안녕하세요.
오렌지 부동산 중개법인 최하늘 실장입니다.
오늘은 신사동 도산대로변에 위치한
신웅타워2를 소개합니다.
오늘 소개해 드리는 신웅타워2의 14층 사무실은
전 임차인의 사업 확장에 따른 이전으로
최근에 나온 신상 매물입니다.
두말하면 입 아픈 강남 최고 입지로,
시티뷰와 한강 조망이 가능한 신웅타워2 사무실!
소개 시작합니다.
신웅타워2는 2009년 3월 준공된 건물입니다.
최신 건물은 아니지만,
아래 사진을 통해 아실 수 있듯
관리가 매우 잘 되어
최상의 컨디션을 유지하고 있습니다.
층수는 지하 8층, 지상 15층으로 이루어져 있고,
주용도는 업무시설, 근린생활시설입니다.
주차는 자주식 2대, 기계식 24, 총 26대 가능합니다.
14층 사무실 입주 시,
1.5대 무료로 주차 가능합니다.
승강기는 총 2대가 운행중입니다!
14층의 임대 정보 소개해 드릴게요.
신웅타워2의 14층에 위치한 사무실은
등기상 14층으로 표기되나, 현황상 17층 입니다.
(도산대로변 높은 지대에 위치,
입구 로비 층은 등기상 1층이나 현황상 4층)
공급 면적은 약140평, 전용 면적은 74평으로
넓은 공간이 효율적으로 잘 짜여져 있습니다.
보증금은 12,000만원, 임대료는 1,250만원으로,
월 관리비는 임대료에 포함되어 있어
월 고정 비용은 1,250만원입니다.
신웅타워2의 내부 사진입니다.
우선, 로비 층의 모습입니다.
건물 외벽은 대리석으로 잘 관리되고 있으며,
로비에는 관리 소장님이 상주하고 계시면서
보안과 청결을 유지해주고 계십니다.
14층 승강기의 모습입니다.
(등기상 14층, 현황상 17층 입니다!)
승강기는 2대가 운행되고 있어,
출퇴근 시, 혼잡한 사용을 최소화 했습니다.
보시다시피, 승강기도 깨끗하게 잘 관리되고 있습니다.
승강기에서 내리면 바로 맞은편에
사무실 출입구가 있습니다.
14층은 소개해드리는 사무실과,
남녀 분리된 화장실만 있어
단독으로 14층 사용이 가능합니다.
그럼 본격적으로 내부를 살펴볼까요?
사무실 내부 인테리어는 노랑을 포인트 컬러로 사용해,
단조롭지 않고 개성있는 공간으로 디자인되어 있습니다.
이곳의 구조는 메인 홀1개와 룸 7개로 짜여있고,
통유리로 섹션을 나눈 덕분에,
룸 갯수가 많음에도 불구하고
답답한 느낌이 전혀 없습니다.
현재 인테리어는 무상으로 인수 가능하며,
사무실 집기만 채우면, 바로 업무가 가능할 정도로
모든 상태가 우수합니다 : )
요청 시, 원상 복구 공사도 가능합니다.
신웅타워2의 특장점 중 하나는,
바로 통유리 외관입니다.
14층 역시, 한 쪽 벽면이 통유리창으로 되어 있어
채광이 우수하고
고층에 위치한 덕분에, 도산대로가 한눈에 보여
시티뷰를 마음껏 즐기실 수 있습니다.
노란 간이 섹션벽으로 룸 공간과 홀 공간을 나누어
74평 내에서 다양한 공간 분위기를 연출하고 있습니다.
(사진 우측 라인으로 룸이 배치되어 있습니다.)
각 룸은 반듯한 직사각형 구조로
룸에도 역시 각각 통유리창이 배치되어 있습니다.
이 유리창을 통해,
멋진 한강뷰 감상과 남산 조망이 가능합니다.
아래 확인해보시죠!
미세 먼지 때문에, 선명하게 담아지지 않아 아쉽지만,
이곳 신웅타워2, 14층 사무실에선
매일 남산타워와 한강을 한눈에 담으실 수 있습니다 🙂
14층 단독 사용 가능한, 외부 남녀 구분 화장실입니다.
지속적으로 청결하게 잘 관리되고 있습니다.
신웅타워2의 주차는
자주식 2대, 기계식 24대, 총 26대 가능합니다.
건물 왼쪽에 주차장으로 들어가는 길이 따로 있고,
건물 주차장과 내부가 승강기로 연결되어 있어
주차 후 편하게 이동 하실 수 있어요.
주차장 역시 소장님이 상주하시며
안전하게 관리하고 계십니다.
신웅타워2는 신사역과 도산대로변에 위치해
임직원분들의 출퇴근이 용이하고,
방문객들의 방문도 매우 편리합니다.
또한 현재 인테리어 완비된 상태로
바로 입주가 가능하니,
사무실 이전이 굉장히 수월할 것으로 예상됩니다.
신사동 메인 입지에 최상의 컨디션,
시티&한강뷰까지
어디 하나 빠질 것 없는 신웅타워2
적극 추천합니다!
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실
단독 사옥 사용하실 통임대 매물
병원, 약국, 학원, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
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[ 매물 번호 : 47169 ]
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