오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

9호선 언주로 대로변, 우수한 건물 내외관 전용53평 인테리어 깔끔 조망 채광 좋은 사무실

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 9호선 언주역 선정릉역 역세권

구경복아파트사거리 인근 , 언주로 대로변에 있는

가시성 우수한 글라스 외관을 지닌

컨디션 좋은 사무실을 소개해드리고자 합니다.

 

1.위치

해당 매물은 9호선 수인 분당선 선정릉, 언주역에서 도보 10분 거리에 위치하고 있으며

언주로 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다.

대로변에 위치한 만큼 뻥 뚫린 조망과 채광이 좋으며

인근에 신라스테이 역삼, kt강남지사, 센터필드가 있어

2호선 라인으로 이동하기에도 편리한 위치입니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대 조건 조율 등

대표님이 최고의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다,

 

3.내부사진

먼저 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

가시성이 우수하여 멀리서도 한눈에 보이는 12층 규모의 건물입니다.

2008년 준공되었고, 건물 내에 관리인 항시 상주로 매우 깔끔하게 관리되는 건물입니다.

주차장에 소장님이 계셔 방문객 주차 * 내방객 안내에도 편리합니다.

건물의 외관처럼 내부 또한 컨디션이 매우 좋습니다.

중앙에 기둥이 없어 인테리어 레이아웃하기 좋은 직사각형 구조입니다.

기존에 임차하셨던 업체에서 원상복구를 하지 않은 상태이며

그대로 쓰실 수도 있고, 건물 측에 원상복구를 요청하여 새롭게 인테리어를 하실 수도 있습니다.

.어떤 업체가 들어와도 무난하게 쓰실 수 있는 평수와, 내부 구조입니다.

업무 홀뿐만 아니라 룸에도 천장형 냉난방기가 설치되어 있어

별도의 개별 냉난방 설치는 필요 없을 것으로 보입니다.

대로변에 위치하여 채광이 매우 우수한 모습을 볼 수 있습니다.

룸에 있는 형광등을 키지 않았음에도 불구하고 내부가 매우 밝습니다.

블라인드 설치가 필수겠네요!

룸마다 창이 있어 답답하지 않고 개방감도 좋구요,

룸은 총 5개가 설치되어 있으며

미팅룸, 대표실, 다용도실 등 활용도 좋게 쓰실 수 있습니다.

출입구의 모습입니다.

출입구는 위의 사진에 보이는 것처럼 정면에 하나, 그리고 우측에도 하나가 더 있습니다.

화장실은 내부 남녀 분리 화장실입니다.

보통 화장실이 외부 공용면적이 아니라 내부에 있을 경우 직원 간의 불편함, 냄새, 청결도 등의 문제가 발생할 것을 고려하여

내부 화장실이 있는 사무실 임차를 걱정하시는 경우가 있는데요.

동영상을 보시면 구체적으로 파악하실 수 있겠지만

해당 매물의 경우 화장실이 업무홀쪽에 있는게 아니라 출입문 쪽 안쪽 구석에 있기 때문에

소리, 냄새 등 불편한 문제가 발생하지 않게끔 내부 구조가 잘 설계되어 있습니다.

아래 번호로 문의주시면 더욱더 상세하게 설명드리겠습니다.

 

4. 매물총평

매물번호 58409

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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