신논현역 도보 3분
전용 48평 + 외부 테라스
인테리어 무상인수
주차 무료 1대
[ 매물 번호 : 47723 ]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘은 저희 사무실 바로 옆 옆에 위치한
고급스러운 글라스 외관의
프라임 사무실 계약 후기를 소개하고자 합니다!
“먼저 고객 의뢰 조건부터 보시죠”
고객님께서는 현재 여의도에
사무실을 두고 계셨는데,
이번에 여의도에서도 접근하기 좋은
신논현역에서 가까운 대로변에 위치한
사무실을 찾아 이전을 원하셨습니다
가장 중요하게 생각하시는 부분은
방문객이 많은 업종인 만큼
고객들이 오기에 편리한 ‘대로변’에 위치해야하며
외관, 내부 컨디션이 우수한 점이었습니다
또한, 1월부터 바로 업무를 시작해야해서
최대한 인테리어가 되어 있어
준비시간을 단축할 수 있는 곳을 원하셨습니다
사무실로 방문해주셔서
찾아놓은 매물에 대해 화면으로 브리핑 드렸고,
고객님께서 4개의 매물을 직접 보시고,
최종적으로 해당 매물을 계약하게 되었습니다
▣ 위치
지도에서 보시는 것 처럼
9호선과 신분당선 더블역세권이
신논현역 인근에 위치해 있으며
3번출구에서 도보로 3분 정도밖에 걸리지 않아
최고의 입지 조건을 가진 곳입니다!
▣ 내부사진
기존 임차인분들이 4층 공간을
업무 및 스튜디오 공간으로 사용하셨기 때문에
노출천장, 인테리어 조명
3개의 큰 공간으로 구분해놓으셔서
인테리어는 손 볼 곳없이
무상인수 받아 사용하기로 하였습니다.
이 건물은 4층과 12층에만 테라스공간이 있는데
이 테라스 공간이 있어
더욱 마음에 들어하셨습니다
열심히 업무하다
잠깐 쉬고 싶을 때,
커피 한 잔 하며 쉼이 필요할 때,
특히 필요한 공간이며,
해당 건물은 정남향으로
낮에는 햇빛이 잘 들어,
밖에 따로 나가지 않아도 광합성을 쬘 수 있다는
장점이 있습니다
유리룸으로 된 대표실 + 고객응접실 또한
넓은 공간으로
직원들의 업무홀 공간으로 쓰기에 충분했습니다
옆에 또 유리룸이 있었는데,
좁은 통로뒤에는 꽤 넓은 창고 공간이 있었습니다
안쪽에는 직원들의 업무공간으로 사용중이셨으며,
모든 공간이 크고 넓어,
사용하기에 적합하다며
매우 마음에 들어하셨습니다.
해당 사무실에 되어 있는 인테리어를
무상으로 인수받을 수 있는 조건이
특히 시간이 부족한 고객님께
딱 알맞은 흡족한 조건이었고,
바로 결정하시고 계약을 진행하게 되었습니다
각 층마다 좌우로 남녀 분리된 화장실이 있고,
해당 건물에서 늘 청소하고 있어
관리가 잘 된 모습이었습니다.
방문객들이 많다보니,
1층 로비도 층고가 높고 개끗하길 원하셨는데
엘리베이터가 2대 운영중이었으며,
관리인 상주로 잘 관리된 모습에
마음에 들어하셨습니다
고객님이 가장 중요하게 생각했던
고급스러운 외관,
방문객들이 오기 좋은 대로변,
방문 주차 가능,
내부 인테리어 우수한 점 등
원하시는 조건에 딱 맞는 매물을 찾아드려
매우 기쁜 마음입니다.
“매물 최종 조건 안내드립니다”
보증금 1억, 임대료 900만원
관리비 50만원으로,
월 고정금액은 950만원입니다.
여러 조건을 고려했을 때
해당 임대료는 합리적인 편이며,
고객도 만족스러워 하셨습니다
고객님의 조건에 맞는 의뢰를 접수 후
발로 뛰며 매물을 확보하고, 체크하며
고객님께 브리핑 드리고,
계약 및 입주 후에도
늘 한결같이 고객의 편에서서
연락드리고, 체크해드리며
고객님들이 불편하지 않도록 마음을 다하고 있습니다
강남구, 서초구 사무실을 찾고 계신다면
아래의 번호로 연락 주세요!
고객님의 니즈를 정확하게 파악하여
가장 좋은 매물로 소개드리겠습니다.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 47723 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
▣ 매물정보
| 종류 | [47723]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [9]신논현0.2㎞ / [신분당]신논현역0.2㎞ / [9]언주0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 병원 의원, 프라임 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 231.4㎡ (70평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.9만원/㎡ (12.9만원/평) | ||
| 실면적 | 158.7㎡ (48.01평) | ||
| 룸수 | 룸수2 | ||
| 층수 | 해당4층 전체15층 | ||
| 입주일 | 협의입주 | ||
| 준공일 | 2016년 6월 30일 | ||
| 주차 | 총 14대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,자동문,엘리베이터,창고,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,통유리,1층 로비,채광 | ||
