오렌지부동산중개법인(주)

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[MSA빌딩] 포스코사거리 옆 건물, 가성비 사무실로 임대료 저렴합니다. 한번 클릭해서 살펴보세요~(전용40평)

 

오늘 소개해 드릴 매물은 포스코사거리 인근에

있는 건물의 사무실입니다. 원상회복이 완료된

전용 40평의 강남사무실입니다. 천천히 살펴보죠.

 

 

모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을

강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.

 

MSA빌딩 위치는 선릉역에서 1번 출구로 나와

도보 7분이 걸리는 거리로 포스코센터를 지나기

전에 동부그룹 건물을 끼고 코너를 돌면 1층에

카페 파스쿠찌가 있는 건물이 바로 보일 겁니다.

 

건물정보

 

대치동 MSA빌딩은 지상 15층과 지하 4층 건물로

1993년 10월 25일에 사용승인을 받아 사무실 내부는

10월 중순까지 이용하시는 임차인 분이 아직 계십니다.

승강기는 2대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는

업무시설로 등록됐고, 해당 층인 14층 또한, 업무

시설로 등록돼 사무실로 사용/적합합니다.

 

건물내부

 

임차기간이 끝난 다음날에 현장방문을 하여 다소

어수선한 모습이 있지만 기존의 방들로 구분된

것들이 깔끔하게 업무홀 하나로 정리됐습니다.

 

해당 사무실은 2016년부터 설립한 출판사에서

일반사무실로 이용했고, 이제 새로운 임차인분을

기다리고 있습니다.

사실 이 정도 연식의 건물에다가 이 정도 면적에

건물 기둥이 없이 온전히 모든 면적을 실질적으로

사용할 수 있는 건 굉장히 드문 경우입니다. 굿!!

 

사무실의 현관 출입문은 2개가 있습니다. 인테리어를

하실 때에 양쪽 출입문을 기준으로 사무실을 나누면

회사별로 또는 업무별로 구분 지어서 사용할 수가

있습니다.

 

그 정도를 떠나서 우선 인테리어가 모두 돼 있는

사무실을 찾는 분이 있고, 해당 사무실처럼 모두

원상회복을 통해 업무홀만 있어서 인테리어로

본인들만의 사무실을 찾는 분들도 있습니다.

 

강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,

입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말

다양합니다. 이 사무실의 경우에는 역세권을

도보로 이용할 수 있는 입지(1), 포스코건물의

맞은 편에 위치한 입지(2)를 갖췄습니다.

그러면, 오늘 추천드린 대치동 사무실의 임대정보를

보겠습니다.

 

오늘 추천드리는 이 대치동 사무실은 임대면적

76평, 전용면적 40평에 금액은 깔끔하게

보증금 4,620만원, 임대료 396만원이고,

관리비는 198만원으로 사무실 임대료에 포함되어

월마다 지출해야 하는 비용은 594만원입니다.

종류 [46492]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [분당]선릉0.6㎞ / [2]선릉0.6㎞ / [2]삼성0.8㎞
테마 대로변
사무실, 가성비
사무실, 사무실
~50py
공급면적 251.8㎡ (76.17평)
㎡(평)당 가격 1.6만원/㎡ (5.2만원/평)
실면적 132.2㎡ (39.99평)
층수 해당14층 전체15층
입주일 10월 중순
준공일 1993년 10월 25일
주차 기계식 96대 / 무료 1대
추천업종
옵션 북향,업무홀,중앙공급방식,에폭시바닥,조망,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,24시개방,무료주차1대,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설

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