HJ타워 동영상으로 보기
오렌지 중개법인 대형 Office팀
인사드리겠습니다!
오늘 소개시켜드릴 매물은
쿠팡 사옥으로도 유명하며,
선릉역 도보 1초라는
초역세권의 프리미엄을 지니고있는
HJ타워의 근생부분
대형사무실 임대
그리고
병의원 임대로도 굉장히 적합한
매물 소개 시켜드리겠습니다.
카드뉴스 준비했으니 확인해 보시죠!
명확하고 효율적인 정보만 원하시는 분들을
위해 매물 요약정보 준비 하였습니다.
우선 매물의 위치에 관한 자세한 사항은
잠시후에 다루겠습니다.
본격적으로 금액 조건 설명드리겠습니다.
설명드릴 매물의 층수는 5층이며,
보증금은 33,675만원
임대료는 2,928만원
관리비는 1,200만원으로
월 총 고정비용은 4,128만원 이며,
평당 보증금은 1,150,000원
평당 임대료는 100,000원
평당 관리비는 41,000원 으로
책정 되어 있습니다.
여기에 렌트프리 및 핏아웃을 적용하여
(렌트프리란?일정기간 임대료를 면제시켜주는 제도)
NOC를 산정하게되면
(NOC란?렌트프리 및 핏아웃을 고려한 전용면적당 임대료)
평당 보증금 및 임대료는 확실하게 줄어들게 됩니다.
저희 대형Office팀에서는 기업을 위해
렌트프리 및 핏아웃의 기간을 최대로 협의해 드리니,
HJ타워에 병의원 또는 대형사무실 임대를 고민하시는데
가격때문에 걱정이시라면 편하게 전화주신다면
원하시는 조건으로 협의해드리겠습니다.
저희가 가장 자신있는 분야이니까요!
면적은 근생 부분
5층 기준 공급면적 292평
전용면적 141평으로 책정되어 있으며,
5층을 제외하고도
186평의 1층
191평의 2층 또한 임대가 가능하니
우리 기업이 어떠한 평수를 원하는지
고민해보시고 연락주신다면
진행 도와드리겠습니다.
본격적인 건물 소개 드리겠습니다.
우선 건물의 위치적 접근성은 완벽합니다.
그 이유는 대중교통의 관점에서
선릉역 4번출구 바로앞에 위치하여,
도보 접근성을 완벽하게 확보하고 있으며,
차량 이용시 테헤란로 대로변에 위치한것만으로도
충분하지만
테헤란로 유일,주차장 출입구가 대로변에 위치하고 있어,
주차를 위해 건물 이면으로 들어오는 번거로움이 없어
이런 세심한 배려 또한 HJ타워의 위치적 접근성을
더욱더 완벽하게 만들어 주고 있습니다.
또한 주변 인프라로는
조선팰리스 호텔 ,선릉과 정릉이 있어
업무간 리프레쉬를 위한 확실한 공간을 제공하며,
주변 다양한 기업들을 통해
우리기업과 시너지 효과를 발휘함은 물론,
원스톱비즈니스를 지원 해줍니다.
그리고 내부시설로는
1층에 입점한 이디야 카페,
근생구역에 입점한 안과
그리고 승강기8대,지하 자주식 주차장이
구비되어 있습니다.
추천 업종은 대형사무실이나 병의원 임대를
강남 테헤란로 2호선 삼성동 선릉역 지역에서
찾으시는 분들에게 적극 추천드리고 싶습니다.
그 이유는 초역세권이라는 엄청난 프리미엄,
테헤란로라는 프리미엄
그리고 주변완벽한 인프라
건물 자체 인프라를 통해
우리 기업 또는 병원과의 시너지효과를 발휘하며,
우리 기업 또는 병의원의 브랜드 가치를 끌어 올릴 수
있기 때문입니다.
따라서 강남 삼성동 선릉역에서
대형사무실 병의원 임대를 찾으신다면
꼭 한번 HJ타워 고려해주시기 바랍니다.
이상으로 쿠팡 사옥으로 유명한,
초역세권의 프리미엄을 지닌
강남 2호선 테헤란로 삼성동 선릉역
대형사무실 및 병의원 임대로 적합한
HJ타워의 소개를 마치겠습니다.
혹시 우리 기업이 근생구역이 아닌
메인 오피스동에 입주하고 싶은 기업이시라면
저희 대형Office팀에서는
테헤란로 오피스 빌딩들의 다양한 매물들을
보유하고 있으니 저희 블로그의 대형사무실
카테고리를 참고하여주시거나,
편하게 전화주신다면
우리기업이 원하는 금액조건,
원하는 인프라,
원하는 프리미엄에 맞는 매물을
최적의 조건으로 입주하시는 그날까지
책임져 드리겠습니다.
저희가 추구하는 단 한가지는
‘고객이 원하는 최고의 공간을 찾아드리자!’
입니다.
실력으로 보여드리겠습니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [40722]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [2]선릉0.1㎞ / [분당]선릉0.1㎞ / [9]선정릉0.8㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 신축 사무실, 신축 상가, 대형 상가, 병원 의원, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 968.04㎡ (292.83평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.0만원/㎡ (10.0만원/평) | ||
| 실면적 | 464.48㎡ (140.51평) | ||
| 층수 | 해당5층 전체22층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2020/10/21 | ||
| 주차 | 147대/무료3대 | ||
