매물번호 55847
안녕하십니까?
오렌지부동산중개법인(주)
공인중개사 김철우 과장입니다.
미 기준금리 인상의 여파로
프라임오피스 공급이 줄어듦과 함께
수요와 공급에 불균형이 발생하면서
GBD권역의 공실률은 1%대를 기록하고 있습니다.
이는 기준금리 인상 이전보다 낮은 공실률로
경기는 침체되는 것에도 불구하고
사무실은 점점 더 구하기 어려워지는
아이러니한 현상이 일어나고 있습니다.
랜드마크급인 프라임오피스는
한참 전부터 LOI를 넣어 두고
기다리지 않으면
임차할 수 없을 정도로
그 인기가 대단한 상황인데요.
제가 오늘 소개해드릴 매물은
삼성역에 위치한
연면적 72,134㎡(21,820평)
지하6층, 지상20층 규모의
랜드마크급 프라임오피스 입니다.
제가 오늘 소개해드릴 매물은 KT&G 서울사옥 입니다.
연면적 72,134㎡,
건축면적 3,892㎡
지하6층, 지상 20층 규모
자주식주차 713대
승강기 10대인
대형 빌딩 안에 위치한
프라임오피스 입니다.
삼성역 2번 출구에서
도보 약 3분 거리 역세권이며,
가까운 곳에 버스정류장이 있어
대중교통 편의성이 우수합니다.
또한 주변에 지역 랜드마크격인
빌딩들이 다수 위치해 있어,
법무법인, 금융, IT 업종 등
투자자나 거래처가 많이
왕래하는 업종에게 강력추천
드리는 매물입니다.
해당 건물의 이미지를 결정짓는
가장 큰 부분이 어디인지 알고 계신가요?
바로 건물 외관과
1층 로비입니다.
건축면적 3,892㎡(1,177평) 규모로
한 개 층이 넓고
또 층고가 높아 개방감이 좋고,
다른 층에 갤러리나 공연장을
운영하기 때문에
사무실 로비 이상으로
깔끔하게 관리가 잘 되어 있습니다.
투자자, 거래처, 고객이 방문했을 때
화려한 로비 공간을 보고,
임차사에 대한 이미지가
좋게 각인되는 효과가 있습니다.
또한 승강기는 승용 8대, 비상용 2대가
원활하게 운영되고 있다는 점
참고해주시면 좋을 것 같습니다.
8층 내부 모습입니다.
현재 임차인이 깔끔하게 사용하여,
내부 컨디션은 A급 입니다.
현 임차사가 룸을 많이 만들어 두어서
법무법인 같은 업종이 입주한다면,
인테리어 인수 까지도 고려해볼 수 있겠습니다.
인테리어 인수나 원상복구 관련해서는
오렌지부동산중개법인(주)이 전문이니
관련 문의는 언제나 환영합니다 🙂
사무실 바깥으로는 승강기와
화장실, 비상구와 이어지는 통로가 있습니다.
남녀 화장실은 사무실 입구를 기준으로,
좌우로 나누어져 있으니
쾌적하게 이용하실 수 있습니다.
이 매물의 하이라이트인 주차장입니다.
지하6층 규모의 100% 자주식 주차장으로
총 713대 주차가 가능하며,
대형 승용차, SUV, RV 가리지 않으니,
마이바흐, G80, GV80 같은
대형 차를 많이 보유하거나
고객사 방문이 잦은 임차사에게는
더할 나위 없는
주차 편의성을 제공합니다.
해당 매물에 대한 궁금증은
많이 풀리셨는지요.
빌딩정보 및 가격정보는
다음과 같습니다.
8층과 더불어 3층도 매물이 있으니,
관련하여 문의사항이 있으시다면
아래 링크↓ 를 눌러 편하게 문의주시면
친절하게 답변해 드리겠습니다😊
긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
인연을 소중하게 생각하며,
중개부터 계약 후까지 책임질 것을 약속 드립니다.
