면,

테헤란로 그어디서도 찾아 볼 수 없는

저렴한 NOC를 가진 파격적인 임대료 이며,

전면 글라스 외관으로 고급스러운 이미지를 풍기는

감각적인 글라스 외관,

그리고 정말 없는 대형사무실 임대 매물로서

아마 테헤란로에 마지막 기회가 되지 않을까 싶습니다.

따라서 강남 역삼동에 823 빌딩,

테헤란로 대형사무실 임대를 고려중이시라면

서두르시기 바랍니다.

이상으로 강남 역삼동

테헤란로 이면에 위치하여

강남역,역삼역 더블역세권의

대형사무실 임대 매물인

823빌딩 임대에 관한 포스팅을 마치며,

대형사무실 임대차 중개경험이 풍부한

저희 대형office팀에게 문의주시어

최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [43231]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [신분당]강남0.4㎞ / [2]강남0.4㎞ / [2]역삼0.5㎞
테마 인테리어
사무실, 대로변
사무실, 대로변
상가, 대형
상가, 프라임
사무실, 메인상권
상가, 사무실
101~200
공급면적 882.61㎡ (266.99평)
㎡(평)당 가격 3.2만원/㎡ (10.5만원/평)
실면적 532.23㎡ (161평)
룸수 룸수12
층수 해당7층 전체14층
입주일 협의입주
준공일 2011/4/8
주차 무료4대/유료2대

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