안녕하세요,
오렌지부동산중개법인
대형OFFICE 팀 입니다!
오늘 소개시켜드릴 매물은 서울역이
건물 내부에 자체적으로 연결된
초역세권의 용산 한강대로변에 위치한
CBD대형사무실 임대 매물
KDB생명타워 임대 입니다!
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
현재 임대 가능한 층수는
기준층 고층부 전용 380평
총 3개층 이며,
고층부에 대형 평수 이외에도
전용 36평 , 57평의 분리된 오피스 또한
임대 가능하니 많은 문의 부탁드립니다.
매물의 위치는 보시는것과 같이,
한강대로 대로변에 위치하고 있으며,
용산구 서울역 부근에 위치하고 있습니다.
금액 조건은
보증금 72,334만원
임대료 7,233만원
관리비 3,382만원 이며,
면적은 기준층 기준 전용
380평의 면적을 가지고 있습니다.
해당 서울역 , 용산 , 한강대로변에
위치한 대형사무실 임대 매물인
KDB생명타워의 상세 금액 조건은,
월 임대료와 관리비를 합하여,
월 총 10,615만원의
고정 지출이 예상되며,
NOC기준 평당 임대료는
190,000원
평당 관리비는
89,000원으로 책정 되어 있으며,
렌트프리와 핏아웃을 통해
평당 임대료를 확실하게 낮출수 있다는 점,
설명드리고 싶습니다.
렌트프리와 핏아웃의 기간을
최대한으로 확보하는 기술을
저희는 가지고 있다는 점 또한
자신있게 말씀드리고 싶구요!
그럼 해당 서울역,용산,한강대로,중구
CBD의 대형사무실 임대 매물인
KDB생명타워의 금액 시세 정보를 알려드리겠습니다.
보증금은 임대료X10의 방식으로
타 서울 주요 업무지구와 비슷한
평균 수준의 시세를 형성,
임대료 또한
190,000원대로
최근 GBD 기준 200,000만원
이상을 기록하는것과 달리
해당 서울역대형사무실 임대 매물은
190,000원대로 평균수준의 시세를 형성,
마지막으로 관리비는
평당 89,000원으로
이 역시 서울 주요 업무지구와
비슷한 시세를 형성 하고 있습니다.
건물의 규모는
지하 6층 ~ 지상 30층 ,
연면적은 82,434m²로
프라임급 연면적과 층수의 규모를 자랑하며,
준공일은 2013년으로
신축급 컨디션을 자랑 하고 있습니다.
또한 앞서 언급한것과 같이,
서울역이 내부에 연결되어 있으며,
한강대로 대로변,
그리고 용산구와 , 중구를 연결하는 한강대로
주요 요충지에 위치하여,
차량 및 도보 접근성 두가지 모두 우수하게
확보하고 있습니다.
주변 인프라로는
이미 기 인증된 CBD비즈니스 인프라가
그 인프라를 확실하게 만들어주고 있으며,
주변 위치한 남산서울타워가
비즈니스 인프라이외에도 에프터워크 인프라 까지
확보하게 해줍니다.
내부 시설로는
지하 아케이드에
다양한 업종의(올리브영,헤어샵)
상가가 위치하고 있으며,
건물 1층에는 스타벅스,
은행,
그리고 1000대 이상의 차량이 수용 가능한
지하 자주식 주차장이 위치 하고 있습니다.
해당 서울역,용산,한강대로,CBD에 위치한
KDB생명타워 임대 매물을 키워드로 정리해드리자면,
중구 ~ 용산구를 연결하는 요충지,
건물 내부 자체 서울역 연결,
한강대로 대로변의
완벽한 접근성!
고층부 기준 3개층 연층 임대 가능한,
연층 임대 가능!
끝으로 오아시스같은 현 주요 오피스 시장의
얼마 남지 않은 CBD 마지막 기회 입니다!
이러한 키워드 , 특징들로 인하여,
해당 KDB생명타워 임대 매물은
서울역,용산,한강대로변에
대형사무실 임대를 찾는 기업들에게
굉장한 수요가 있을것으로 예상됩니다.
해당 KDB생명타워
고민되신다면,
저희 대형Office팀에게 연락주시어,
현 금액조건보다 훨씬 저렴한 가격에
입주하시기 바랍니다.
이상으로
서울역 ,용산,한강대로변에 위치한
중구 용산구의 중심지에 있는
KDB생명타워 임대에 관한 포스팅을 마치며,
서울 주요 업무지구에
대형사무실 임대차를 고려중이시라면,
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시어,
최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [43392]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 용산구 동자동 | ||
| 지하철 | [4]서울0.2㎞ / [공항]서울역0.5㎞ / [1]서울0.5㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 프라임 사무실, 사무실 300py~ |
||
| 공급면적 | 2674.38㎡ (809평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.7만원/㎡ (8.9만원/평) | ||
| 실면적 | 1256.2㎡ (380평) | ||
| 층수 | 해당18층 전체30층 | ||
| 입주일 | 즉시가능 | ||
| 준공일 | 2013년 | ||
| 주차 | 무료주차10대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 인포메이션,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,중앙공급방식,1층 로비,채광,조망,디자인외관,내부남녀구분화장실,대로변,역세권,연층임대가능,자체경비원,외부CCTV,공실,무료주차3대이상,지하주차,업무시설 | ||
