안녕하세요
오렌지 중개법인 이슬기 실장입니다.
오늘은 선릉역의 랜드마크
테헤란로 대로변 , 대치동에 소재하며
19년도에 대규모 보수 공사를 하여 호텔급 컨디션을 갖게 된 최상의 빌딩
심지어 주변 생활 인프라까지 우수한
대치동 T412빌딩 ( 구 : 삼성생명 대치2빌딩 ) 을
소개해 드리겠습니다.
1.위치
T412빌딩은 2호선 선릉역 도보 1분 대로변에 위치하고 있습니다.
지하철 2호선과 분당선 환승을 함께 이용할 수 있고 , 건물 바로 앞에는 ‘선릉역’ 버스 정류장이 있어 임직원뿐만 아니라
내방객도 쉽게 찾아올 수 있는 사무실입니다.
인근에 위치한 동급 규모 빌딩으로는 금강타워, 연봉빌딩, 강남파이낸스플라자, 포스코센터, DB금융센터가 있으나
T412는 선릉역 1번 출구에서 제일 가깝고 고급스러운 글라스 외관을 자랑하고 있어 기업의 이미지를 돋보일 수 있습니다.
또한 건물 주변으로 은행, 음식점, 카페, 편의점, 병원, 호텔 등 다양한 편의시설이 있기 때문에
업무와 개인적인 일 두 가지 모두 해결하시기에 편리합니다.
2. 건물 , 임대정보
3. 건물 외관, 로비
건물 입구로 들어가면 어느 사무실보다 웅장한 로비가 반겨주는데요,
준공은 2000년도지만 19년도에 리노베이션 대규모 보수공사가 이뤄져
공용부분인 로비 공간, 엘리베이터홀, 화장실, 에스컬레이터 등을 전면 교체하여 컨디션이 매우 우수합니다.
2층까지는 엘리베이터를 이용하지 않고 에스컬레이터로 이동이 가능하여 노약자 분들께서 이용하시기에 편리하고,
올라가면 건물 후문이 바로 이어져있어 접근성이 좋습니다.
그리고 로비에는 경비 소장님이 항상 상주하고 계시기 때문에 보안에도 취약하지 않습니다!
로비에는 승강기가 4대 있으며 우측에 따로 비상용(화물용) 승강기가 준비되어 있습니다.
방문객 또는 택배가 많은 임차사가 입주하여도 문제없이 이용할 수 있으니 매우 좋겠네요!
4. 내부사진, 영상
현재 원상복구 중인 상태라 사진에는 현장이 다 담기지 않을 수 있습니다!
전용 217평으로 넓은 면적대비 기둥을 최소화하여 인테리어하기 좋은 구조이며
3면이 통창으로 되어있어 채광이 좋습니다.
냉난방은 중앙 냉난방이며 업무시간 동안 가동이 되니 문제없이 이용 가능합니다.
참고로, 지금 상태로도 입주가 가능하니
매물을 보시고 임차 의향이 생기시면 인테리어 공사기간, 렌트프리 적극 협의해드리겠습니다.
19년도에 화장실도 함께 보수공사를 진행하여 내부가 매우 쾌적하며 호텔 화장실 같은 분위기를 풍기고 있습니다.
기본적으로 제공하는 주차는 무료 7대이며
자주식 지하 주차장 & 기계식 주차장 모두 이용이 가능하여
대형 SUV 차량 및 고급 세단 주차에도 문제가 없습니다.
무엇보다 주차장에 들어오실 때 다른 대형 빌딩과 다르게 중간을 가로막는 장애물이 없어 사고 없이 잘 들어오실 수 있습니다.
추가 유료 주차도 가능하며 자주식 주차장은 월 20만원, 기계식은 월 17만원 금액이 발생합니다.
5. 매물 총평
매물번호 : 56147
매물 번호를 말씀해 주시면 24시간 빠른 상담이 가능합니다.
강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보를 하지만
그 매물과 회사를 이어주는 것은 딱 하나의 부동산만 합니다.
어떤 중개인이 , 어떻게 협상을 하고 , 어떻게 접근하냐에 따라
대표님께서 입주하시게 될 사무실의 환경과 조건이 천차만별로 바뀔 수 있죠.
이 블로그를 읽고 저에게 의뢰를 해주신다면
대표님께서 머리를 쥐어 짜며 여러 발품 찾아다닐 필요 없이
최고의 결과를 도출해 내는 중개, 해드리겠습니다.
매물정보
