강남 소규모 Bar 자리 선택 기준 및 추천 매물
안녕하세요 오렌지 중개법인 중개E모 이지혜실장입니다. 요즘 코시국으로 소규모로 프라이빗하게 술자리를 즐기시려는 분위기죠? 홈파티도 좋지만 준비도 해야하고 안 그래도 바쁜데.. 쉽지 않죠? 그래서 요즘 소규모 BAR 창업하시려는 분들이 많더라구요. 와인바, 위스키바, 칵테일바 등 다양한 주종에 자신만의 컨셉을 녹인 Bar들이 핫하죠? 요즘 핫한 bar 왜 해야 하는지와 컨셉에 맞는 매물에 대해 설명해드릴게요.
WHY?
NO.1
#조용한 #주택가 #고급 #프라이빗 #1층 #33평 #객단가높음 #1인운영 #풀옵션
가로수길 5분 신사역 8분거리 위치한 주택가에 위치한 프라이빗한 와인바입니다.
1층에 위치하여 찾기 쉽고 트렌드에 맞게 인테리어 구비되어 쉽게 창업 가능한 매물입니다.
또한 동네 특성상 고급 손님이 많아서 테이블 객단가가 매우 높으며 발렛도 부르면 1분 안에 오십니다.
주종목이 술이다 보니 간단한 요리로 혼자서도 충분히 운영하고 계십니다.
◆주소 : 강남구 신사동
◆층수 : 1층
◆보 증 금 : 3000만원
◆월 세 : 330만원
◆권 리 금 : 협의
◆관 리 비 : x만원
◆실 면 적 : 33평( ㎡)
◆난방방식 : 천장형 에어컨&난방 4대
◆옵션시설 : 냉장고2대, 와인셀러1대 에어컨4대, 오븐, 주방
◆주차여부 : 1대 무료
◆입 주 일 : 언제든지 가능
NO.2
#조용한 #주택가 #고급 #프라이빗 #지하1층 #34평 #주점거리 #풀옵션
언주역 5분거리에 위치한 프라이빗한 지하 1층 라이브카페입니다.
단독 세로 간판 사용 가능하며 룸 2개 홀에는 테이블 4개 비치되어 있어 활용도가 높습니다.
월세가 저렴하여 가성비가 뛰어난 매물입니다.
위치상 사업하시는 고객이 많고 고급 술 판매가 잘 됩니다.
◆주소 : 강남구 논현동
◆층수 : 지하1층
◆보 증 금 : 2000만원
◆월 세 : 180만원
◆권 리 금 : 협의
◆실 면 적 : 34평( ㎡)
◆설비 : 룸 2개, 테이블 4개
◆옵션시설 : 풀옵션
◆입 주 일 : 언제든지 가능
NO.3
#학동사거리 #라이브카페 #고급 #프라이빗 #지하1층 #48평 #폴댄스 #공연
학동사거리 1분거리에 위치한 지하 1층 공연 가능한 48평 라이브 카페입니다.
다양한 공연을 운영하고 있고 오래 운영하셔서 단골 고객분들이 많은 매물입니다.
닥트, 스프링쿨러까지 완비되어 따로 시설 추가 필요없습니다. 또한 위치상 사업하시는 고객이 많고 고급 술 판매가 잘 됩니다.
◆주소 : 강남구 논현동
◆층수 : 지하1층
◆보 증 금 : 2000만원
◆월 세 : 275만원
◆권 리 금 : 협의
◆실 면 적 : 48평( ㎡)
◆주차여부 : 1대 무료
◆옵션시설 : 풀옵션
◆입 주 일 : 언제든지 가능
HOW?
요즘 많은 분들이 N잡에 대해 관심을 갖으시면서 와인바나 위스키바에 대해 많은 관심을 갖고 계신데요. 생각보다 알아볼 것이 많은게 Bar 창업인 것 같습니다. 주요 타깃 설정, 인테리어 구상, 메뉴 구성, 매장 운영 규모 등 모두 다 중요하지만 그 중에서도 가장 중요한 것은 알맞은 장소 선정이겠죠?
지하 1층/2층으로 할지, 1층에서 요리와 같이 해야 할지,
유동이 많은 먹자골목에 할지, 조용한 주택가에서 할지,
큰 평수에서 할지, 1인 운영이 가능한 작은 규모로 할지,
“나의 가게가 먹히는 곳”인지 알아보고 창업을 해야 성공적인 창업이 됩니다.
기존 매장을 인수한다면 권리금과 초기창업비용+6개월 유지 비용를 비교해 보고
권리금이 적다면 가게를 인수하시는게 유리하니 참고하세요
사정상 모든 정보를 포스팅하지 못했습니다.
더 많은 비공개 매물과 추가로 궁금하신 점은 언.제.나 아래 번호로 문의 주시면 됩니다
막막한 상가 창업을 같이 고민하고 대신 발품을 팔아줄 수 있는 제가 여기 있습니다.
상상만 하던 것을 현실로 만들어 드립니다.
