안녕하세요,
오렌지부동산중개법인
대형Office 팀 입니다!
오늘 소개시켜드릴 매물은
강남 삼성동 테헤란로 이면!
삼성로 대로변에 위치한 ,
삼성역 , 삼성중앙역 더블역세권의
인테리어 대형사무실 임대 매물 입니다!
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
현재 임대 가능한 층수는 6층 일부 호실이며,
전용면적은 66평 입니다.
직관적이고 효율적인 정보 전달을 위하여,
매물 정보를 요약해 드리도록 하겠습니다.
우선 매물의 위치는 테헤란로 이면! 삼성로 대로변에
위치하고 있으며,
삼성역과 삼성중앙역이 모두 도보로 접근 가능한 더블역세권의
특 장점을 가지고 있습니다.
금액 조건은
보증금 20,000만원
임대료 1,050만원
관리비는 임대료에 포함이며,
전용 면적은 66평 입니다.
해당 강남 삼성동 삼성역,삼성중앙역 더블역세권의
테헤란로 이면 , 삼성로 대로변에 위치한
인테리어 대형 사무실 임대 매물인
세화빌딩의 세부 금액조건은 다음과 같습니다.
월 총 고정비용은
임대료와 관리비를 합하여,
1,050만원의 지출이 예상되며,
평당 임대료는
NOC 기준 95,454원으로 계산되며,
평당 관리비는
관리비가 임대료에 포함되어 있는 관계로
별도의 계산은 하지 않았습니다.
그럼 해당 세화빌딩 삼성중앙역
인테리어 대형 사무실 임대 매물의
금액 시세 정보를
타 테헤란로 대형사무실 임대 매물과 비교하여 드리겠습니다.
보증금은 임대료 X20 의 방식을 채택하여,
평균적인 평당 보증금 책정 방식이 아니어,
테헤란로 시세 대비 평균수준의 가격을 형성,
임대료는 평당 90,000원 대로
최근 평균 200,000원대를 육박하는
GBD 타 테헤란로 매물 대비
굉장히 저렴한 가격의 시세를 형성 하고 있습니다.
관리비는 임대료에 포함 되어 있구요.
건물의 규모는 지하 3층 ~ 지상 7층의 규모이며
그 연면적은 5,088.6M²로 중대형 규모의 연면적을 자랑하며,
준공일은 1992년 입니다.
본격적으로 건물 소개를 해드리자면,
건물의 접근성은 앞서 언급한것과 같이,
테헤란로 이면 , 삼성로 대로변에 위치하고 있으며,
삼성역 및 삼성중앙역이 도보로 접근 가능한 곳에
위치하고 있습니다.
또한 주변 인프라로는 현대백화점,코엑스,무역센터,파르나스호텔,
도심공항등 완벽하고 탄탄한 수 없이 많은 삼성동 인프라가
위치하고 있으며,
내부 시설 또한
승강기 1대 , 외부남녀분리화장실 , 탕비실등
기본적인 업무시설을 위한 인프라가 자리 잡고 있습니다.
해당 삼성동 삼성로 , 삼성중앙역 역세권에 위치한
인테리어 대형사무실 임대 매물을 키워드로 정리해드리자면,
테헤란로 대로변 그 어디서도 찾아 볼 수 없는
평당 9만원대의 파격적인 임대료를 가진 세화빌딩!
그리고 기본적인 인테리어가 완비되어
별도의 공사 소요 없이 즉시 입주 하여
업무개시가 가능한 특징!
방금 위의 특징으로 인해 입주시기가 급한
기업에게 상당한 문의가 있을것으로 예상됩니다.
또한 최근 언론에 언급될 정도로
동나고 있는 GBD 오피스 공실에서
얼마 남지 않은 오피스 매물로
마지막 기회가 아닐까 싶습니다.
이상으로
강남 테헤란로 이면,
삼성로 대로변에 위치한
삼성중앙역,삼성역 역세권의
삼성동 인테리어 대형사무실 임대에 관한 포스팅을 마치며,
기업 이전 고려중이시라면 , 언제든지 저희에게 연락주시어
최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [44186]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [9]삼성중앙0.5㎞ / [2]삼성0.6㎞ / [9]봉은사0.7㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 363.6㎡ (109.99평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.9만원/㎡ (9.6만원/평) | ||
| 실면적 | 218.2㎡ (66.01평) | ||
| 룸수 | 룸수4 | ||
| 층수 | 해당6층 전체7층 | ||
| 입주일 | 하시(빠른입주가능) | ||
| 준공일 | 1992 | ||
| 주차 | 무료 2대(자주1+기계1) | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 회의실,엘리베이터,탕비실,천정형냉난방,채광,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,룸4,무료주차2대,지상주차,기계식주차,업무시설 | ||
