[강남구 율현동 단독주택 매매]수서역 인근 세곡공공주택지구에 위치한 율현동 고급 단독주택부지 매매!

 

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

강남 최고의 숲세권으로 불리우는

율현동 단독주택 매매 입니다!

율현동 수서역 인근,

투자용 부동산 매입으로도 훌륭하지만,

신축 또한 강력추천드리는 본건

자세한 사항 지금 바로 확인해보시죠!

소개시켜드릴 율현동 단독주택매매 물건의

매각 예정가는 30억원 입니다.

용도는 1종일반주거지역이며,

대지면적은 약 64평

이에따른 토지 평단가는 4,700만원수준으로

형성 되어 있습니다.

매물의 대략적인 위치는 다음과 같습니다.

밤고개로 대로변이 바로 앞 위치하고 있으며,

3호선,수인분당선등이 지나는 수서역이

도보 10분내에 접근 가능 합니다.

그럼 소개시켜드리고 있는,

본 율현동 단독주택 매매건

어떤점이 특별할까요?

강남 유일한 숲세권이에요!

율현동은 강남에서 찾아보기 힘든

유일한 숲세권 지역이에요.

율현동은 기존 임야인곳을 정부가 지구단위계획구역으로

공공주택 중심의 개발을 이끌어가면서 발전하게 되었어요.

인근 용도지역에 자연녹지지역이 포함되어 있을정도로,

쾌적환 환경을 자랑하며 , 율현공원을 포함한

대규모의 공원들이 많이 위치하고 있음과 동시에

탄천또한 흐르고 있어

그야말로 도심속 자연이 적합한 본건 이에요!

완벽히 구축된 교통 인프라!

인근에 위치한 수서역이

SRT는 물론 3호선 , 수인분당선과 연결 되어 있으며,

본건 바로 위치한 밤고개로는 용인서울고속도로,

수도권제1순환고속도로,동부간선도로와 연결 되어 있어,

훌륭한 차량 접근성을 자랑해요.

본건 위치에서 송파 , 판교 분당 ,성남 하남등

접근이 용이하지 않은곳이 없어요!

단독주택 신축 부지 강력 추천!

앞서 언급한것과 같이,

도심속 자연 , 훌륭한 교통 인프라를 바탕으로

율현동은 일찍이 고급 단독주택 단지로 자리 잡았어요.

복잡하고 시끄러운 도시보다

쾌적한 자연환경을 강남권에 느끼시고 싶다면,

본건은 투자용으로도 훌륭하지만

실거주 단독주택 신축 부지로도 강력 추천드려요!

도심속 자연 율현동!

모든 투자요소들을 종합적으로 고려하여 봤을때

모든 요소가 만점인 본건 입니다!

그럼 현재 해당

율현동 단독주택신축부지 매매 물건에

운용죽인 건축물에 대해 안내해드리겠습니다.

현재는 지상 2층 규모의 단독주택이

전세계약의 형태로 운용중에 있으며,

2018년 준공으로 현재도 훌륭한 컨디션을 자랑하고 있습니다.

그럼 해당 물건은

단독주택 신축부지 매매용으로 매입하였을때의

가상 시나리오를 확인해보시죠!

해당 부지에 새로운 건축물을 신축하게 될경우,

지상 4층 규모의 건축이 신축 가능할것으로 예상되며,

이는 어디까지 가설계로 세부 법규 적용시

해당 내용은 달라질 수 있습니다.

그럼 본건을

투자용도 수익형 부동산으로 매입시

그 운용방향은 어떻게 될까요?

자금 흐름과 함께 같이 알아보시죠.

완벽한 배후수요에서 파생되는

안정적인 월 임대수입을 확보하는 방법과

추후 매각시 시세차익을 확보하는 방법 등이 있습니다.

본 율현동 단독주택 매매 물건의

매각예정가에 각종 부대비용을 합하여,

매입가격 31.5억원

기보증금 , 전세금 , 담보대출등을 제하면

실 투자금 5.6억원으로

매입 가능할 것으로 예상 됩니다.

실투자금액 대비 수익률 산정법인

민감도분석은

유선상으로 진행하여드리니

세부 문의사항은 맨아래에 나와 있는

번호로 문의주시면 상세히 안내해드리겠습니다.

이상으로 강남 율현동 단독주택매매,

수서역 단독주택 매매에 관한 포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 바로 아래에 나와 있는 번호로

문의주시며 상세히 안내해드리겠습니다

감사합니다.